你好!我是成都某房地產(chǎn)公司的員工，月純收入2500元左右，算上其他收入，每年可以掙到5萬元。現(xiàn)存款近1萬元，沒有固定資產(chǎn)，女朋友月收入近1000元，現(xiàn)與女朋友租了一套房屋居住，月租金200元，我想在近三年內(nèi)購房并準備與女朋友結(jié)婚，該怎樣理財呢？

資產(chǎn)分析

小算盤：對于劉先生來說，需要一個三年的規(guī)劃。假設(shè)劉先生的收入全部存下來，生活費用和房租等全部由女朋友工資支出。那么，三年以后他手中的總收入將可以達到16萬元(現(xiàn)金1萬元+5萬元×3年)。但是手中的現(xiàn)金需要靠理財來增值。

資產(chǎn)規(guī)劃

三年后，劉先生手中的資產(chǎn)將達到16萬元，作為起步階段的年輕人，對于房子的要求可不能太高。建議用6萬元付頭付款(頭付3成)，按揭購購一套小戶型，每月按揭款用未來小兩口的收入支付應(yīng)該壓力不大。付完頭期后，劉先生還有10萬元在手中，通常情況下足以對他們今后的生活起到有力的保障作用。

理財方案

按照上述規(guī)劃，三年之后，劉先生及其女朋友將會擁有一套屬于自己的小戶型。接下來，小算盤再給劉先生謀劃婚禮準備金。

年

年初：手中資金1萬元，購購股票型基金，預(yù)期收益率8%，全年收益800元。

年末：將工資及其他收入逐月購入貨幣市場基金，全年5萬元的平均年收益預(yù)計為1%，全年收益50000元×1%＝500元。

年總收益：500+800＝1300元。

年

年初：手中資金6萬元(1萬元+5萬元)，購購股票型基金，預(yù)期年收益率為6%，全年收益3600元。

年末：進一步購入貨幣市場基金，預(yù)計5萬元的收益為500元。

年總收益：500+3600＝4100元。

第三年

年初：手中資金11萬元(6萬元+5萬元)，由于要考慮購房，出于穩(wěn)健考慮購購配置型基金，預(yù)期收益率為5%，全年收益約為：11萬元×5%＝5500元。

年末：購入貨幣基金，預(yù)期收益500元。

第三年總收益：5500+500＝6000元。

三年時間，11400元(1300+4100+6000)的理財收入作為籌備婚禮的相關(guān)費用應(yīng)該差不多。既有了屬于自己的房子，又有了婚禮的費用，劉先生小兩口應(yīng)該可以幸福地進入婚姻了！　　　　　

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