海口新樓盤成交量明顯下降 價格仍維持在高位
　　新政出臺后，一些城市樓盤開始降價，?？跇潜P又是什么情況呢?記者走訪了海口多個樓盤了解到，五一到現(xiàn)在成交量明顯下降，但各樓盤依然沒有降價。幾家處于清盤的樓盤，剩下的多是大戶型。
　　2009年底開盤，位于和平大道的盛木天一方，從“五一”到現(xiàn)在只售出四套，現(xiàn)在只有大戶型和別墅，140平方米戶型的帶精裝修(按3000元/平方米裝修標準)現(xiàn)在售價是25300元/平方米。據(jù)工作人員介紹：“從開盤以來銷售一直很好，不過近來看房的人不多，購房的也不多，其它樓盤也一樣的狀況。”
　　龍昆南路康馨花園售樓處工作人員說：“從去年11月開盤以來，現(xiàn)在只剩下1/7，僅20多套房子，剩下的都是110-140平方米的大戶型。每天看房的人還是不少，就是光看不購，每天平均10多個看房客人。從五一到現(xiàn)在，只賣出一套109平方米的戶型。”
　　記者在白龍北路的白龍新城樓盤售樓部了解到，該樓盤3月份開盤，五一假期銷售狀況也不好，有的只是預訂，沒有正式簽約。該樓盤售樓小姐說：“前來購房的多是內地游客，新政出臺后還是受了影響，不如剛開盤時?！?BR>　　一位售樓工作人員告訴記者，來?？谛聵潜P購房子的多是內地人，很少有本地居民。雖然銷售不比往年，但樓盤大多沒有降價。
　　二手房一位中介人士稱，有的樓盤并沒有因為政策的出臺而著急銷售，有的還在捂盤。記者在搜房網上發(fā)現(xiàn)，許多樓盤在待價，看來觀望的不只是購房客，開發(fā)商也在觀望。?？诙鄠€樓盤，原本計劃在五月左右開盤，大多數(shù)已經改變銷售策略，將開盤時間延后。有業(yè)內人士稱，海南房地產的需求是大于供給的。短期內海南房價或許會稍微下跌，但長期看，完全會上漲。
　　記者同時了解到，五一開始，海南省實行網上簽約，可現(xiàn)在?？谧≌头康禺a信息網上依然沒有成交量。?？谧》颗c城鄉(xiāng)建設局市場處何副處長說：“由于網上簽約備案服務器出現(xiàn)故障，網上簽約不能順利啟動，所以網上無法查看?？谏唐贩砍山粩?shù)量?！眥$page$}
　　海南省銀行房貸業(yè)務減少一半
　　近期房產新政密集出臺后，海南省樓盤有價無市。記者走訪幾家銀行發(fā)現(xiàn)，銀行的個貸業(yè)務受此影響變得冷清。
　　中行工作人員表示：“從新政執(zhí)行后我們一直按照規(guī)定執(zhí)行，五一過后，不接受異地沒有在海南居住滿一年及三套房的貸款業(yè)務。業(yè)務量減少一半，尤其我省樓盤多是外地人購的多，現(xiàn)在申請房貸如此嚴格，不少全額付了房款，很少有房貸客戶了。“
　　工行個貸部人員說：“我們前些日子也去看了下樓盤，三亞、瓊海等幾乎無人看房。聽說現(xiàn)在有個樓盤要開盤，之前都是找朋友預訂的購房主，現(xiàn)在都不購了，新政影響還是比較大。我們的業(yè)務受此影響，現(xiàn)在客戶少多了，現(xiàn)在的業(yè)務主要是審批新政之前受理的業(yè)務?！?BR>　　記者來到城西路農行一家網點營業(yè)廳，工作人員表示：“你是4月份以來第三個來辦理房貸業(yè)務的。較好是公務員或是老師，這樣審批會容易一些?！?/P>

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