廖女士認(rèn)為樓上鄰居裝修時私自砸掉承重墻，對自己的房屋造成了損害，而物業(yè)公司又未履行監(jiān)管責(zé)任，于是將樓上鄰居、物業(yè)管理公司訴至法院，要求對方賠償10萬元損失。昨天上午，朝陽法院開庭審理了此案。 

廖女士于2005年在朝陽區(qū)華僑城購下一套168平方米的房屋，位于6樓。2007 年初，廖女士偶然發(fā)現(xiàn)樓上鄰居崔先生家正在裝修，而且已經(jīng)將主臥東側(cè)的承重墻砸掉，并且將衛(wèi)生間東擴(kuò)。“這樣一改他們的衛(wèi)生間就在我家主臥的上方，心里很不舒服，而且砸掉承重墻，會對我家房屋造成不良影響。”廖女士說，此后她通過物業(yè)公司與崔先生協(xié)商。隨后三方達(dá)成協(xié)議，由物業(yè)公司監(jiān)督，崔先生將房屋恢復(fù)原狀。

簽訂協(xié)議后，廖女士發(fā)現(xiàn)樓上仍然按照原有的思路 子，她只好到北京市建委投訴。在建委協(xié)調(diào)下，2007年4月崔先生家才恢復(fù)了承重墻。2007年5月，廖女士發(fā)現(xiàn)自家衛(wèi)生間突然漏水，后又發(fā)現(xiàn)承重墻出現(xiàn)裂縫、墻面鼓起等現(xiàn)象。她認(rèn)為這是樓上私砸承重墻和改造衛(wèi)生間導(dǎo)致的，因此將崔先生和物業(yè)公司訴至法院，要求賠償房屋的貶值損失和修復(fù)費(fèi)用共計(jì)10萬元。

庭審中，崔先生表示，他家拆除承重墻是按照設(shè)計(jì)師出具的設(shè)計(jì)方案，并取得了物業(yè)公司的動工許可，不會對樓下住戶造成損害。現(xiàn)在樓下出現(xiàn)的墻體開裂、起鼓等情況，不能證明是他家裝修造成的。

華僑城物業(yè)公司代理人則稱，物業(yè)并沒有許可崔先生家私砸承重墻。在廖女士提出意見后，物業(yè)對崔先生家進(jìn)行了規(guī)勸，并發(fā)出整改通知，已經(jīng)盡到了監(jiān)管責(zé)任。即使需要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，也是管理責(zé)任，而非與樓上業(yè)主的連帶責(zé)任。

主審法官表示，由于對房屋損失和貶值情況需要由專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，因此庭審將于鑒定后再進(jìn)行。

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