女房客正在屋內(nèi)洗澡，男房東用自留的鑰匙，突然闖入。這名房客覺(jué)得，自己的權(quán)益受到了侵害。

事件：女房客正洗澡男房東突闖入

張女士是博愛(ài)縣人，女兒在焦作市區(qū)讀初中，為了更好地照顧女兒，她幾個(gè)月前辭職，在女兒學(xué)校附近租了一套單元房。張女士介紹說(shuō)，房東給她鑰匙時(shí)，自留一把，并解釋說(shuō)，這是為房東和房客雙方的利益著想。

11月13日14時(shí)許，張女士正在衛(wèi)生間內(nèi)洗澡，突然聽(tīng)到了用鑰匙開(kāi)門(mén)的聲音。“我以為是老公從老家回來(lái)了，就沒(méi)在意，但當(dāng)我走出衛(wèi)生間時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)屋里坐著男房東，說(shuō)是來(lái)商量租金的事的”。房東“不請(qǐng)自來(lái)”讓張女士非常氣憤，“房子的租期沒(méi)有到，我就擁有房子的使用權(quán)，房東即使要來(lái)，至少也得提前給我打個(gè)電話，預(yù)約一下”。

現(xiàn)狀：房東自留鑰匙的行為很普遍

房屋出租后，房東到底能不能自留鑰匙，能不能隨意出入自己的房子？

對(duì)此，房東劉女士認(rèn)為，房子是她的，她當(dāng)然有權(quán)持有房子的鑰匙，并認(rèn)為這是租房行規(guī)，不是她一個(gè)人這么做的，至于是否能進(jìn)入房子，“那要看是什么情況”。“房東對(duì)房客不是特別了解，如果不定期檢查，萬(wàn)一房?jī)?nèi)的東西丟了或者出現(xiàn)什么意外情況，怎么辦？”劉女士說(shuō)，以前就有房客欠了大量的水電費(fèi)后一走了之。

記者為此采訪了多個(gè)房東，幾乎所有的房東都認(rèn)為，“保留鑰匙，僅僅是個(gè)預(yù)防措施。房東既然將房子租出去了，在房客租房期間房東不能隨便出入，如果確實(shí)需要進(jìn)去，必須征求房客的意見(jiàn)，或者打電話預(yù)約。不請(qǐng)自來(lái)的方式是不妥當(dāng)?shù)?rdquo;。

觀點(diǎn)：房東不請(qǐng)自來(lái)，侵犯房客權(quán)益

焦作市興盛物業(yè)公司工作人員郭占青說(shuō)，從安全角度上考慮，房東自留鑰匙有好處。比如說(shuō)，房客丟了鑰匙或者房客不在家而房?jī)?nèi)的自來(lái)水、煤氣出現(xiàn)事故，此時(shí)，房東可協(xié)助有關(guān)部門(mén)及時(shí)處理。“在簽署租房合同時(shí)，較好就房東是否自留鑰匙、是否可以隨意出入有個(gè)明確說(shuō)明”。

律師姬智認(rèn)為，沒(méi)有法律明確規(guī)定禁止房東自留鑰匙，但從嚴(yán)格意義上講，房東自留鑰匙是不對(duì)的。“房屋被房客租賃后，房子的使用權(quán)已轉(zhuǎn)移到了房客手里，房東只是房產(chǎn)權(quán)的所有人”。因此，未經(jīng)房客同意，房東無(wú)權(quán)擅自進(jìn)入已租出的自家房子，否則就侵犯了房客對(duì)房屋的使用權(quán)和隱私權(quán)，房客完全可以通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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