精明的商人選擇投資商鋪

　　如今很多人都不敢購房了，但是不能談“房”色變，可以將眼光從住宅轉向商鋪。房價長期上漲是不爭的共識，商鋪投資應該是個機會。對于這種說法，不少人予以贊同。而運作成功的商業(yè)旺區(qū)，更被認為是好的投資產品。

　　從保值增值、抵御資金縮水的角度來看，作為不動產，商鋪的抗跌能力和保值性是所有投資產品中較強的。從步入市場經濟至今，商鋪的價值一直隨著社會消費能力的提升而穩(wěn)定上漲。

　　從投資風險來看，商業(yè)地產投資的專業(yè)性強，在成功運營之前的不確定因素較多，對投資者而言，較靠譜的辦法是選擇低風險的“熟鋪”。成功運營的商業(yè)地產的地段、規(guī)劃、運營模式等經過市場的檢驗和認可，投資風險極低。所謂說得好不如做的好，與停留在規(guī)劃圖紙上的商業(yè)相比，成功的商鋪一般收益穩(wěn)定且風險小。

　　商鋪的投資收益也是非常可觀的。商鋪會隨著的越來越稀有快速升值，房價翻番的實例太多。成功運營的商業(yè)，一般開業(yè)初期租金回報率在6%—9%之間，經營較好的商鋪，五年以后租金收益可上漲到10%。

　　DTZ戴德梁行發(fā)布的較新報告指出，綜合投資風險、增值能力、投資收益來看，成熟商鋪是現今較理想的投資理財產品，風險低、增值強、收益高是它的突出特點，而且，未來幾年租賃市場對成熟商鋪的需求將大幅上揚。

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