居者有其屋

　　百姓俱歡顏

　　除夕的鞭炮聲漸漸遠去，樂東黎族自治縣供銷社職工陳濤一家仍沉侵在歡樂之中，因為這是他們搬進新家后的個春節(jié)?！耙郧白〉牡胤教。苌儆腥藖砑依镒隹汀Ｂ犝f我們搬新家后，今年春節(jié)很多親戚朋友都來家里拜年，參觀我們的新房?！标悵χf。

　　43歲的陳濤參加工作后一直住在單位1970年代建的房里。這間包括廚房在內只有21平方米的瓦房逢雨就漏，他一住就是20多年。

　　今年1月16日，陳濤一家三口搬進了新建成的經濟適用房小區(qū)。90平方米、三房二廳一廚一衛(wèi)的新房讓全家欣喜不已。陳濤說，這套房總共9萬多元，除了頭付款2.8萬元，其他6.9萬元都是通過住房公積金貸款支付，自己再花2萬多元裝修，整個花費在自己承受范圍之內。

　　欣喜的不僅僅是陳濤一家。據(jù)介紹，今年樂東還要新建1100套保障性住房，其中經濟適用房600套，廉租房500套，加上全縣3年來已建成和在建的3900多套保障性住房，到今年底，全縣將基本解決城鎮(zhèn)居民居住難問題。

　　以人為本住有所居

　　樂東是我省少數(shù)民族人口較多、面積的縣，也是高端財政貧困縣。在這樣的縣情下取得“住有所居”的顯著成效，離不開樂東縣委、縣政府以人為本的民生情懷。

　　“2006年初，縣委組織黨政專業(yè)班子成員深入基層調研，調研中聽到干部群眾反映較多、較強烈的問題，就是住房難、住房差。我們看到很多干部職工、教師醫(yī)生，工作了多年仍住在上世紀六七十年代建的瓦房，甚至是危房里，感覺很心酸。”樂東縣委書記吳井光告訴記者。

　　通過調研，縣委、縣政府還找準了問題的癥結所在。吳井光說，由于受縣城搬遷的困惑，2006年以前的十多年間，縣城基本停止了住房建設，出現(xiàn)了“有地不給建、有錢不敢建、干部職工有錢購不到房”的現(xiàn)象。多數(shù)干部職工不得不住在破舊的平房或瓦房里，嚴重挫傷了工作積極性，人才流失嚴重。

　　縣委、縣政府一致認為，解決干部職工住房難、住房差問題，是落實以人為本，構建和諧社會的一項重要民生工程，也是穩(wěn)定人心，調動干部群眾工作積極性的一項重要舉措。

　　2006年下半年，樂東開始經濟適用住房建設試點工作，并在2007年縣第十一次黨代會上提出，“用2至3年時間基本解決干部職工住房難、住房差問題”。

　　2007年省第五次黨代會召開后，樂東又按照會議有關精神，把解決干部職工住房難、住房差問題列入本屆縣委、縣政府任期內抓好的五件大事之一，全面啟動“安居工程”。

　　解放思想不等不靠

　　在安居工程啟動之初，樂東縣尚未形成住房商品化，干部職工收入普遍不高、購購力低，財政供養(yǎng)人員住房公積金從2007年起才足額配套。而且，當時國家政策也明確規(guī)定，不準集資建房。

　　在此背景下，樂東不等不靠，而是進一步解放思想，靈活運用政策，通過“單位出地、開發(fā)商建設，干部職工購購、房管部門統(tǒng)一管理”的運作模式，有力推動了經濟適用住房建設工作順利開展。

　　為降低建設成本，樂東縣明確規(guī)定，利用單位閑置土地建房的，土地產權歸單位所有，房屋產權歸個人所有，地價不計入建設成本，并要求有關部門不該收的費一分不收，該減免的費全部減免，該由政府負責的費用由政府負責。同時，縣里還安排一定的財政資金，幫助有困難的單位平整土地、鋪路綠化、引水拉電，配套改善人居環(huán)境。

　　吳井光說，為保證干部職工購得起房，從2007年起，縣里在財政困難的情況下，按5%足額配套住房公積金，2008年提高到6%，2009年提高到8%， 2010年計劃提高到10%。至2009年9月止，全縣住房公積金歸集達1.1億元，至去年底，全縣已向1131戶發(fā)放個人住房公積金貸款5900多萬元。

　　與此同時，樂東縣又出面與各商業(yè)銀行協(xié)調，幫助沒有參加住房公積金歸集的干部職工申請購房貸款，至去年底，各商業(yè)銀行向開發(fā)商和干部職工個人發(fā)放貸款4800多萬元，引進開發(fā)商投資經濟適用住房建設資金1.4億元。

　　因地制宜分類建設

　　在經濟適用住房建設中，樂東根據(jù)各單位各行業(yè)的自身特點和優(yōu)勢，因地制宜，分類建設。針對縣城舊城區(qū)擁擠、城市功能嚴重不全、市政建設明顯滯后的情況，樂東積極引進社會資本對縣城舊城區(qū)進行改造，并將其與經濟適用住房建設結合起來。沿街地段改建樓房，一層建成鋪面經營，二層或三層以上的作為經濟適用住房安置干部職工，并鼓勵各機關、企事業(yè)單位采取舊房面積1：1置換新房面積的方式進行危房改造。

　　此外，抓住2006年中小學校D級危房改造的契機，把學校教職工經濟適用住房建設與之結合起來，在樂東中學、黃流中學等中小學校建了1000余套經濟適用住房，使全縣教職工的居住條件得到了明顯改善。

　　除了建設經濟適用住房，樂東縣還采取建設廉租住房、發(fā)放租賃住房補貼、租金核減等措施，解決低收入家庭住房難、住房差問題。目前，該縣補貼標準為每月3.5元/平方米，每人保障面積標準為13平方米。至2009年底，累計給900戶住房困難家庭發(fā)放廉租住房租賃補貼380多萬元。

　　在改善城鎮(zhèn)居民住房條件的同時，樂東還將“安居工程”向農村延伸。結合新農村建設和扶貧工作，采取“群眾自籌一點，政府扶持一點、社會各界贊助一點”的辦法，全面推進農村茅草房改造工作。2007年至2009年，全縣共完成農村茅草房改造9770戶，4萬多人受益。