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限購令不延長樓市"解凍" 海口樓盤將集中開盤

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:海南特區(qū)報  閱讀 1116 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  海口樓盤歲末年初集中開盤

  有關(guān)部門表示暫不考慮延長“限購令”期限

  從9月29日國家新一輪調(diào)控起始,全國各地紛紛出臺細(xì)則,??谝苍?0月中旬頒布“限購令”,規(guī)定從2010年10月14日起至12月31日,??谑屑巴馐∈芯用窦彝?含購房人、配偶及未成年子女)只能在??谛沦徺徱惶咨唐纷》?。
時至今日,限購令即將到期,有關(guān)部門也表示暫時沒有考慮需延長期限。昨日,海南特區(qū)報記者走訪了解到,??诮?0個樓盤會陸續(xù)在12月底至明年1月中旬集中開盤。

  “限購令”實施2月,??跇潜P交易量萎縮

  有關(guān)數(shù)據(jù)顯示,10月??谏唐贩砍山?45套,成交均價為9496.75元/㎡,11月份??诳偣蹭N售商品住房721套,成交均價9598.6元/㎡。在海南房地產(chǎn)的傳統(tǒng)銷售旺季,11月份成交量比10月份下滑了224套,但成交均價不降反漲。房產(chǎn) 人士分析稱,成交量的萎縮與國家系列政策的“組合重拳”,以及海口所推出的“限購令”不無關(guān)系?!百J款和購房數(shù)量的限制一定程度上打擊了炒房者,多數(shù)炒房者根本不會選擇在此時出手,但同時一些有剛性需求的購房者也被政策攔在門外?!睒I(yè)內(nèi)人士李先生稱,成交量的萎縮并不意味著開發(fā)商就愿意降價銷售,畢竟限購令為期僅兩個半月,在購房者持觀望態(tài)度的同時,開發(fā)商也紛紛選擇推遲開盤時間,等待新的市場機遇。

  據(jù)統(tǒng)計,受政策影響,10月份海南預(yù)計開盤的項目多達40個,較終開盤的僅11個,與去年10月20家的開盤量相比下跌45%;11月海南預(yù)計開盤的項目有14個,實際開盤的僅5個。

  “限購令”解禁前后,海口樓盤集中開盤

  近日,??谟嘘P(guān)部門表示暫時沒有考慮延長“限購令”,這意味著2011年1月1日“限購令”將解禁。昨日,海南特區(qū)報記者調(diào)查了解到,??诮?0個樓盤將于12月底至明年1月中旬集中開盤,而開盤價格仍保持高位。

  南海大道某樓盤定于12月23日開盤,大戶型較低價6888元/㎡,而小戶型價格售價則在8500元/㎡以上。該樓盤售樓人員表示,受“限購令”等政策影響,樓盤已經(jīng)推遲了開盤時間,但海南傳統(tǒng)銷售旺季是每年11月份至次年2月份,如果再拖下去,客戶流失太大,所以選擇在限購令解禁前一周開盤。“如果要購房,可以先交定金,明年1月1日后再簽定購房合同?!?/P>

  鳳翔東路某樓盤計劃明年1月初開盤,開盤推出9套特價房,開盤價位暫定8000元/㎡或9000元/㎡左右。新大洲大道某樓盤同樣定于明年1月開盤,但現(xiàn)在接受購房登記,開發(fā)商推出100套6800元/㎡售價的特價房,登記的購房者通過搖號或抽簽享受特價,售樓人員告訴記者,目前已有數(shù)百人進行登記。

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