海口新樓盤成交量明顯下降 價(jià)格仍維持在高位
　　新政出臺(tái)后，一些城市樓盤開始降價(jià)，?？跇潜P又是什么情況呢?記者走訪了海口多個(gè)樓盤了解到，五一到現(xiàn)在成交量明顯下降，但各樓盤依然沒有降價(jià)。幾家處于清盤的樓盤，剩下的多是大戶型。
　　2009年底開盤，位于和平大道的盛木天一方，從“五一”到現(xiàn)在只售出四套，現(xiàn)在只有大戶型和別墅，140平方米戶型的帶精裝修(按3000元/平方米裝修標(biāo)準(zhǔn))現(xiàn)在售價(jià)是25300元/平方米。據(jù)工作人員介紹：“從開盤以來(lái)銷售一直很好，不過近來(lái)看房的人不多，購(gòu)房的也不多，其它樓盤也一樣的狀況?！?BR>　　龍昆南路康馨花園售樓處工作人員說：“從去年11月開盤以來(lái)，現(xiàn)在只剩下1/7，僅20多套房子，剩下的都是110-140平方米的大戶型。每天看房的人還是不少，就是光看不購(gòu)，每天平均10多個(gè)看房客人。從五一到現(xiàn)在，只賣出一套109平方米的戶型?！?BR>　　記者在白龍北路的白龍新城樓盤售樓部了解到，該樓盤3月份開盤，五一假期銷售狀況也不好，有的只是預(yù)訂，沒有正式簽約。該樓盤售樓小姐說：“前來(lái)購(gòu)房的多是內(nèi)地游客，新政出臺(tái)后還是受了影響，不如剛開盤時(shí)。”
　　一位售樓工作人員告訴記者，來(lái)?？谛聵潜P購(gòu)房子的多是內(nèi)地人，很少有本地居民。雖然銷售不比往年，但樓盤大多沒有降價(jià)。
　　二手房一位中介人士稱，有的樓盤并沒有因?yàn)檎叩某雠_(tái)而著急銷售，有的還在捂盤。記者在搜房網(wǎng)上發(fā)現(xiàn)，許多樓盤在待價(jià)，看來(lái)觀望的不只是購(gòu)房客，開發(fā)商也在觀望。?？诙鄠€(gè)樓盤，原本計(jì)劃在五月左右開盤，大多數(shù)已經(jīng)改變銷售策略，將開盤時(shí)間延后。有業(yè)內(nèi)人士稱，海南房地產(chǎn)的需求是大于供給的。短期內(nèi)海南房?jī)r(jià)或許會(huì)稍微下跌，但長(zhǎng)期看，完全會(huì)上漲。
　　記者同時(shí)了解到，五一開始，海南省實(shí)行網(wǎng)上簽約，可現(xiàn)在海口住宅和房地產(chǎn)信息網(wǎng)上依然沒有成交量。?？谧》颗c城鄉(xiāng)建設(shè)局市場(chǎng)處何副處長(zhǎng)說：“由于網(wǎng)上簽約備案服務(wù)器出現(xiàn)故障，網(wǎng)上簽約不能順利啟動(dòng)，所以網(wǎng)上無(wú)法查看?？谏唐贩砍山粩?shù)量?！眥$page$}
　　海南省銀行房貸業(yè)務(wù)減少一半
　　近期房產(chǎn)新政密集出臺(tái)后，海南省樓盤有價(jià)無(wú)市。記者走訪幾家銀行發(fā)現(xiàn)，銀行的個(gè)貸業(yè)務(wù)受此影響變得冷清。
　　中行工作人員表示：“從新政執(zhí)行后我們一直按照規(guī)定執(zhí)行，五一過后，不接受異地沒有在海南居住滿一年及三套房的貸款業(yè)務(wù)。業(yè)務(wù)量減少一半，尤其我省樓盤多是外地人購(gòu)的多，現(xiàn)在申請(qǐng)房貸如此嚴(yán)格，不少全額付了房款，很少有房貸客戶了。“
　　工行個(gè)貸部人員說：“我們前些日子也去看了下樓盤，三亞、瓊海等幾乎無(wú)人看房。聽說現(xiàn)在有個(gè)樓盤要開盤，之前都是找朋友預(yù)訂的購(gòu)房主，現(xiàn)在都不購(gòu)了，新政影響還是比較大。我們的業(yè)務(wù)受此影響，現(xiàn)在客戶少多了，現(xiàn)在的業(yè)務(wù)主要是審批新政之前受理的業(yè)務(wù)?！?BR>　　記者來(lái)到城西路農(nóng)行一家網(wǎng)點(diǎn)營(yíng)業(yè)廳，工作人員表示：“你是4月份以來(lái)第三個(gè)來(lái)辦理房貸業(yè)務(wù)的。較好是公務(wù)員或是老師，這樣審批會(huì)容易一些?！?/P>

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