如果您已經(jīng)擁有一套住房，但您對(duì)現(xiàn)有這套住房不滿(mǎn)意，可能它的面積太小，可能它的位置太偏或配套不太好，而您目前又暫時(shí)不想出售這套住房，那么在這種情況下，有什么辦法能解決這一矛盾呢？下面我將給您推薦一種即不用出售現(xiàn)有住房又能及時(shí)改善目前居住狀況的好辦法——參加個(gè)人住房抵押貸款。

建設(shè)銀行開(kāi)辦的個(gè)人住房抵押貸款是指以自己或他人所有的房產(chǎn)作為抵押物而申請(qǐng)的一種個(gè)人住房貸款。建設(shè)銀行對(duì)這種貸款的基本規(guī)定友誼下幾點(diǎn)：

一、貸款的額度不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值或擬購(gòu)房?jī)r(jià)值的70%，就底部就高。

二、以住房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超過(guò)15年；以門(mén)頭房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超過(guò)20年。

三、貸款的期限一般不超過(guò)10年。

四、貸款利率按照人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行，即期限在5年以?xún)?nèi)（含5年），年利率5.31%；期限在五年以上，年利率5.58%.

五、貸款期限在一年以?xún)?nèi)（含1年），到期一次還本付息；貸款期限在一年以上的，實(shí)行按月還本付息。 字串2

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