■獲批辦法

已獲批家庭直接輪候

劉先生反映：我2004年批的經(jīng)適房，到現(xiàn)在都沒購到房。每年都去東花市蓋章，想問問現(xiàn)在還能不能用。較后一次蓋章到這個(gè)月已經(jīng)到期了，東花市也轍了。我現(xiàn)在應(yīng)該怎么辦？能不能購兩限房？

回復(fù)：本市新的經(jīng)適房管理辦法于2007年9月25日開始施行, 新辦法施行后,本市經(jīng)適房的審核配售工作,由各區(qū)縣住房保障部門負(fù)責(zé),原東花市審核窗口已經(jīng)關(guān)閉。

在此日期前已通過經(jīng)適房購購資格審核、尚未購購經(jīng)適房的家庭，不再到原審核窗口辦理延期手續(xù)，可持原核準(zhǔn)通過的相關(guān)證明材料，到戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門按照屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房審核標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)定程序申請(qǐng)輪候，符合條件的納入輪候范圍，輪候時(shí)間從原核準(zhǔn)經(jīng)濟(jì)適用住房購購資格之日起計(jì)算。

輪候家庭登記后可搖號(hào)

張女士反映：去年11月9日經(jīng)適房批下，但沒錢購，想知道明年再購是否可以。

回復(fù)：經(jīng)過三級(jí)審核兩級(jí)公示,獲得經(jīng)適房購購資格后,即進(jìn)入搖號(hào)輪候,如有購房意向且已通過資格審核的申請(qǐng)人,應(yīng)在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)到指定地點(diǎn)登記，只有登記居民才可參與搖號(hào)配售。張女士在登記后可以參加搖號(hào)配售。

■拿房時(shí)限

經(jīng)適房拿房時(shí)間難固定

張女士反映：申請(qǐng)下經(jīng)適房后，多少時(shí)間能拿到房。

回復(fù)：經(jīng)審核符合經(jīng)適房購購資格的市民,進(jìn)入搖號(hào)輪候期,有購房意愿且符合資格的市民,需進(jìn)行登記,由區(qū)縣保障部門根據(jù)申請(qǐng)家庭困難程度對(duì)登記居民排序，按照一定比例選出入圍家庭公開搖號(hào),確定選房順序。搖號(hào)結(jié)果公布后，搖中的申請(qǐng)人須在規(guī)定期限內(nèi)持身份證明到街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門領(lǐng)取選房排序單。申請(qǐng)家庭需在規(guī)定期限內(nèi)持戶口本、身份證明及選房排序單到指定地點(diǎn)按順序選房，并與開發(fā)建設(shè)單位簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房購購合同。

從輪候搖號(hào)到較終入住,除正常程序需耗用的時(shí)間外,入住時(shí)間還取決于房源的供給情況。只要有房源,就會(huì)盡快進(jìn)行配售。

■特殊人群

精神殘疾人需由監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)

陳女士反映：我有精神方面的殘疾證,就不讓我個(gè)人申請(qǐng)經(jīng)適房。想知道有無相關(guān)規(guī)定。

回復(fù)：根據(jù)規(guī)定, 家庭應(yīng)推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。重度精神殘疾人員為限定行為能力人員，申請(qǐng)時(shí)需由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)。

未婚人士可單獨(dú)申請(qǐng)

劉女士反映：姐姐沒結(jié)過婚,今年不到60歲,一直和父親一起住,房主是父親。想問一下,這種情況住房面積怎么算？我姐能否申請(qǐng)兩限房？

回復(fù)：只要滿足戶籍所在地的限價(jià)房申請(qǐng)條件,劉女士的姐姐可單獨(dú)申請(qǐng)限價(jià)房。

■審核時(shí)限

廉租房審核至少需66個(gè)工作日

辛先生反映：我是石景山的,廉租房公示已15天了,想問一下,多長(zhǎng)時(shí)間能批下來。

回復(fù)：審批程序：

街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))收取齊全材料。材料不齊全或不符合法定形式的，5日內(nèi)告知申請(qǐng)人需補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容。

在20個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行材料審核等工作。

對(duì)申請(qǐng)家庭的情況進(jìn)行15天公示。

簽署初審意見、提出初步配租方案，將申請(qǐng)家庭的資料錄入申請(qǐng)審核管理系統(tǒng)，并在2個(gè)工作日內(nèi)上報(bào)區(qū)(縣)。

區(qū)(縣)在10個(gè)工作日內(nèi)完成復(fù)審，確定配租方案。對(duì)申請(qǐng)家庭情況及配租方案進(jìn)行15天公示。

區(qū)(縣)對(duì)申請(qǐng)家庭的資格進(jìn)行認(rèn)定，在2個(gè)工作日內(nèi)上報(bào)市里備案。

市里在8個(gè)工作日內(nèi)完成備案工作，并在2個(gè)工作日內(nèi)向區(qū)(縣)下發(fā)備案通知。由街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))向家庭發(fā)放《北京市城市廉租住房資格審核及配租通知單》。

綜上所述,如整個(gè)審核過程順利,不需補(bǔ)交材料和重新審核，則需要66個(gè)工作日。因?yàn)檎麄€(gè)過程有兩次公示,所以辛先生需弄清處于哪個(gè)公示階段。如處于階段,則還需要31個(gè)工作日,如處于階段,則還需要4個(gè)工作日。

經(jīng)適房審核至少需64個(gè)工作日

董先生反映：今年元月在街道申請(qǐng)了經(jīng)適房,一直沒信,想問一下多長(zhǎng)時(shí)間有結(jié)果。

回復(fù)：審批程序：

街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))收取齊全材料。材料不齊全或不符合法定形式的，5日內(nèi)告知申請(qǐng)人需補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容。

在20個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行材料審核等工作。

對(duì)申請(qǐng)家庭的情況進(jìn)行15天公示。公示提出異議的，由街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）會(huì)同有關(guān)單位在10日內(nèi)完成復(fù)查，并對(duì)不符合申請(qǐng)條件的家庭書面告知原因。符合條件的，確定配售方案。

在區(qū)（縣）對(duì)申請(qǐng)家庭情況及配售方案等進(jìn)行15日公示。

復(fù)審及公示無異議的，區(qū)（縣）對(duì)申請(qǐng)家庭的資格進(jìn)行認(rèn)定，在2個(gè)工作日內(nèi)上報(bào)市里。

市里在2個(gè)工作日內(nèi)向區(qū)（縣）下發(fā)備案通知。由街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）向家庭發(fā)放《北京市城市居民購購經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)備案通知單》。復(fù)審及公示有異議的，由街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）會(huì)同有關(guān)單位在10日內(nèi)復(fù)查，并對(duì)不符合條件的家庭書面告知原因。

綜上所述,如申請(qǐng)人不需補(bǔ)交材料和重新審核，則需要64個(gè)工作日完成審核,進(jìn)入搖號(hào)輪候。

　　■戶口問題

外地戶口家庭成員可作為共同申請(qǐng)成員

何女士反映：我愛人是北京戶口，我和孩子戶口在外地，如果申請(qǐng)是按三人還是一人標(biāo)準(zhǔn)？

回復(fù)：保障房申請(qǐng)人需有本市戶口，因此，只有您的愛人可作為申請(qǐng)人，您和孩子可以作為申請(qǐng)人的家庭成員。配偶的戶口無論是否在本市，都可以作為共同申請(qǐng)成員一起申請(qǐng)，一并計(jì)入配售配租人口。未成年子女可以作為共同申請(qǐng)成員一起申請(qǐng)，一并計(jì)入配售配租人口。

共同申請(qǐng)時(shí)家人外地住房需計(jì)入住房面積

李先生反映：我申請(qǐng)經(jīng)適房,我和父親戶口在北京,和奶奶、姑姑、叔叔住一38平米的房子，母親和弟弟住在外地。想問一下,母親在外地住房算不算？姑姑、叔叔算共同居住人么？家庭面積如何計(jì)算？

回復(fù)：申請(qǐng)家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系，包括申請(qǐng)人配偶、父母、未成年子女、已成年但不能獨(dú)立生活的子女、父母雙亡且由祖父母或者外祖父母作為監(jiān)護(hù)人的未成年或者已成年但不能獨(dú)立生活的孫子女和外孫子女等，姑姑、叔叔不可算做家庭成員共同申請(qǐng)。在申請(qǐng)時(shí)，除離異外，夫妻雙方是不可分割整體。

李先生如單獨(dú)申請(qǐng)經(jīng)適房，則算無房戶，如帶父母、奶奶作為家庭成員共同申請(qǐng)，則其母親在外地的住房需計(jì)入住房面積。

保障房應(yīng)在戶口所在地申請(qǐng)

劉先生反映：我是崇文拆遷，戶口轉(zhuǎn)到通州區(qū)，想知道應(yīng)該按哪個(gè)區(qū)申請(qǐng)。

回復(fù)：根據(jù)規(guī)定,保障房應(yīng)在戶籍所在地申請(qǐng),所以劉先生應(yīng)該在通州區(qū)申請(qǐng)。

■申請(qǐng)人資格

限價(jià)房申請(qǐng)人須達(dá)規(guī)定年齡

魏先生反映：限價(jià)房申請(qǐng)有無年齡和已婚限制？

回復(fù)：限價(jià)房的申請(qǐng),有一定的年齡限制, 申請(qǐng)人須有本市戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力,單身家庭申請(qǐng)限價(jià)商品住房的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！