2005年和2006年的兩輪“六一新政”讓南京樓市發(fā)生了極大的震動(dòng)，樓盤銷售一度降到冰點(diǎn)，開發(fā)商為了吸引消費(fèi)者不得不推出名目繁多的優(yōu)惠大餐。但是今年的6月，南京樓市卻呈現(xiàn)出截然不同的狀況，在這個(gè)傳統(tǒng)上應(yīng)該轉(zhuǎn)向淡季的月份，樓市卻是出乎意料地繼續(xù)保持著火熱的態(tài)勢(shì)。記者采訪了幾位已經(jīng)或準(zhǔn)備在6月購(gòu)房的購(gòu)房者，希望通過(guò)他們的購(gòu)房經(jīng)歷還原出一個(gè)真實(shí)的樓市。

　　兩時(shí)辰，購(gòu)房就像購(gòu)青菜

家住河西鳳凰西街的高先生自從搬到單位分配的這所房子里生活，已經(jīng)有十多年了。隨著兒子漸漸長(zhǎng)大，現(xiàn)在住的60多平方米的小房子就顯得有些擁擠了。今年年初，全家人商量后決定在附近購(gòu)套大點(diǎn)的新房子，改善下居住環(huán)境。

高先生考察后，發(fā)現(xiàn)龍江國(guó)際社區(qū)不錯(cuò)，4月初就在售樓處登了記，留下了聯(lián)系電話，回家等通知了。過(guò)了一個(gè)多月也沒(méi)有消息，高先生又跑到了售樓處，沒(méi)想到售樓小姐告訴他，樓盤五一期間就開過(guò)盤了，因?yàn)榈怯浀娜颂啵詻](méi)辦法通知所有的購(gòu)房人，現(xiàn)在一期已經(jīng)全部賣完了，要購(gòu)的話得等二期了。因?yàn)辇埥浇男卤P，而龍江國(guó)際社區(qū)無(wú)論地段還是戶型都比較適合他，所以高先生只好接著等。

6月12日，高先生接到了二期要

開盤的通知。天一大早，高先生一家就冒著小雨趕到了現(xiàn)場(chǎng)，先要排隊(duì)去領(lǐng)號(hào)，憑號(hào)才能進(jìn)入售樓處選房，而每個(gè)人選房的時(shí)間只有兩時(shí)辰。“兩時(shí)辰就得把一套價(jià)值上百萬(wàn)的房子決定下來(lái)，購(gòu)房就像購(gòu)蘿卜青菜一樣，可是沒(méi)辦法，即使這樣，要購(gòu)的人仍然多得是。”

看不懂！200套房子千人排隊(duì)

2003年大學(xué)畢業(yè)留在南京工作后，應(yīng)先生就開始關(guān)注樓市，準(zhǔn)備購(gòu)房了。但是看著南京一路高漲的房?jī)r(jià)，他猶豫再猶豫。看過(guò)很多預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)走勢(shì)的文章，由于囊中羞澀，本想等到房?jī)r(jià)開始下降的時(shí)候再購(gòu)房的。但那些專家學(xué)者們預(yù)測(cè)的房?jī)r(jià)由漲轉(zhuǎn)跌的拐點(diǎn)，一個(gè)都沒(méi)實(shí)現(xiàn)。眼看以前能購(gòu)三房的錢現(xiàn)在只能購(gòu)兩房了，應(yīng)先生再也坐不住了。

應(yīng)先生給自己的預(yù)算是50萬(wàn)，這還是要靠家里出頭付，自己還貸，又想離主城區(qū)近點(diǎn)，看了看較近開盤的樓盤，能滿足他要求的，要么是江寧，要么是浦口，更近點(diǎn)的是鐵心橋和堯華門附近有兩個(gè)樓盤，但地段都不如大明路上的映山菁華。雖然這個(gè)樓盤目前的環(huán)境不太好，生活配套也不夠完善，但因?yàn)橛成捷既A項(xiàng)目以小戶型為主，總價(jià)低，性價(jià)比比較高，應(yīng)先生認(rèn)為還是值得購(gòu)的。

　　圈定了目標(biāo)后，應(yīng)先生就跑到了

售樓處考察現(xiàn)場(chǎng)。讓他大吃一驚的是，售樓小姐說(shuō)映山菁華開盤后將推出兩百多套小戶型，均價(jià)預(yù)計(jì)7000元/平方米左右，目前登記的人已經(jīng)有一千多個(gè)了。這樣地段、環(huán)境、配套和價(jià)格的房子，竟然平均一套就有五個(gè)人在搶，這讓應(yīng)先生直呼“看不懂”。

新房購(gòu)不到，無(wú)奈選擇二手房

在寧南工作的黃先生準(zhǔn)備明年春天結(jié)婚，為了購(gòu)房他和女朋友已經(jīng)奔波了幾個(gè)月。考慮到家和兩人工作單位的距離，他們選擇在江寧置業(yè)。因?yàn)槭杖胨降南拗疲麄儧Q定購(gòu)購(gòu)5000元/平方米左右的房子。本以為，地段、房?jī)r(jià)都定下來(lái)了，剩下的就是從符合條件的樓盤中挑選一下就可以了。但是，跑了一圈下來(lái)，黃先生卻發(fā)現(xiàn)購(gòu)到稱心如意的新房實(shí)在太難了。頭先是近段時(shí)間，江寧鮮有新盤入市，就是少數(shù)的幾個(gè)對(duì)自己也不太適合，而一些比較成熟的老盤比如托樂(lè)嘉、翠屏國(guó)際城等雖然有新房源在售，但價(jià)格也已經(jīng)很高了，超出了自己的承受能力。

眼看奔波了幾個(gè)月都沒(méi)有結(jié)果，而結(jié)婚的日子卻天近了，購(gòu)新房的話，基本都是期房，等拿到房子再裝修肯定來(lái)不及了。無(wú)奈之下，黃先生只好建議女朋友看看二手房。很快，他們就在江南文樞苑看中了一套80多平方米的房子，總價(jià)40萬(wàn)，而且是現(xiàn)房，下個(gè)月就能進(jìn)場(chǎng)裝修了。

四處找人，只為能購(gòu)到滿意的房

談起次在萬(wàn)科光明城市購(gòu)房的經(jīng)歷，王女士記憶猶新。2005年的夏天，南京房地產(chǎn)市場(chǎng)受到宏觀調(diào)控的影響銷售冷淡，特別是奧體板塊的樓盤，紛紛主動(dòng)降價(jià)，萬(wàn)科光明城市當(dāng)時(shí)的銷售均價(jià)是6500元/平方米，由于是精 ，實(shí)際上降低了房?jī)r(jià)。王女士覺(jué)得這樣的價(jià)格比較適中，加上接待她的銷售人員非常熱情，于是她就下手購(gòu)了一套。自從入住了以后，王女士對(duì)萬(wàn)科的物業(yè)管理也很滿意，加上奧體房?jī)r(jià)的節(jié)節(jié)攀升，自己的房子不斷升值，朋友們對(duì)她當(dāng)初的眼光都很佩服。

今年6月份，聽說(shuō)萬(wàn)科光明城市即將推出一批精裝修的小戶型，王女士又動(dòng)了心。因?yàn)楦改妇退粋€(gè)女兒，現(xiàn)在年紀(jì)也大了，所以王女士一直想在自己家附近給父母購(gòu)套小戶型，方便照顧他們。王女士找到了當(dāng)初賣房給自己的銷售人員，本以為老業(yè)主購(gòu)套肯定可以優(yōu)惠點(diǎn)，沒(méi)想到銷售人員告訴她，要購(gòu)的人很多，能不能購(gòu)到都不一定，優(yōu)惠更是不可能了。王女士這下著急了，她趕緊四處找人，希望“只要能保證樓層就好，價(jià)格多少不論”。劉莉

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