馬先生租住著一套兩居室的房屋,與房東簽了為期1年的租賃合同。過了大約半年,房東的弟弟來找馬先生，說這套房子他的哥哥已經(jīng)給他了,現(xiàn)在房子的主人是他.所以馬先生以前簽的合同已經(jīng)作廢了,要求馬先生立即搬走,房子他要自己居住。馬先生當(dāng)然不同意.認(rèn)為當(dāng)初定好的期限是一年,現(xiàn)在突然讓他搬走,他到哪去找房子住?所以堅決不同意。雙方為此爭執(zhí)不下。那么到底房子的新主人有沒有權(quán)利讓馬先生馬上搬走呢?
　　根據(jù)我國法律的規(guī)定,在房屋租賃期間,如果出租房屋的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的,原租賃合同確立的租賃關(guān)系是仍然有效的。房屋的新所有權(quán)人必須尊重承租人的合法權(quán)益,繼續(xù)履行原租賃合同。對此,我國《城市房屋租賃管理辦法》第11條明確規(guī)定:"租賃期限內(nèi)，房屋出租人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的,房屋受讓人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同的規(guī)定。"較高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第l19條也明確規(guī)定:"私有房屋在租賃期內(nèi),因購賣、與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的,原租賃合同對承租人和新房主繼續(xù)有效。"可見，來了新房東,作為祖戶,是仍然可以安安心心地繼續(xù)居住的。

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