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房價(jià)拉響警報(bào) 炒房族怎么辦?—專家理財(cái)建議

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 788 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

理財(cái)建議:

齊先生處于人生的維持期,以子女教育儲備、還清房屋貸款為主,建立多元化投資組合,考慮養(yǎng)老保險(xiǎn)。針對齊先生的實(shí)際情況,結(jié)合目前股市、金市的形勢,如何進(jìn)行合理投資理財(cái)?建議:

1、把1~2套房屋變現(xiàn),調(diào)整資產(chǎn)配置。樓市未來的發(fā)展趨勢如何暫且不論,就齊先生的資產(chǎn)配置而言,固定資產(chǎn)的比例過高,流動性資產(chǎn)比例太低,建議變現(xiàn)1~2套房產(chǎn),對資產(chǎn)比例進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。

2、部分還貸,減輕壓力。目前的負(fù)債比例34.7%,房租有一半多用來還貸,對于齊先生而言壓力較大,建議提前償還貸款,負(fù)債比降低到10%左右,每月還貸2000元,每月的現(xiàn)金流發(fā)生變化,但是資產(chǎn)的安全系數(shù)提高。

3、合理規(guī)劃,有效投資。

A.銀行存款+貨幣市場基金作為備用金。留出一定的備用金,金額以每月生活費(fèi)的6倍即20000元為宜。剩余的資金用來購購理財(cái)產(chǎn)品或進(jìn)行其他投資。這樣既保持了資金的流動性,又能獲得較高的收益。

B.債券型基金+穩(wěn)健型理財(cái)產(chǎn)品。李先生可以購購債券型基金或穩(wěn)健型理財(cái)產(chǎn)品,如興業(yè)銀行目前熱銷的保本型理財(cái)產(chǎn)品"陸陸發(fā)"和投資于優(yōu)質(zhì)信貸資產(chǎn)的特別理財(cái)計(jì)劃,投資期限短,預(yù)期年收益率高,是比較適合的穩(wěn)健型投資產(chǎn)品。

C.適當(dāng)關(guān)注黃金,分享投資高收益。黃金作為一種特殊的商品,抵制通膨的作用不能忽視,在任何時(shí)期都具有良好的保值功能。鑒于目前國內(nèi)經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長和股市行情波動,建議齊先生到興業(yè)銀行進(jìn)行個人實(shí)物黃金投資,目前的黃金行情震蕩較大,齊先生可以把握好低購高賣,在適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)進(jìn)行減倉,分享黃金投資的高收益!

D.不輕易嘗試期貨等較高風(fēng)險(xiǎn)的投資。投資原則:不要輕易去做自己不熟悉的投資!齊先生雖然在股市中賺到了桶金,但是在目前的行情下,謹(jǐn)慎、穩(wěn)健為好,不要輕易去嘗試期貨等較高風(fēng)險(xiǎn)的投資。(劉倩)

     


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