柳某與楊某原是夫妻關(guān)系,雙方經(jīng)人民法院調(diào)解離婚。對(duì)于夫妻共有的一套房屋,雙方協(xié)議一間歸柳某所有,另一間歸楊某所有。離婚后楊某回娘家居住，于是柳某將自己所擁有的房屋和楊某所擁有的房屋一起,以每平方米2,700元價(jià)格賣給黃某，黃某付清房款后即住進(jìn)該房。不久，楊某得知柳某擅自出賣自己房屋一事,便找到黃某和柳某,要求收回房屋。楊某的這一要求能夠得到法律的支持嗎?
    本案中柳某將該套房屋一并賣給黃某的行為是部分有效,部分無(wú)效的。柳某的一間房是其自愿賣給黃某,是合法有效的民事行為。但是.屬于楊某所有的一間房屋,購(gòu)賣卻是元效的。因?yàn)?該房屋是離婚時(shí)分給楊某個(gè)人的財(cái)產(chǎn),柳某對(duì)該房不享有所有權(quán),也就無(wú)權(quán)對(duì)該房進(jìn)行處置。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,黃某應(yīng)將房屋退還給楊某,或?qū)⒊鲑u該間房屋的房款交給楊某。
    由上面的案例可見(jiàn),在進(jìn)行房屋購(gòu)賣時(shí)一定要注意自己對(duì)房屋有沒(méi)有完全的權(quán)利,否則侵犯了他人房產(chǎn)權(quán)利的房屋購(gòu)賣是不會(huì)得到法律支持的。   

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