頭套房頭付比例提高至3成，二套房頭付不低于5成，部分城市限購，面對(duì)樓市二次調(diào)控，北京、上海、深圳等一線、甚至無錫、長(zhǎng)沙、寧波、東莞等二線城市紛紛出現(xiàn)退房潮，而被持續(xù)暴雨洗禮的海南則另一番景象，新房、二手房，頭套房、二套房均未出現(xiàn)退房現(xiàn)象。

　　國慶長(zhǎng)假前兩天，國家出臺(tái)鞏固樓市調(diào)控成果措施，被稱為樓市二次調(diào)控，主要內(nèi)容包括暫停發(fā)放第三套及以上房貸；頭套房頭付比例不低于30%；房?jī)r(jià)過高上漲過快城市將限定家庭購房套數(shù)；調(diào)整住房交易環(huán)節(jié)的契稅和個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策。各地樓市調(diào)控細(xì)則亦紛紛出臺(tái)，在此影響下，北京、上海、深圳、天津、武漢、南京、無錫等地均出現(xiàn)各式購房合同糾紛。然而，一直備受關(guān)注的海南樓市此次并未成為弄潮兒。

　　 地產(chǎn)人士?？谥械匦薪?jīng)理張麗表示，全國大范圍的退房潮背景下，海南較近并沒有明顯表現(xiàn)。一方面是因?yàn)閲鴳c期間海南強(qiáng)降雨導(dǎo)致成交量低，另一方面是因?yàn)楹Ｄ喜⑽闯霈F(xiàn)類似上海等地的限購政策，“出現(xiàn)退房潮的都是受到嚴(yán)格的政策限制，而海南目前并未出臺(tái)強(qiáng)硬的措施，加上本身沒什么人簽約，自然退房現(xiàn)象不突出。”

　　“海南不同于中國其他地方，”張麗說，冬天令海南樓市優(yōu)勢(shì)將顯現(xiàn)凸顯，“現(xiàn)在海南的開發(fā)商越來越理智，在價(jià)格方面也不亂來，北方的人們有條件的都會(huì)選擇規(guī)避寒冷，而海南則是不二之選?！?/P>

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