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別墅坐擁花園挖水池被喊停

閻先生告訴記者，他住在松江區(qū)泰晤士小鎮(zhèn)，房子是2年前購(gòu)的，除了別墅主體外，還有一個(gè)面積達(dá)400平方米的獨(dú)立花園。

“前段時(shí)間在進(jìn)行別墅的園林規(guī)劃，在花園內(nèi)種了一些樹(shù)，考慮到整體景觀的協(xié)調(diào)，便決定在花園內(nèi)挖兩口水池用來(lái)養(yǎng)魚(yú)。”據(jù)閻先生介紹，這兩口水池分布在花園兩頭，各有25平方米左右，較深的地方有六七十厘米，中間還挖了一條20米長(zhǎng)的水溝連接。

然而，讓閻先生沒(méi)想到的是，水池挖好后正要進(jìn)行裝修的時(shí)候，城管部門(mén)卻找上門(mén)來(lái)，要求將水池填上。“難道在自家花園挖水池也犯法嗎？”閻先生對(duì)此表示不可理解。

城管部門(mén)：

私挖水池侵犯小區(qū)業(yè)主公共利益

記者昨日聯(lián)系到松江區(qū)城管大隊(duì)，城管負(fù)責(zé)投訴的一位負(fù)責(zé)人告訴記者，閻先生反映的情況屬實(shí)，目前城管大隊(duì)已對(duì)其發(fā)出了整改通知，要求其立即停止施工。

該負(fù)責(zé)人解釋?zhuān)瑢?duì)于別墅區(qū)的花園部位，業(yè)主只是交了少部分錢(qián)，并沒(méi)有取得這塊面積的產(chǎn)權(quán)，花園區(qū)仍屬小區(qū)的公共綠化地帶，而在這片區(qū)域進(jìn)行挖水池、造假山之類(lèi)的規(guī)劃，必須上報(bào)規(guī)劃部門(mén)審批，否則就是違章搭建。“業(yè)主私自在小區(qū)公共綠地進(jìn)行景觀規(guī)劃，破壞了小區(qū)的整體規(guī)劃，侵犯了小區(qū)業(yè)主的共同利益。“現(xiàn)在我們只是要求其立即停止施工，等到規(guī)劃部門(mén)協(xié)助作出認(rèn)定后，我們?cè)俑鶕?jù)認(rèn)定結(jié)果采取行動(dòng)，如是違章建筑，業(yè)主不主動(dòng)復(fù)原的話(huà)，城管將采取強(qiáng)制拆違措施。”

規(guī)劃部門(mén)：

小區(qū)景觀規(guī)劃須報(bào)批準(zhǔn)

隨后，記者就此事向松江區(qū)規(guī)劃局進(jìn)行求證，對(duì)方法規(guī)科一位負(fù)責(zé)人向記者證實(shí)，該別墅業(yè)主私挖水池并未向規(guī)劃局提出申請(qǐng)，規(guī)劃局也不可能批準(zhǔn)這樣的行為。

該負(fù)責(zé)人表示，小區(qū)景觀規(guī)劃必須報(bào)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)，業(yè)主均無(wú)權(quán)私自采取行動(dòng)。只有規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)了，才是合法的；如果沒(méi)有獲得批準(zhǔn)，就屬于違章搭建。對(duì)于違章搭建，物業(yè)有權(quán)力、有責(zé)任進(jìn)行及時(shí)勸阻，如果業(yè)主不聽(tīng)勸阻，應(yīng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)執(zhí)法部門(mén)進(jìn)行處理。

此外，該負(fù)責(zé)人表示，涉及到小區(qū)的景觀規(guī)劃，一般都是在小區(qū)建設(shè)前由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)提供規(guī)劃方案，該方案通過(guò)后小區(qū)才可以施工。小區(qū)建設(shè)完畢之后，個(gè)體業(yè)主不可能再提出相關(guān)景觀規(guī)劃，規(guī)劃部門(mén)也不可能批準(zhǔn)。

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