全國(guó)>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 北京市住房貸款擔(dān)保為您提供貸款擔(dān)保新方式

北京市住房貸款擔(dān)保為您提供貸款擔(dān)保新方式

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 1172 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

北京市住房貸款擔(dān)保是從事個(gè)人住房貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)的專(zhuān)業(yè)性擔(dān)保機(jī)構(gòu),其開(kāi)辦資金

由市財(cái)政撥付。成立擔(dān)保的目的,是推動(dòng)住房制度改革,規(guī)范個(gè)人住房貸款擔(dān)保行為,

維護(hù)貸款擔(dān)保當(dāng)事人的合法權(quán)益,完善住房金融體系,有效防范和化解個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn),

為市民提供低價(jià)、高效、便捷的住房貸款擔(dān)保服務(wù)。

擔(dān)保能為您提供哪些服務(wù)?

1、提供個(gè)人住房貸款保證擔(dān)保。為北京市區(qū)域內(nèi)因購(gòu)購(gòu)住房而申請(qǐng)貸款的居民提供保

證擔(dān)保,承擔(dān)連帶保證責(zé)任。凡在北京市區(qū)域內(nèi)購(gòu)購(gòu)商品房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房和二手

房,具有完全民事行為能力,符合公積金貸款申請(qǐng)條件,購(gòu)購(gòu)上述房屋貸款時(shí)均可向擔(dān)保中

心申請(qǐng)保證擔(dān)保。

2、抵押資產(chǎn)管理。擔(dān)保在承擔(dān)保證責(zé)任后,對(duì)抵押物的完整性、保值性可行使監(jiān)

督管理權(quán);對(duì)逾期的貸款,行使催繳權(quán)利;視具體情況對(duì)抵押物按法律規(guī)定進(jìn)行有效處置。

3、妥善安置義務(wù)。處置抵押物時(shí),借款人符合廉租住房條件的,擔(dān)??梢园凑铡蛾P(guān)

于北京市城鎮(zhèn)廉租住房管理試行辦法的通知》和《北京市城鎮(zhèn)廉租住房管理試行辦法實(shí)施意

見(jiàn)》的有關(guān)規(guī)定,協(xié)助提供廉租住房;不符合廉租住房條件的,擔(dān)??梢圆捎闷渌绞?p>協(xié)助解決租賃住房。

保證擔(dān)保有哪些優(yōu)越性?

一、手續(xù)簡(jiǎn)便。凡符合貸款擔(dān)保條件,抵押物落實(shí),要件齊備的擔(dān)保申請(qǐng),擔(dān)保在

借款申請(qǐng)初審期間,完成擔(dān)保申請(qǐng)審批工作。

二、費(fèi)用低廉。不必為申請(qǐng)保證擔(dān)保辦理財(cái)產(chǎn)、人壽保險(xiǎn),只收取價(jià)格低廉的擔(dān)保費(fèi),

減少手續(xù)和費(fèi)用支出。借款人委托擔(dān)保進(jìn)行抵押登記的,不用另行繳納抵押登記費(fèi)用。

三、全程擔(dān)保。貸款擔(dān)保期間,借款人不改變擔(dān)保方式的,擔(dān)保對(duì)借款人償還債務(wù)

承擔(dān)全程保證責(zé)任。

四、失業(yè)免責(zé)待遇保證擔(dān)保期間,債務(wù)人因失業(yè)導(dǎo)致償還貸款困難的,可向擔(dān)保提

出書(shū)面申請(qǐng)及有效證明材料。情況屬實(shí)的,由擔(dān)保承擔(dān)債務(wù)人在領(lǐng)取失業(yè)救濟(jì)金期間的

還款義務(wù)。但債務(wù)人的失業(yè)不包括債務(wù)人自己過(guò)失、無(wú)正當(dāng)理由而自愿離職;因品行不端被

解雇;因勞動(dòng)爭(zhēng)議而離職或因介入勞動(dòng)爭(zhēng)議而導(dǎo)致停工造成自己失業(yè);無(wú)正當(dāng)理由拒絕職業(yè)

介紹機(jī)構(gòu)所介紹的適當(dāng)?shù)穆殬I(yè)等。擔(dān)保承擔(dān)還款義務(wù)的期間為債務(wù)人實(shí)際領(lǐng)取失業(yè)救濟(jì)

金期間,但累計(jì)較多不超過(guò)十二個(gè)月。

五、意外事件免責(zé)待遇:

1、保證擔(dān)保期間,債務(wù)人(借款人)用于反擔(dān)保的抵押物,由于下列事件滅失,保證

人(擔(dān)保)承擔(dān)清償債務(wù)人剩余貸款本息的義務(wù),而不再向債務(wù)人追償:(1)火災(zāi)、爆

炸(債務(wù)人故意行為除外)、戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)、武裝沖突;(2)暴風(fēng)、暴雨、雷擊、冰雹、

雪災(zāi)、洪水、地面塌陷、龍卷風(fēng)。(3)空中運(yùn)行物體墜落。

2、債務(wù)人在履行債務(wù)期間,被追認(rèn)為烈士或者因見(jiàn)義勇為死亡,其繼承人或者受遺

人可以向擔(dān)保提出書(shū)面免除債務(wù)申請(qǐng)。情況屬實(shí)的,保證人承擔(dān)償還債務(wù)人剩余貸款本

息的義務(wù),不再向債務(wù)人追償。

3、債務(wù)人在履行債務(wù)期間,因見(jiàn)義勇為致殘且完全喪失勞動(dòng)能力,債務(wù)人可以向擔(dān)保

提出書(shū)面免除債務(wù)申請(qǐng),情況屬實(shí)的,保證人承擔(dān)償還債務(wù)人剩余貸款本息的義務(wù),不

再向債務(wù)人追償。

什么人可以申請(qǐng)保證擔(dān)保?

凡在本市申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)購(gòu)住房的借款人,均可以向擔(dān)保申請(qǐng)?zhí)峁┍WC擔(dān)保。

申請(qǐng)擔(dān)保應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件:(1)具有完全民事行為能力的自然人;(2)具有本市

常住戶(hù)口或者有效居留身份證明;(3)具有穩(wěn)定收入來(lái)源,信用良好,且有償還貸款本息的

能力;(4)具有合法購(gòu)購(gòu)住房的合同或有關(guān)證明文件;(5)已足額交納購(gòu)房頭付款;(6)提

供擔(dān)保認(rèn)可的反擔(dān)保;(7)擔(dān)保要求的其它條件。

擔(dān)保申請(qǐng)人應(yīng)提供哪些證明文件?

(1)有效身份證明;(2)公積金繳存證明或收入證明;(3)房屋購(gòu)賣(mài)合同或者房屋預(yù)

售合同;(4)購(gòu)房頭付款支付憑證;(5)擔(dān)保要求的其它證明。

擔(dān)保期限是多長(zhǎng)?

從借款合同生效之日起至債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)后六個(gè)月止。

什么是反擔(dān)保?

申請(qǐng)由擔(dān)保進(jìn)行擔(dān)保的借款人,須向擔(dān)保提供反擔(dān)保。反擔(dān)保抵押物可以是借

款人本次貸款擬購(gòu)房屋或其他合法房屋及其土地使用權(quán),也可以是第三人合法房屋及其土地

使用權(quán),還可以是擔(dān)保認(rèn)可的其它方式。

擔(dān)保怎樣收費(fèi)?

擔(dān)保服務(wù)費(fèi)按照物價(jià)局批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)一次性收取。以下情況可以退費(fèi):

1、借款人在5年之內(nèi)辦理完成抵押登記手續(xù),經(jīng)貸款人及擔(dān)保同意變更擔(dān)保方式,

可辦理?yè)?dān)保費(fèi)退費(fèi)。自新的擔(dān)保方式生效之日起,保證合同自動(dòng)終止。擔(dān)保承擔(dān)保證責(zé)

任超過(guò)5年的不退費(fèi)。退費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照物價(jià)局批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)制定。

2、提前一次性清償全部貸款的,借款人可以憑一次性清償全部貸款的憑證申請(qǐng)退費(fèi),

經(jīng)擔(dān)保審核無(wú)誤,可辦理?yè)?dān)保費(fèi)退費(fèi)。退費(fèi)按實(shí)際收取的擔(dān)保費(fèi)扣除實(shí)際承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任

年限(不足一年按一年計(jì))應(yīng)收取的擔(dān)保費(fèi)的余額退費(fèi)。退費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照物價(jià)局批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)

準(zhǔn)制定。

什么地方可以辦理?yè)?dān)保申請(qǐng)?

北京市住房資金管理及各分均可辦理。

北京市住房貸款擔(dān)保聯(lián)系方式:地址:貴州大廈祺洋商務(wù)18層(朝陽(yáng)區(qū)櫻花

西街18號(hào)/北三環(huán)和平西橋東北角)。郵編:100029 電話(huà):64446220 傳真:64446250

網(wǎng)址:國(guó)內(nèi)www.51danbao.com.cn;國(guó)外www.51danbao.com

(北京日?qǐng)?bào))

     


掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(xiàn)(0898-66691855

QQ號(hào):點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來(lái)源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請(qǐng)及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤(pán)

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)

  • 天來(lái)泉二期

    天來(lái)泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道

  • 中國(guó)海南·?;◢u

    中國(guó)海南·海花島

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線(xiàn):0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛(ài)華東路部隊(duì)車(chē)庫(kù)旁 | 公司全稱(chēng):海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號(hào)  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線(xiàn)
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號(hào)