海南島房?jī)r(jià)的“異動(dòng)”，正引起海南省專業(yè)和相關(guān)部門的重視。海南省委書記衛(wèi)留成1月12日明確表示，將從加快保障性住房建設(shè)與加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)劃、土地供應(yīng)、政府調(diào)控等方面，著力促進(jìn)海南房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展。

　　據(jù)衛(wèi)留成介紹，海南省決定在《海南國(guó)際旅游島建設(shè)總體規(guī)劃》獲得國(guó)家發(fā)改委批準(zhǔn)之前，暫停商業(yè)性開(kāi)發(fā)土地出讓、暫停審批新的土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。他解釋說(shuō)，近來(lái)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商蜂擁海南，各市縣、各部門專業(yè)應(yīng)接不暇；同時(shí)，國(guó)內(nèi)外一些媒體也對(duì)海南國(guó)際旅游島建設(shè)的政策、措施、目標(biāo)進(jìn)行離奇解讀，炒作所謂的“千億元房地產(chǎn)資金涌進(jìn)海南島”。為防止海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一哄而上，出現(xiàn)新的泡沫，海南省委、省政府作出了“兩個(gè)暫?！钡臎Q定。同時(shí)，海南省也不對(duì)土地成片開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和大型主題旅游公園項(xiàng)目作出任何承諾。

　　面對(duì)近期海南房?jī)r(jià)“狂熱”的局面，海南省正采取措施緊急應(yīng)對(duì)。劉海義認(rèn)為，目前省里采取的“兩個(gè)暫?！贝胧欣诤Ｄ戏康禺a(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展?！罢闹饕康牟皇窍拗崎_(kāi)發(fā)商，而是限制投機(jī)性熱錢?！钡惨吹?，“兩個(gè)暫?！贝胧┒唐趦?nèi)難以抑制海南房?jī)r(jià)的快速上漲趨勢(shì)，“因?yàn)檫@可能造成供求更不平衡”。

　　針對(duì)新的問(wèn)題，海南省建設(shè)廳住宅與房地產(chǎn)處處長(zhǎng)陳武表示，省建設(shè)廳近期將發(fā)文嚴(yán)格執(zhí)行2006年國(guó)務(wù)院九個(gè)部委聯(lián)合制定的《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見(jiàn)》，盡快采取措施調(diào)控海南房地產(chǎn)市場(chǎng)。從1月19日開(kāi)始，建設(shè)部門將對(duì)一些已經(jīng)批準(zhǔn)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行跟蹤，調(diào)查是否存在炒房、不明碼標(biāo)價(jià)等情況。

　　據(jù)了解，海南省建設(shè)廳還將協(xié)同國(guó)土部門，要求已經(jīng)拿到土地的開(kāi)發(fā)商盡快開(kāi)工，加大市場(chǎng)上的商品房供應(yīng)量，“供應(yīng)量達(dá)到一定程度才能抑制房?jī)r(jià)上漲。”陳武同時(shí)表示，建設(shè)部門將根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，要求已經(jīng)開(kāi)盤的樓盤，必須全部公布銷售進(jìn)度，并及時(shí)到房管部門備案。

　　1月19日，在研究房地產(chǎn)工作的專題會(huì)議上，衛(wèi)留成表示：“我們將把嚴(yán)重?cái)_亂市場(chǎng)秩序的開(kāi)發(fā)商列入黑名單，今后不再給其批地。”同時(shí)將加強(qiáng)土地出讓金管理和收繳，土地出讓金頭付必須達(dá)到50％，兩年內(nèi)要付清。還要加大執(zhí)法力度，對(duì)擅自改變土地用途和非法轉(zhuǎn)讓土地的典型案件，給予查處、曝光。

　　中國(guó)（海南）改革發(fā)展研究院院長(zhǎng)遲福林認(rèn)為，海南房?jī)r(jià)上漲存在的主要問(wèn)題是“盲目性太大”，包括投資者追求短期利益的盲目性和消費(fèi)者購(gòu)房的盲目性。

　　遲福林認(rèn)為，要消除海南房地產(chǎn)發(fā)展的“盲目性”，亟須按照《國(guó)務(wù)院關(guān)于推進(jìn)海南國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》，明確海南旅游房地產(chǎn)的發(fā)展特點(diǎn)、目標(biāo)和思路?！叭绻荒鼙M快制訂有約束力的旅游房地產(chǎn)整體規(guī)劃，不能有效加強(qiáng)房地產(chǎn)的監(jiān)管和調(diào)控，海南樓市就容易出現(xiàn)問(wèn)題，大起之后可能出現(xiàn)大落。

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