新華網(wǎng)深圳２月９日電（記者 彭勇）在人民銀行不斷加息的影響下，各地的購房者普遍都希望能夠提前還貸，以減少付出的利息。但有關(guān)專家表示，提前還貸應(yīng)量力而行，不妨分流一部分資金進行理財投資，可能會獲得更多的收益。

人民銀行２００７年６次加息之后，以一筆２０萬元１０年期等額本息的商業(yè)住房貸款

為例，原來６．８４％基準利率享受１５％下浮優(yōu)惠后，總共需要支付６．４萬元利息，而現(xiàn)在卻增加到７．４萬元。記者從深圳市各家銀行了解到，近期深圳市民提前還貸的人數(shù)明顯增加。較近一段時間，不少人還拿著年終獎提前還貸。

有關(guān)專家認為，提前還款其實也是一種很好的理財方式，關(guān)鍵是要結(jié)合自身的財務(wù)狀況及理財能力，充分發(fā)揮資金的效用，才能達到減負而又不影響生活質(zhì)量。房貸者若有提前還貸方面的需求，除向銀行了解外，也可向?qū)I(yè)房貸機構(gòu)進行相關(guān)理財咨詢。

此外，在ＣＰＩ上漲較快的今天，提前還貸也不一定是較好的辦法。理財分析師認為，如果現(xiàn)金比較充裕的話，購房者不妨把一部分資金用于投資理財，只要投資收益高過因加息導(dǎo)致的利息成本，就不急于提前還貸。

在某外企工作的周小姐，年初積攢了約１０萬元可支配資產(chǎn)，但并未打算提前還貸，因為她已將這筆錢投資于基金和銀行打新股理財產(chǎn)品。她認為，如果提前還房貸，等于失去了借銀行錢進行投資的機會。

當然，專家并不贊成將預(yù)還貸資金全部投資股票等高風(fēng)險產(chǎn)品，可以選擇一款投資低風(fēng)險、收益穩(wěn)定的銀行理財產(chǎn)品，尤其是投資期限短的打新股產(chǎn)品。去年新股發(fā)行比較集中，打新股產(chǎn)品取得了不菲收益，可以成為市民不錯的選擇。這類產(chǎn)品一般期限短，流動性好，更重要的是收益高于利息增長，一般年收益至少保持７％以上的增長。但投資此類產(chǎn)品，期限應(yīng)以短期為佳，原因是風(fēng)險較低、收益穩(wěn)健，可避免因不能獲取預(yù)期收益而得不償失。

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