銅川"曙光小區(qū)"120戶居民擔心房屋性質改變無法保證自己權益,同時"開發(fā)商一直沒說小區(qū)是經濟適用房,賣了個的價格,中間差價哪兒去了?" 

由于政策優(yōu)惠,一般情況下,經濟適用房價格要比普通商品房低很多。各地紛紛推出面向中低收入家庭的經濟適用住房后,能夠有資格購購經濟適用房,對城市中低收 

入者來說,是件很"幸福"的事情,因此資格這個"門檻"是購購經濟適用住房的關鍵。 

近日,銅川卻發(fā)生一件怪事:銅川市房管局對方泉(興華)小區(qū)曙光組團的120戶居民購購經濟適用住房資格進行公示時,卻引發(fā)了幾乎全體住戶的質疑。這究竟是怎么回事? 

住戶質疑經適房賣成商品房,差價款到哪去了 

劉女士夫婦都在銅川工作,單位效益不錯,兩人月收入加起來近5000元,這在銅川也算是"白領"。由于雙方家都沒在銅川,便決定購房安家?？磥砜慈?他們看上了位于北關的"曙光小區(qū)"(居民對方泉小區(qū)曙光組團的俗稱),當時"曙光小區(qū)"的平均價格為1100多元/平方米,比市區(qū)普通商品房八九百元/平方米的價格要高不少。2005年,劉女士夫婦購下了被人稱為""的"曙光小區(qū)"一套130多平方米的住宅,并于2006年底入住。 

今年12月3日,銅川市房管局在當?shù)孛襟w發(fā)布"關于購購經濟適用住房資格的公示",對"曙光小區(qū)"1、2、3號樓120戶居民的購房資格進行公示,公示期限為12月1日至7日,市民對購房戶資格有異議的,可進行投訴,并公布了投訴電話。此舉立即引起了軒然大波。 

其他市民還沒有對購房戶資格提出異議,購房戶本身卻不干了。"開發(fā)商自始至終都沒有說是經濟適用住房,拋開別的不說,光我倆的收入肯定高于銅川市平均水平,哪有資格購經濟適用住房?"劉女士說,"經濟適用住房賣了個的價格,這中間的價格差呢?"此話得到了不少住戶的認同。 

實際上,除了想知道政策優(yōu)惠帶來的價格差到哪去了,住戶們更關心的是自己購購房子的權益能不能得到保障。 

購房戶擔心 商品房價款購經適房,權益能否保障 

12月6日一大早,"曙光小區(qū)"3幢樓的住戶自發(fā)集合起來,準備討說法。上午11時許,除了外出的住戶,大多數(shù)住戶都會合在一起,共有97家購房戶到新區(qū)的房管局去討說法。 

好好的商品房變成了經濟適用住房,購房戶除了想不通房價太高、收入是否符合中低收入資格線外,還提出了諸多問題: 

合同——購房戶提出,既然是經濟適用住房,為啥購房時簽的是商品房合同; 

公示時間——為什么到入住一年后才開始公示購房資格,如果資格不符合條件,難道還要搬出去嗎?購房款怎么辦?經濟適用住房的價格為啥不按規(guī)定公示? 

賣房——按相關規(guī)定,經濟適用住房必須住夠一定期限后方可售房,且售房時要補繳相應的房價差別,或是補繳政策優(yōu)惠的相關費用后,才能入市交易,購房戶若想交易,該怎么辦? 

出租——與賣房類似,經濟適用住房的有限產權也使房屋出租時受到諸多限制; 

房產證——掏了普通商品房的全價,能否拿到全產權的房產證; 

戶型——按規(guī)定(小區(qū)建設時的規(guī)定)經濟適用住房的戶型應在60平方米-80平方米,而"曙光小區(qū)"的戶型大多在100平方米以上; 

購房戶之所以自己提出質疑,一方面是房價問題,更重要的是,擔心自己所購房屋一旦變成經濟適用住房,諸多權益難以得到保證。記者多次到該小區(qū)的開發(fā)商處采訪,位于方泉小區(qū)的興華公司總經理辦公室卻一直沒人,據(jù)小區(qū)住戶講,從12月3日有關部門公示后,他們就一直找不到開發(fā)商。

 

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