海南著力推進3個主題公園包括三亞海洋世界主題公園、陵水黎安主題公園和文昌航空航天主題公園；海口也計劃建設(shè)世影博覽主題公園、海南熱帶野生動植物園新區(qū)、雷瓊?？诨鹕饺菏澜绲刭|(zhì)公園、東寨港國家濕地公園等四大公園。

　　"公園地產(chǎn)"或?qū)⒊珊Ｄ戏慨a(chǎn)新趨勢

　　“任何城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的推進，都會為周邊的房地產(chǎn)市場帶來利好，以主題公園為代表的主題旅游項目更是如此?！睒I(yè)內(nèi)人士介紹到，“早期，小區(qū)建在公園邊，即便是離公園特別遠，也想方設(shè)法與公園攀上關(guān)系。開發(fā)商充分利用公園優(yōu)勢，在廣告推廣中，大打公園牌；后來，從‘借景’發(fā)展到‘造景’，一些開發(fā)商開始自己花錢在項目中建設(shè)面積不小的社區(qū)公園，；現(xiàn)在，更多的是要主題公園與地產(chǎn)相結(jié)合，將旅游、娛樂、自然、人文、居住和商業(yè)融為一體?！?/P>

　　“傳統(tǒng)的公園地產(chǎn)大多規(guī)模較小，配套不完善，一般只停留在對公園觀景角度的利用。而現(xiàn)代的主題公園地產(chǎn)應(yīng)該是一個‘集大成者’，這在‘造園’的時候一般都要預(yù)先規(guī)劃好。包括區(qū)域大環(huán)境、社區(qū)環(huán)境、商業(yè)配套、休閑旅游設(shè)施、購物場所、教育配套等，都應(yīng)是現(xiàn)代公園地產(chǎn)應(yīng)具備的。這就要求開發(fā)商有很強的資金實力和自如控制開發(fā)節(jié)奏的能力?！?/P>

　　在過去幾年里，海南也有不少經(jīng)營立于不好的主題公園，比如靈山游樂園、中華民族文化村、海洋主題公園等，不好的原因一方面是公園與本土文化特色結(jié)合和創(chuàng)新不足，再有就是沒能找到一個可充分利用公園旅游價值來創(chuàng)造的贏利點，而房地產(chǎn)正是非常適合主題公園開發(fā)的一個重要的贏利點。公園為房產(chǎn)項目提供優(yōu)質(zhì)的環(huán)境配套，房產(chǎn)為公園提供一部分穩(wěn)定的游客資源以及運營資金，這樣的結(jié)合與互動，有效實現(xiàn)了互惠互利的資源整合，達到利益化。

　　文昌航空航天主題公園或年底開工

　　海南航天投資管理有限公司總經(jīng)理劉現(xiàn)波在接受媒體采訪時表示，在海南發(fā)射場配套區(qū)項目建設(shè)上，我們優(yōu)先集中財力物力建設(shè)海南航天主題公園，航天商務(wù)服務(wù)區(qū)和航天生活配套區(qū)隨后滾動或同步開發(fā)建設(shè)。海南航天主題公園的主要功能包括：航天科普和科技展示；航天主題娛樂；發(fā)射場參觀；實時觀看火箭發(fā)射。建設(shè)有地球、月球、火星和太陽展示游覽區(qū)、發(fā)射場內(nèi)部參觀、現(xiàn)場發(fā)射觀看區(qū)和太空植物園等。

　　此外，對海南航天發(fā)射場配套區(qū)建設(shè)，也將遵循綠色、環(huán)保、低碳原則，盡量保護好當?shù)孛利惖淖匀毁Y源。在項目的規(guī)劃設(shè)計上與現(xiàn)有的椰風(fēng)海韻地統(tǒng)一。在航天商務(wù)服務(wù)區(qū)和航天生活配套區(qū)充分利用和保護好當?shù)氐囊訕淠尽?/P>

　　據(jù)悉，海南航天主題公園計劃于2010年底、2011年初開工建設(shè)，2013年底實現(xiàn)開園并試運營，預(yù)計于2015年全部建設(shè)完成。

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