物價上漲，是今年中國的老百姓討論得較多的話題。從“蒜你狠”、“豆你玩”到“姜一軍”、“蘋什么”等層出不窮的新名詞便可窺一斑。而“調(diào)控”同樣也成了今年全國樓市逃也逃不掉的主題。在停發(fā)第三套房貸、提高頭套房頭付比例、限購等重拳出擊過后，存款準(zhǔn)備金率也全面上調(diào)，連續(xù)的貨幣緊縮政策，無疑撥動著同樣處于調(diào)控之下的樓市的脆弱神經(jīng)。

　　相信在這樣的大背景之下，無論是普通老百姓還是各方房產(chǎn)業(yè)內(nèi)專家人士，都想弄清楚同樣的問題：不斷遭受“史上較嚴(yán)厲調(diào)控”的海南樓市，是否會屈服調(diào)控出現(xiàn)價跌？還是會因通貨膨脹，使抑制了大半年的樓市出現(xiàn)反彈？普通百姓是該及時出手購房抗通脹，還是該坐等房價下跌再入市呢？

　　房價 連總理都為難的問題

　　根據(jù)國家統(tǒng)計局較新的數(shù)據(jù)顯示，10月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲8.6%，漲幅比9月份縮小0.5個百分點，環(huán)比上漲0.2%。其中，海南房價表現(xiàn)高調(diào)，三亞房屋銷售價格同比上漲51.0%，同比連續(xù)四個月居全國頭位；?？诜课蒌N售價格則同比上漲43.3%，同比漲幅連續(xù)四個月居全國位。

　　此數(shù)據(jù)至少傳遞出兩大信息：一方面是在輪調(diào)控政策作用下，70個大中城市漲幅回落，購房和投資需求雙雙受到影響；另一方面，嚴(yán)厲的調(diào)控政策并沒有改變房價上漲之勢，特別是海南房價的上漲之勢。難怪連 總理在回應(yīng)房價問題時都要表示：“房價控制確實很難。”

　　與此同時，國家統(tǒng)計局本月也公布了10月份我國居民消費價格指數(shù)（CPI）同比增長4.4%，創(chuàng)下了近25個月以來的新高。其中，10月份居住類價格上漲了4.9%。對此業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，該數(shù)據(jù)很可能預(yù)示著明年通脹壓力將明顯增加，在11月CPI可能繼續(xù)走高的情況下，加息的可能性正在變大?！皢未渭酉οM者影響不大，但若連續(xù)的加息與樓市新政組合在一起，或加速樓市下行速度?！?

　　出手還是觀望？這是個問題

　　出手派：通脹來襲，房產(chǎn)較保值

　　“已經(jīng)快到年底了，通脹讓銀行里的錢越來越不值錢，房價也不知道會漲會跌，但一想到房子是會增值的，所以還是早購早安心?！笔忻褛w小姐對地產(chǎn)海南記者說。而對于普通市民的這種購房心理，投資專家也指出，通貨膨脹時期，較好的投資策略便是房產(chǎn)和黃金。因為一般來說，通貨膨脹會使人民幣的利率上升，從而影響了資金的流向，資金會從股市流向房地產(chǎn)和黃金中來。但黃金流動性較差，且不易保管，存銀行保險箱還要交保管費。相較之下，房地產(chǎn)的保值增值更為顯著，畢竟地產(chǎn)是有時間價值的，時間越長越大，具有更快的升值速度，可以說是“購房較合算”。

　　觀望派：相信調(diào)控力量 保持觀望

　　不久前中國人民大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院發(fā)布了一份報告預(yù)測，表示明年上半年房地產(chǎn)行業(yè)資金鏈將出現(xiàn)嚴(yán)重問題，房地產(chǎn)價格將出現(xiàn)接近20%的下滑。此報告一出，便招致了爭議聲一片。且不論這份預(yù)測的可實現(xiàn)性有多大，但這完全是大部分普通購房者所期望看到的。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！