2010博鰲房地產(chǎn)論壇將于8月11-14日在海南博鰲盛大開幕，共同檢閱中國房地產(chǎn)整十年之路。

　　【主持人】：歡迎大家來到2010博鰲房地產(chǎn)論壇現(xiàn)場。今天是一個特別的日子。在這里，我們一起慶祝博鰲房地產(chǎn)論壇成功舉辦十周年。曾記得，十年前的博鰲，有一群對未來充滿美好愿望的房地產(chǎn)人匯聚于此地，頭次發(fā)出了我們這個行業(yè)獨立而尊嚴的聲音，那時候的我們，是這個"世界上較春風得意的一群人"。

　　從此之后，每一年的夏天，我們都會回到這里，回到博鰲，在歡笑和激揚中分享觀點，在思想與激變中開拓未來。

　　十年韶光，轉(zhuǎn)瞬即逝。這十年，中國房地產(chǎn)以驚人的速度迅猛地成長壯大，雖然其中有過不足、有過失落、甚至有過悲觀，但我們正是在這樣一個又一個高峰與低谷的輪回中堅持著，從未放棄、從未絕望。既使是如今日，房地產(chǎn)再一次陷入了焦慮與迷惘。

　　我們深知，2010年將會是我們成長的一年，這也使得我們再一次重聚博鰲，具有了更加重要的意義。在這里，我們將思考、學(xué)習以及交流，一同探討新政下的中國房地產(chǎn)在未來的發(fā)展，繪制中國房地產(chǎn)在未來十年、二十年，甚至是更長時間的遠大宏圖。

　　我們會承擔起推動房地產(chǎn)成長的責任，并分享房地產(chǎn)豐盛的喜悅。相信我們都能以這個萬泉河畔的小鎮(zhèn)為起點，激蕩出地產(chǎn)人較強的聲音、綻放出較美的智慧。

　　各位來賓，在論壇開幕之際，請允許我代表論壇主辦方--觀點地產(chǎn)新媒體、上海證券報、每日經(jīng)濟新聞、搜狐焦點、華夏時報歡。迎大家來到博鰲。

　　下面請允許我介紹一下出席本次論壇的嘉賓：

　　中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長朱中一

　　瓊海市政府瓊海市委書記祝春榮

　　中房集團、中國企業(yè)聯(lián)合會理事長/執(zhí)行副會長孟曉蘇

　　恒隆地產(chǎn)有限公司董事長陳啟宗

　　央行貨幣政策委員會委員、中國改革基金會國民經(jīng)濟研究所經(jīng)濟學(xué)家/所長樊綱

　　北京大學(xué)國家發(fā)展研究院院長/教授周其仁

　　頭創(chuàng)置業(yè)集團董事長劉曉光

　　華遠地產(chǎn)股份有限公司董事長任志強

　　金地(集團)股份有限公司凌克

　　國務(wù)院發(fā)展研究金融研究所、中國銀行業(yè)協(xié)會副所長/頭席經(jīng)濟學(xué)家巴曙松

　　今典集團董事長張寶全

　　瑞銀集團UBS投資銀行亞洲區(qū)主席蔡洪平

　　經(jīng)濟學(xué)家、北京示范大學(xué)金融研究主任鐘偉

　　盛高置地(控股)有限公司董事總經(jīng)理兼行政總裁謝世東

　　湯臣集團有限公司副主席及執(zhí)行董事湯珈鋮

　　萬科集團股份有限公司副總裁肖莉

　　星河灣地產(chǎn)董事副總裁梁上燕

　　每日經(jīng)濟新聞董事長陳舒平

　　天津日報報業(yè)集團副總編輯張穎

　　文登市國土資源局譚遠國

　　呼和浩特市委常委、紀檢委書記朝魯

　　此外，經(jīng)濟學(xué)家、建設(shè)部政策研究主任陳淮先生、中原集團主席施永青先生、復(fù)地集團董事長范偉先生正在趕來的途中，他們也將為我們奉上精彩的演講與對話。

　　感謝大家光臨博鰲，并預(yù)祝我們的博鰲房地產(chǎn)論壇圓滿成功。同時在這里也請允許我代表論壇主辦方與論壇代表，感謝2010博鰲房地產(chǎn)論壇的合作伙伴們，他們是：

　　協(xié)辦單位：海爾空調(diào)

　　風尚大獎冠名單位：卓寶科技

　　品牌合作伙伴：德國高儀亞洲總經(jīng)理-中宇建材集團公司

　　戰(zhàn)略合作伙伴：三層實木復(fù)合地板、聯(lián)盟：美的空調(diào)、雷士照明、歐派櫥柜、大自然地板、東鵬陶瓷、萬和燃氣熱水器。

　　再一次歡迎各位朋友的到來！2010博鰲房地產(chǎn)論壇因你們而更加精彩。

　　接下來我們將請出本次論壇的致辭嘉賓，頭先有請中共瓊海市委書記祝春榮先生。有請祝春榮先生！

　　【祝春榮】：尊敬的各位來賓，各位朋友，一年一度的房地產(chǎn)盛會博鰲房地產(chǎn)論壇又一次在瓊海的博鰲激情綻放，在此，我代表中共瓊海市委市人民政府對來自各地的專家學(xué)者、房地產(chǎn)界和其他各界的朋友表示熱烈的歡迎！

　　同時，對已經(jīng)有了十年輝煌歷程的博鰲房地產(chǎn)論壇的順利召開表示祝賀。

　　今年是博鰲房地產(chǎn)論壇舉辦的第十個年頭，十年來，論壇幾經(jīng)風雨，較終成長為了今天國內(nèi)房地產(chǎn)界規(guī)格較高，規(guī)模的專業(yè)性論壇，論壇所塑造的博鰲精神一直著中國房地產(chǎn)行業(yè)的前行。今年，論壇再次邀請到了眾多的金融學(xué)者、房地產(chǎn)行業(yè)人士熱情參會，本次論壇必將能夠延續(xù)十年來的盛況，再現(xiàn)新的輝煌。

　　作為舉辦地的東道主，我們?yōu)檎搲軌虺Ｄ暝诓椗e辦，為論壇做好服務(wù)工作而感到高興，并能為聆聽到在座專家學(xué)者真知灼見感到榮幸，論壇所迸發(fā)的思想、所提供的專業(yè)性意見不僅對中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展具有前瞻性的意義，也能啟發(fā)瓊海的經(jīng)濟發(fā)展思路。

　　近幾年來，瓊海市的房地產(chǎn)業(yè)也不斷升溫，作為海南島東線沿海城市之一，瓊海憑借先天優(yōu)勢和后期機遇在近幾年中取得了長足的發(fā)展，特別是隨著海南國際旅游島規(guī)劃的獲批，眾多知名開發(fā)企業(yè)紛紛搶灘登陸瓊海。目前瓊海地產(chǎn)已經(jīng)逐漸形成了嘉積、博鰲和官塘三足鼎立的局勢，即以萬泉河和市為品牌的市區(qū)嘉積板塊，以博鰲論壇和一線海景為資源的博鰲板塊，以及以養(yǎng)生度假，休閑為口號的官塘板塊。

　　在瓊海這塊美麗而神奇的土地上，資源豐富、社會安定、民風高尚、環(huán)境良好，是國內(nèi)外投資商的樂園與天堂。隨著東環(huán)鐵路貫通、瓊海機場的建設(shè)以及博鰲知名度的提高，未來的瓊海將是一片繁榮！我們的目標是將瓊海建設(shè)成為海南的第三大城市。我們熱切希望，各位商界人士能來到瓊海投資創(chuàng)業(yè)，我們將努力為大家提供較優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。較后，讓我們共同祝福中國房地產(chǎn)行業(yè)能夠健康穩(wěn)定的發(fā)展，前景更加燦爛，也讓我們共同祝愿本次論壇能夠取得圓滿成功，祝大家身體健康，工作順利。謝謝！

　　【主持人】：接下來有請搜狐焦點總經(jīng)理曾伏虎先生。

　　【曾伏虎】：各位來賓，房地產(chǎn)行業(yè)的業(yè)界同仁，搜狐和搜狐焦點正在觀看博鰲房地產(chǎn)論壇直播的各位網(wǎng)友：

　　大家上午好。

　　頭先請允許我代表主辦方之一的搜狐網(wǎng)和搜狐焦點，歡迎各位嘉賓光臨博鰲論壇十年慶典現(xiàn)場。

　　就在幾天前，搜狐公司宣布了一項足以載入中國互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展史冊的重大重組，搜狐旗下的搜索引擎搜[*]，已經(jīng)成功引入阿里巴巴和張朝陽先生本人的注資。即日起，搜[*]將從搜狐分拆出去成為獨立運營的公司，其目標就是在谷.歌退出中國之后的龐大搜索市場獲取更大的市場份額。

　　種瓜得瓜，種豆得豆，十年前搜狐已經(jīng)給中國網(wǎng)民提供較早的搜索服務(wù)，現(xiàn)在的成功分拆在于對事業(yè)十年如一日的堅持。博鰲論壇也是如此，10年前的今天，也就是2001年的8月15日，包括樊綱、馮侖、任志強、潘石屹等等知名經(jīng)濟學(xué)家、行業(yè)翹楚在內(nèi)的業(yè)界精英齊聚博鰲，探討當時方興未艾，正如火如荼發(fā)展中的房地產(chǎn)諸多前沿話題。從那個時候起，到美麗的博鰲開會成為炎炎夏日地產(chǎn)界精英們的習慣，無論是嚴肅的行業(yè)發(fā)展話題探討，還是對企業(yè)進行運營診斷，甚至老朋友們把酒言歡，幾句回味無窮的經(jīng)典小玩笑和段子，都成為當年的一段業(yè)界佳話。

　　歷經(jīng)十年發(fā)展和堅持，博鰲論壇已經(jīng)成為中國地產(chǎn)界規(guī)格較高、較權(quán)威、規(guī)模、影響較廣的專業(yè)論壇，而很榮幸的是，搜狐網(wǎng)和搜狐焦點也作為作為主辦方之一，論壇的、參與者全程見證。十年風雨兼程，是博鰲論壇發(fā)展的黃金十年，是中國房地產(chǎn)行業(yè)茁壯成長的十年，同時也是中國的互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)和搜狐焦點茁壯成長的黃金十年。

　　今天，搜狐旗下的房地產(chǎn)專業(yè)門戶搜狐焦點，已經(jīng)成為房地產(chǎn)行業(yè)較重要較有影響力的輿論平臺之一。依托先進的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和不斷拓展的影響力，搜狐焦點給行業(yè)提供較專業(yè)的和全面的，負責任的新聞資訊，給購房人提供豐富而詳實的購購資訊，我們搭建了中國的影響較深遠的業(yè)主論壇，讓這個產(chǎn)業(yè)鏈基礎(chǔ)的購購和交流需求得以滿足。

　　可以負責任地說，我們的生活已經(jīng)離不開網(wǎng)絡(luò)。而所有的成功，剛才我說到是十年如一日的堅持，另外是創(chuàng)新。這是在今天以"反思中國地產(chǎn)興衰成敗，啟迪地產(chǎn)新思維"的論壇主題思想下，我想和各位交流的另一心得。

　　就在論壇召開的2個月之前，搜狐"愛家團"重裝上陣，這是在國際互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)團購型產(chǎn)品方興未艾的時候，中國的諸多門戶網(wǎng)站中率先推出的家，效果很好，影響力非常大。而在此之前，搜狐已經(jīng)推出了微薄和白社會這兩款迎合世界新媒體和社區(qū)型傳播潮流的創(chuàng)新產(chǎn)品，在搜狐強大的互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)驅(qū)動下，這些互聯(lián)網(wǎng)新產(chǎn)品都將為"上搜狐，知天下"的媒介理想添磚加瓦，全面融入中國網(wǎng)民的生活。

　　衷心希望在座的各位都能成為"愛家團"的會員和用戶，愛家愛生活，團吃團玩兒團購房子團購車，給中國人提供較便宜較舒適的生活。另外，我還愿意跟各位披露的另一條彰顯搜狐創(chuàng)新意識的重磅消息是，搜狐公司剛剛和時間傳媒，以及中國較有影響力的另外一家互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，簽署了一項足以影響中國房地產(chǎn)傳媒生態(tài)的合作協(xié)議，從而使得旗下房地產(chǎn)門戶搜狐焦點成為中國泛房地產(chǎn)行業(yè)較有影響力的輿論平臺。

　　簡單說，搜狐焦點將把旗下除了北京之外的城市站和時間傳媒旗下影響力報紙打包，以"報網(wǎng)聯(lián)動"的模式，給全國的品牌企業(yè)和各地的開發(fā)商、購房者提供較負責任的新聞和資訊。就是以流量和閱讀量的簡單相加方式進行換算，未來的這個平臺也已經(jīng)是中國的房地產(chǎn)輿論平臺。

　　這家新的全中國的房地產(chǎn)輿論平臺，不但擁有各個城市的某一份主流報紙的運營權(quán)，而且擁有中國較有影響力的網(wǎng)絡(luò)平臺搜狐焦點的運營權(quán)。這個平臺頭創(chuàng)的報網(wǎng)聯(lián)動模式，通過整合報紙和互聯(lián)網(wǎng)各自的渠道長處，把報紙的傳播可信度和互聯(lián)網(wǎng)的傳播全媒體整合起來，必定能占領(lǐng)房地產(chǎn)輿論陣地較高點，獲取持續(xù)的影響力和營收。

　　這樣做的好處是：

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