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如何看清樓房間距?

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 500 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
對(duì)購(gòu)樓者來(lái)說(shuō),房屋間距要大些,居住得要舒適些。到底怎樣的間距才合理呢?有關(guān)規(guī)定是:樓距是樓高的0.7倍,此為南北朝向排列的樓房間距,若東西向則為0.5倍。如前排房屋的高度為20米,那么后排房屋距離前排房屋要有14米才符合要求。應(yīng)注意的是:
1、這個(gè)0.7倍是指頭層的間距標(biāo)準(zhǔn),層數(shù)越往上,間距標(biāo)準(zhǔn)越低。
2、同樣的間距,塔狀的樓房比長(zhǎng)條形板式的樓房好些,因前者較短,互相遮擋的情況比較輕微,因此通風(fēng)采光好些。
3、個(gè)別情況下,間距雖窄,但若有出風(fēng)處,這種情況會(huì)產(chǎn)生巷道風(fēng),即使巷子很長(zhǎng),也是很涼快的。但購(gòu)樓者要到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地多體驗(yàn)幾次,才能判別哪些單元風(fēng)只從側(cè)旁吹過(guò)而風(fēng)不入室。
4、假如有兩個(gè)樓盤(pán)的樓價(jià)相同,但房屋間距不同,其實(shí)際樓價(jià)是不同的,間距窄者實(shí)質(zhì)上升了樓價(jià)。
5、成都由于日照的關(guān)系通常樓距是樓高的1倍,才能滿足通風(fēng)采光達(dá)到優(yōu)良的標(biāo)準(zhǔn)。

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