經(jīng)歷“多事之秋”的房地產(chǎn)中介行業(yè)，2008年的產(chǎn)業(yè)調(diào)整大幕正在慢慢開啟。市場消息稱，國家發(fā)改委擬對中介行業(yè)的收費(fèi)實行調(diào)整。雖然具體細(xì)則尚未出臺，但有知情人士透露，對于中介行業(yè)的收費(fèi)要求，可能會趨于細(xì)分化，由原先的傭金“打包”支付，轉(zhuǎn)而變?yōu)榘搭愂召M(fèi)。

據(jù)北京中原地產(chǎn)三級市場副總經(jīng)理宮萍介紹，目前北京的中介傭金屬于統(tǒng)一收費(fèi)，即按照2.5%-3%的一定比例提取。“中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)其實包括多方面，如過戶服務(wù)、撮合服務(wù)等，如果按照新思路進(jìn)行的話，將來會對不同方面服務(wù)實行具體收費(fèi)。”

市場消息稱，北京中介行業(yè)已經(jīng)普遍獲悉調(diào)研中介收費(fèi)的事情。記者繼而采訪了上海、廣州、深圳等地的各家房地產(chǎn)中介公司，皆表示尚未收到相關(guān)信息。與北京相比，其他各地市場仍然顯得“風(fēng)平浪靜”。

上海漢宇地產(chǎn)董事總經(jīng)理施宏睿認(rèn)為，由于服務(wù)附加、成本利潤等問題，中介行業(yè)傭金收費(fèi)有其合理性。據(jù)了解，根據(jù)上海市物價局和房地資源局聯(lián)合公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，上海中介公司向上下家各收取的費(fèi)用不得超過1%。同時，上海市二手房資金監(jiān)管體系的完善也在緊鑼密鼓進(jìn)行之中。

美聯(lián)深圳區(qū)域總經(jīng)理王書權(quán)表示，雖然深圳中介行業(yè)采取3%的傭金標(biāo)準(zhǔn)，但由于市場競爭激烈，在實際操作過程中“只低不高”，不可能完全按照比例收訖。他認(rèn)為，依照深圳市場的情況來看，商定細(xì)分項目收費(fèi)可能會有一定困難。

一位業(yè)內(nèi)人士表示，各地市場采取“一刀切”的操作可行性很小，“不過可以肯定的是，在統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的情況下，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的中介更容易生存下來。”

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