8日是節(jié)后的頭個(gè)工作日，海南的暴雨伴隨了整個(gè)黃金周，文昌等市縣仍在繼續(xù)。據(jù)氣象臺(tái)繼續(xù)發(fā)布的暴雨藍(lán)色預(yù)警稱，海南大部仍有大雨或暴雨，其中海南東部、雷州半島南部等地的局地有大暴雨。

　　此次暴雨，是海南自1961年以來(lái)持續(xù)時(shí)間較長(zhǎng)、強(qiáng)度的降雨。據(jù)海南省三防辦主任楊運(yùn)暹介紹，截至目前，初步統(tǒng)計(jì)此次強(qiáng)降雨已使海南16個(gè)市縣受災(zāi)，受災(zāi)鄉(xiāng)鎮(zhèn)166個(gè)，1160多個(gè)村莊受淹，受災(zāi)農(nóng)作物94.34千公頃，受災(zāi)人口164.83萬(wàn)人，轉(zhuǎn)移群眾213113人，倒塌房屋580間。

　　國(guó)慶七天長(zhǎng)假“在雨中”結(jié)束。面對(duì)這么長(zhǎng)的假期，海南的開(kāi)發(fā)商都做足了準(zhǔn)備，在一系列的優(yōu)惠讓利刺激下，市場(chǎng)并未見(jiàn)明顯起色，成交量可用十分慘淡來(lái)形容。據(jù)從相關(guān)部門(mén)了解到，國(guó)慶長(zhǎng)假七天海南樓市成交量不足百套，面對(duì)陰雨天氣以及國(guó)家較新一輪的調(diào)控政策出臺(tái)，開(kāi)發(fā)商很期待的“金九銀十”較終成了鏡中花、水中月。

　　樓市讓利促銷多購(gòu)房者寥寥

　　年初海南房?jī)r(jià)曾一度瘋狂上漲，在國(guó)務(wù)院出臺(tái)輪嚴(yán)厲調(diào)控政策后，出現(xiàn)了購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商博弈階段，這個(gè)階段的特點(diǎn)是成交量低迷，這也一直是眾多開(kāi)發(fā)商急需解決的問(wèn)題，所以開(kāi)發(fā)商把商機(jī)瞄準(zhǔn)了“金九銀十”傳統(tǒng)售樓旺季，但“金九(九月份)”卻無(wú)法帶來(lái)成交量的提升，因此開(kāi)發(fā)商都做足了準(zhǔn)備，瞄準(zhǔn)國(guó)慶節(jié)假期這一重要的時(shí)機(jī)，以限度讓利來(lái)刺激市場(chǎng)。

　　但“人算不如天算”，記者了解到，許多開(kāi)發(fā)商選擇在國(guó)慶節(jié)這天開(kāi)盤(pán)，有不少開(kāi)發(fā)商分別拿出了一兩百套房來(lái)進(jìn)行低價(jià)促銷，原10000元/㎡的房?jī)r(jià)優(yōu)惠后為8500元/㎡，而且在裝修價(jià)格上也大大的優(yōu)惠。雖然前來(lái)看房的人數(shù)很多，但真正選擇購(gòu)房的卻很少。

　　一位購(gòu)房者李向東先生表示，平時(shí)沒(méi)有時(shí)間看房，利用國(guó)慶放假來(lái)看一下，但是感覺(jué)房?jī)r(jià)依舊沒(méi)有松動(dòng)，所以他還是選擇繼續(xù)觀望，待到好的時(shí)機(jī)再選擇出手。而記者隨機(jī)采訪多位市民，多數(shù)與李向東先生想法一致——選擇持幣觀望，適時(shí)購(gòu)入。

　　房?jī)r(jià)依舊高市場(chǎng)低迷仍將繼續(xù)

　　多個(gè)市縣的房?jī)r(jià)依然堅(jiān)挺，如?？诂F(xiàn)代城，目前售價(jià)為9200元/㎡，晶瑩水岸售價(jià)為6500元/㎡，定安縣的牧嶼云天樓盤(pán)，售價(jià)為4888元/㎡，瓊海萬(wàn)泉森鄰售價(jià)為6300元/㎡。

　　從綜合數(shù)據(jù)了解到，目前海口的樓盤(pán)價(jià)格基本處在8500元/㎡左右，定安縣的樓盤(pán)價(jià)格在4500元/㎡左右，瓊海樓盤(pán)價(jià)格在6500元/㎡左右，三亞則更高，基本處于18000元/㎡。

　　目前的價(jià)格居高不下，加上國(guó)家輪宏觀調(diào)控的影響，海南的樓市再次蒙上了一層陰影，房?jī)r(jià)不降調(diào)控?zé)o法撤出，這表明對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的決心，所以海南樓市低迷可能仍將繼續(xù)下去。

　　水災(zāi)會(huì)否給海南房地產(chǎn)業(yè)帶來(lái)影響?

　　據(jù)初步統(tǒng)計(jì)截至目前此次強(qiáng)降雨使海南16個(gè)市縣受災(zāi)，全省1160多個(gè)村莊受淹，160余萬(wàn)群眾受災(zāi)，緊急轉(zhuǎn)移21萬(wàn)余人。海南省相關(guān)部門(mén)表示，人員傷亡失蹤及其他損失數(shù)據(jù)正在統(tǒng)計(jì)當(dāng)中……

　　這是一次的水災(zāi)，災(zāi)害導(dǎo)致全島公路交通癱瘓，2條高速3處位置損毀，較繁忙的東線高速因路面坍塌停運(yùn)，西線高速又在348公里處出現(xiàn)滑坡被封閉；國(guó)道2條6處損毀，省道8條27處損毀、縣道6條44處損毀。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截止昨天晚間直接經(jīng)濟(jì)損失已經(jīng)超過(guò)11億，而預(yù)計(jì)災(zāi)后重建及善后支出將超過(guò)災(zāi)難損失的數(shù)倍，要知道，海南全省每年的財(cái)政收入僅僅170億，如何應(yīng)對(duì)只能指望了。

　　有人說(shuō)這次水災(zāi)還是要感謝老天爺，畢竟沒(méi)有臺(tái)風(fēng)。每年9月10月是海南臺(tái)風(fēng)多發(fā)季，如果此時(shí)此刻臺(tái)風(fēng)來(lái)襲，無(wú)異于雪上加霜，災(zāi)難將是不可想象的。

　　每當(dāng)災(zāi)難過(guò)后總有人迫不及待地追問(wèn)：這是天災(zāi)還是人禍？這樣的質(zhì)詢過(guò)于殘酷了，較好拒絕回答。

　　這場(chǎng)水災(zāi)可能給國(guó)際旅游島的房地產(chǎn)業(yè)帶來(lái)不小沖擊，放眼望去全島一片 ，已經(jīng)分不清哪是海水哪是雨水，原先清澈的大海一片混黃。全島都是一線海景——這樣的調(diào)侃有些苦澀。在瓊海，一處高端別墅區(qū)浸泡在洪水里，水已經(jīng)從一樓的窗戶沒(méi)入房中；在海口，我所居住的小區(qū)地下停車場(chǎng)積水嚴(yán)重，車輛盡數(shù)被泡損失尚在統(tǒng)計(jì)中，如我這般遭遇的小區(qū)還有不少。

　　在三亞一處標(biāo)價(jià)為4.8萬(wàn)/平米的樓盤(pán)成重災(zāi)區(qū)，因處在三岔路口，洪水分三面涌入小區(qū)，生活垃圾建筑垃圾恣意橫流，售樓處雖堆積了防洪沙包，但在售樓室內(nèi)水已沒(méi)過(guò)腳踝。在三亞，陵水，萬(wàn)寧，海口，所有臨街的商業(yè)鋪面均無(wú)一例外遭受洪水侵蝕，損失無(wú)法估量。水災(zāi)無(wú)疑會(huì)給沸騰的國(guó)際旅游島房?jī)r(jià)潑一盆涼水。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！