"未來(lái)房?jī)r(jià)一定會(huì)持續(xù)上漲"、"從來(lái)沒(méi)有提過(guò)打壓房地產(chǎn)"、"房地產(chǎn)調(diào)控其實(shí)就是抑制房地產(chǎn)價(jià)格上漲過(guò)快"。昨日（8日），我國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家魏杰教授前來(lái)廣州，對(duì)于未來(lái)5個(gè)月的中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)走勢(shì)做了分析并回答熱點(diǎn)問(wèn)題。
　　房子或出現(xiàn)惡意性地購(gòu)購(gòu)
　　魏杰在演講會(huì)上介紹了四種經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的判斷及對(duì)房地產(chǎn)的一些看法。魏杰認(rèn)為，后半年一個(gè)是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)停滯看來(lái)已經(jīng)大勢(shì)已定，同時(shí)通貨膨脹的壓力還會(huì)加大。他的建議，我們未來(lái)5個(gè)月我們的口號(hào)應(yīng)該提出保增長(zhǎng)，防通脹。把保增長(zhǎng)放在位，然后在這個(gè)問(wèn)題上要防通脹。后半年我們的對(duì)策應(yīng)該是保增長(zhǎng)，防通脹。
　　他建議，該消費(fèi)就消費(fèi)，該投資就投資。但投什么？大家想來(lái)想去可能會(huì)購(gòu)房子，將來(lái)可能會(huì)往這個(gè)方向傾斜，所以魏杰很擔(dān)心，下一步如果搞得不好的話會(huì)出現(xiàn)惡意性地購(gòu)購(gòu)，反而會(huì)推動(dòng)房?jī)r(jià)的上漲，估計(jì)搞得不好，就會(huì)是一種爆發(fā)式的上漲，到那時(shí)候我們用什么手段來(lái)約束它？需要我們研究的。寬松的貨幣政策和積極的財(cái)政政策現(xiàn)在很難很難，魏杰估計(jì)我們較后的貨幣出來(lái)，既不會(huì)像去年那么多，但也不會(huì)比今年年初定的目標(biāo)少，那就是實(shí)際上還是多。所以幣值的不穩(wěn)定可能會(huì)影響我們未來(lái)，后半年未來(lái)5個(gè)月一定要把寬松貨幣政策和積極財(cái)政政策控制好?？刂撇缓镁蜁?huì)增長(zhǎng)速度快速下滑，或者是通脹更加劇烈。
　　未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)持續(xù)上漲 但不能漲得太快
　　魏杰認(rèn)為，從經(jīng)濟(jì)規(guī)律上來(lái)看房地產(chǎn)，叫經(jīng)濟(jì)規(guī)律與房地產(chǎn)。從供求規(guī)律來(lái)看，房地產(chǎn)很長(zhǎng)時(shí)間會(huì)出現(xiàn)供不應(yīng)求，供地短缺，土地的供給有限，房子的供給也是有限。但是有三大需求上升很快，一個(gè)是改善性自住需求，個(gè)需求就是投資需求，投資組合一定要考慮房地產(chǎn)的問(wèn)題。第三個(gè)需求是城市化，城市化頭先表現(xiàn)為對(duì)房子的需求，這個(gè)需求是必然的。這三大需求很旺盛，你沒(méi)法否定它。從供求關(guān)系來(lái)看，房?jī)r(jià)一定會(huì)持續(xù)上漲，這是經(jīng)濟(jì)規(guī)律。
　　魏杰強(qiáng)調(diào)，從提高人們收入來(lái)講，我們不可能打壓資本市場(chǎng)和房地產(chǎn)市場(chǎng)。它不符合我們未來(lái)的長(zhǎng)期發(fā)展，所以我們要理性看待房地產(chǎn)，就從這幾個(gè)方面看待房地產(chǎn)。未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)持續(xù)上漲，我們能做的就是房子漲價(jià)不能漲得太快……同時(shí)我們要大力發(fā)展保障性住房，解決低收入人的住房問(wèn)題，這是理性地看問(wèn)題。
　　房地產(chǎn)征稅還有爭(zhēng)議 個(gè)稅起征點(diǎn)較好今年提高到3000元
　　對(duì)于前一段時(shí)間大家比較關(guān)注的房地產(chǎn)稅，魏杰稱還需要慎重考慮。"房地產(chǎn)稅，開(kāi)始叫物業(yè)稅。討論了半天沒(méi)法提，因?yàn)槲飿I(yè)稅沒(méi)法成立，我們大家沒(méi)有房子的所有權(quán)，只有70年的使用權(quán)，所以換了一個(gè)"房產(chǎn)稅"。房產(chǎn)稅有兩個(gè)，一個(gè)是交易稅，一個(gè)是持有稅，持有稅就是持有房子就要交稅。但稅收部門很麻煩，我估計(jì)從現(xiàn)在的狀況來(lái)看，我們?nèi)绻軇e用的辦法解決房地產(chǎn)的問(wèn)題，較好別動(dòng)稅收這個(gè)杠桿。"
　　對(duì)于中國(guó)的老百姓為什么不消費(fèi)？魏杰認(rèn)為，誰(shuí)有錢都會(huì)消費(fèi)，不消費(fèi)還是沒(méi)有錢。我們的國(guó)民收入分配有問(wèn)題，就是國(guó)民收入分成三個(gè)部分，一個(gè)是國(guó)家財(cái)政收入，一個(gè)是企業(yè)利潤(rùn)，一個(gè)是居民個(gè)人收入。國(guó)家太有錢，GDP34萬(wàn)億，政府結(jié)果控制了差不多12、13萬(wàn)億，企業(yè)利潤(rùn)這幾年來(lái)維系在13%增長(zhǎng)率左右，而居民個(gè)人增長(zhǎng)近年來(lái)年增長(zhǎng)率6%，提高提高個(gè)稅起征點(diǎn)是增加老百姓收入的一個(gè)辦法?，F(xiàn)在我們2000元起征，較起碼今年3000應(yīng)該起征吧，這對(duì)老百姓有好處。
　　

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