一般的好房型講究住宅內(nèi)部使用功能區(qū)分明確。公共活區(qū)、私密休息區(qū)、輔助區(qū)之間都有較明顯的劃分，各自有專門的使用功能，動靜有別。

公共活動區(qū)：供起居交流用，如客廳、餐廳、家庭廳、門廳等。

私密休息區(qū)：供處理私人事務(wù)、睡眠休息用，如臥室、書房、保姆房等。

輔助區(qū)：對以上兩部分區(qū)域功能起輔助作用，如廚房、衛(wèi)生間、貯藏室、陽臺等。

評價房型時，可考慮以下幾個方面：

1、活動區(qū)與休息區(qū)明確分開，休息區(qū)相對集中。

2、盡量減少在活動區(qū)內(nèi)墻上開門，使完整墻面更多。

3、活動區(qū)與休息區(qū)相互聯(lián)系方便。

4、廳較好朝南或面向景觀。

5、廳平面避免不可利用的銳角室向。

6、大廳與分戶門內(nèi)室間設(shè)走廊等過度性空間。

7、在廳內(nèi)墻上忌多處開門而妨礙廳的使用，忌門與相對開。

8、廳、臥室均有良好的朝向和穿堂風(fēng)，無暗房。

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9、臥室遠(yuǎn)離電梯間或樓梯。

10、廚房外較好配有操作陽臺，既可通風(fēng)，又可彌補廚房使用面積和臨時使用功能的不足。

11、食寢分離、居寢分離。

12、入口處較好有玄關(guān)。

13、餐廳與起居室空間上相互貫通，形成自然通風(fēng)。

14、衛(wèi)生間不宜離主臥室太遠(yuǎn)，更不要穿越客廳。

15、面積控制合理，3房2廳125平方米左右，2房2廳100平方米左右。

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