今年以來(lái)，銀行為了加強(qiáng)宏觀調(diào)控，抑制“房地產(chǎn)過(guò)熱”的勢(shì)頭，一共5次上調(diào)貸款利息，在這5次上調(diào)中，具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房公積金貸款利率的上調(diào)幅度均小于商業(yè)性住房貸款的上調(diào)幅度，相比之下，住房公積金貸款的優(yōu)勢(shì)就更加凸顯，市民利用住房公積金貸款供房將得到更大的實(shí)惠，目前，住房公積金貸款成為中山很多白領(lǐng)的頭選。

　　公積金貸款優(yōu)勢(shì)凸顯

　　以貸款年限為五年以上的貸款利率作為對(duì)比，這五次利息上調(diào)中，商業(yè)性住房貸款利率（下限利率）上調(diào)幅度平均在2％左右，而住房公積金貸款利率上調(diào)幅度則平均在1.3％左右，可見(jiàn)，由于上調(diào)幅度的不同，導(dǎo)致商業(yè)性住房貸款利率與住房公積金貸款利率之間的差距逐漸增大，現(xiàn)階段，兩者之間就相差1.43個(gè)百分點(diǎn)。

　　以貸款20萬(wàn)元，貸款年限20年為例，相比起商業(yè)性住房貸款而言，住房公積金貸款每月能少支付165.11元的月供，20年共節(jié)省利息支出將近4萬(wàn)元。月供款1424元為例，利用住房公積金貸款的還款年限較商業(yè)性住房貸款的短5年，而且，利息支出也減少了約8.2萬(wàn)元。由此可見(jiàn)，同樣貸款金額，同樣還款年限，住房公積金貸款與商業(yè)性住房貸款相比，能節(jié)省數(shù)萬(wàn)元利息，同樣貸款金額，同樣還款數(shù)額，公積金貸款與商業(yè)貸款比，不僅還款時(shí)間短，還款利息更少了許多，由此相對(duì)減輕了供房者的供房壓力。

　　市民認(rèn)知度提高

　　通過(guò)開展多方工作，住房公積金的各項(xiàng)業(yè)務(wù)正在快速健康發(fā)展。據(jù)介紹，2006年住房公積金管理工作超額完成了年初計(jì)劃，各項(xiàng)業(yè)務(wù)持續(xù)第五年增長(zhǎng)。尤其是住房公積金個(gè)人支取及申請(qǐng)公積金購(gòu)、建房貸款，數(shù)量增長(zhǎng)迅猛，支取人次超過(guò)1萬(wàn)多人，增幅達(dá)257個(gè)百分點(diǎn)，支取金額2.5億元，增幅高達(dá)60個(gè)百分點(diǎn)；發(fā)放個(gè)人貸款共918宗，發(fā)放金額1.7億元，增幅達(dá)17個(gè)百分點(diǎn)。

　　據(jù)中山市住房公積金管理負(fù)責(zé)人表示，這兩年來(lái)中山市公積金制度社會(huì)認(rèn)知度逐步提高，去年全市執(zhí)行公積金制度的單位有2000多個(gè)，單位擴(kuò)面達(dá)24％，公積金歸集額繼續(xù)大幅度增加，歸集額達(dá)5.5億元，增長(zhǎng)57％，超出市管委會(huì)提出“2006年計(jì)劃增長(zhǎng)25％”的一倍以上，而今年中山市住房公積金歸集總額更是創(chuàng)歷史新高。記者了解到，隨著公積金制度逐步在全市鋪開，市民對(duì)公積金的優(yōu)越性也加深了認(rèn)識(shí)，不少市民紛紛表示購(gòu)房時(shí)希望用公積金貸款。但是，某業(yè)內(nèi)人士向記者透漏，雖然公積金貸款對(duì)市民來(lái)說(shuō)實(shí)惠，但是由于公積金貸款限制條件較多，程序尤為繁雜，給市民帶來(lái)諸多不便，而由于公積金貸款利率較低，銀行收益不如商業(yè)性住房貸款豐厚，甚至有銀行不愿意受理此項(xiàng)業(yè)務(wù)。

　　政府管理宣傳力度加大

　　中山國(guó)土資源局局住房公積金管理以提高管理水平作為，從規(guī)范業(yè)務(wù)流程、強(qiáng)化公積金歸集、加大宣傳力度等方面著手，把各項(xiàng)工作落到實(shí)處，使公積金管理水平邁上了新臺(tái)階。據(jù)介紹，中山住房公積金管理通過(guò)不斷加大住房公積金歸集工作的力度，在提高住房公積金制度的覆蓋面和住房公積金的歸集率上不懈努力。同時(shí)啟用公積金業(yè)務(wù)信息系統(tǒng)，完善公積金單位及個(gè)人帳戶的管理及各業(yè)務(wù)類別的辦理規(guī)程，使公積金的歸集、支取、貸款業(yè)務(wù)及財(cái)會(huì)管理更規(guī)范。在宣傳力度上，結(jié)合開展“土地日”等宣傳日活動(dòng)，組織了有關(guān)住房公積金政策的咨詢活動(dòng)。在網(wǎng)上答復(fù)群眾各類有關(guān)住房公積金的問(wèn)題，為廣大的干部職工排憂解難。

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