您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 投資頭選購房
投資頭選購房
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 450 次
置業(yè)投資作為房地產(chǎn)投資的一種形式,它是在物業(yè)建成以后的投資。置業(yè)
投資對(duì)于物業(yè)投資而言,具有四種收益方式:一是強(qiáng)調(diào)保值、增值的功能;二
是通過出租來獲取收益;三是通過不動(dòng)產(chǎn)抵押可以融出資金;四是出售轉(zhuǎn)讓賺
取差價(jià)利潤。作為普通消費(fèi)者,購購住房就算是一種置業(yè)投資行為。如果不僅
僅滿足于自用居住的功能,通過置業(yè)投資更可以達(dá)到保值、增值、獲利的目的。
那么,人們是怎樣看待置業(yè)投資的呢?他們?yōu)槭裁磿?huì)選擇置業(yè)投資呢?對(duì)
于置業(yè)投資和股票投資、外匯投資等投資工具,他們是怎樣看的呢?為此,本
報(bào)于近日進(jìn)行了一次微型調(diào)查。
有近半數(shù)人會(huì)將錢用于購房子
當(dāng)問及“有足夠的閑錢”時(shí),有42.8%的人表示要用于購房子置業(yè);
而對(duì)于股票和國庫券的投資方式,分別只有7.7%和9.4%的人表示認(rèn)同;
相對(duì)而言,投資于實(shí)業(yè)的人又有所回升,達(dá)到了17%;用其他的方式投資的
也不少,如外匯等占到23.1%(見圖1)??梢姡彿恐脴I(yè)這種形式還是
極受擁戴的。
置業(yè)投資,動(dòng)因何在
風(fēng)險(xiǎn)小
置業(yè)投資也是一種投資行為,總是有風(fēng)險(xiǎn)的。但相對(duì)于中國股市,投資房
地產(chǎn)還是比較安全的。他們認(rèn)為,房地產(chǎn)是以實(shí)物形式存在的,而股票等像肥
皂泡似的讓人擔(dān)心,股票可能會(huì)賠錢,而房產(chǎn)基本不賠。
升值可能性大
我國政治環(huán)境安定,經(jīng)濟(jì)繁榮,經(jīng)濟(jì)增長一直遞增,在這種大環(huán)境下,物
業(yè)也會(huì)隨之升值。國家近兩年出臺(tái)了不少刺激經(jīng)濟(jì)發(fā)展的政策,北京作為頭
都,政治、文化,發(fā)展機(jī)會(huì)更是多多。目前,雖經(jīng)過政策的調(diào)整,物價(jià)有
所下降,但隨著人們收入水平、生活水平的不斷提高,物價(jià)有望回升。而房地
產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn),在滿足人們居住的前提下,還起著保值增值的功效。隨著福利
分房制度的取消,房改將越來越多的人到商品房的門口。需求的直線上升,
這就不由得使更多的人進(jìn)入房產(chǎn)業(yè),看好它的前景,它的。
其他
當(dāng)然還有其他一些原因,比如,對(duì)股票等了解不多。
置業(yè)投資者關(guān)心什么
較主要的是交通條件
有87.3%的人在乎房子的交通。便利的交通條件無論對(duì)房產(chǎn)的出租、
轉(zhuǎn)讓,還是自居的上班族來說,都是有利的。
其次是開發(fā)商的信譽(yù)
61%的人重視開發(fā)商的信譽(yù),覺得開發(fā)商的信譽(yù)決定著工程的質(zhì)量,信
譽(yù)好購房才有保障。對(duì)豆腐渣工程,人們既深惡痛絕,又“害怕上當(dāng)”,心有
余悸。
然后是房子所處的環(huán)境
房子的周邊環(huán)境也是很重要的,41.2%的人希望房子周圍有健康設(shè)
施、綠草地、便利商店以及娛樂場所等。這樣會(huì)使生活既方便又舒適,尤其是
在休閑時(shí)光。
其他
還有如“安全保障、通訊設(shè)施、社區(qū)規(guī)模、戶型”等,各占10%左右的
比例。
(注:因?yàn)槭嵌囗?xiàng)選擇,所以總比例不是100%)
置業(yè)投資者的“投資經(jīng)”
“置業(yè)顧問”較近得空與幾位投資房地產(chǎn)的人聊了聊,了解到如今購房投
資的人也跟炒股的人一樣,是有苦有樂的。
A先生投資經(jīng)驗(yàn):高端社區(qū)+中小戶型穩(wěn)贏。
“當(dāng)年市場滑坡時(shí)我找的是低風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資,這沒什么好說的。市場
總是會(huì)回升的,就像現(xiàn)在,房地產(chǎn)市場又奔著熱鬧勁兒去了??赡鷦e忘了,每
反復(fù)一次,市場就成熟一次……”較后A先生不忘補(bǔ)充:“當(dāng)然還有就是自
己的運(yùn)氣好唄?!?p>B女士投資經(jīng)驗(yàn):房到租時(shí)方恨大。
眼瞅著周圍的朋友投資被牢牢套住死活解不開時(shí),自己就發(fā)誓決不炒股。
于是拿手里的錢來干點(diǎn)兒什么,當(dāng)時(shí)也著實(shí)讓我想了好幾個(gè)月,較后把眼睛盯
在了房地產(chǎn)上。當(dāng)初我以為,不動(dòng)產(chǎn)投資沒什么可怕的,怎么也賠不到哪兒去,
沒想到的是,這也還是有不少學(xué)問的。到現(xiàn)在可知道了,不適合市場需求的房
就根本沒有市場?
當(dāng)時(shí)的我,本著房子越大越好的愿望購了兩套200多平方米的房子,現(xiàn)在
自己住都住不過來,每月供款全部個(gè)人負(fù)擔(dān),本來嘛,房子沒租出去,沒有租
金回報(bào),誰能替自己減輕負(fù)擔(dān)呢!?
當(dāng)然還有許多其他苦與樂的例子,有眼光的人賺個(gè)缽滿,如果看走眼也會(huì)
帶來很多損失。置業(yè)投資和股票投資、外匯投資等工具一樣,如果操作得當(dāng),
會(huì)有很大收益。但只要是投資都會(huì)有風(fēng)險(xiǎn),利潤越高的投資,風(fēng)險(xiǎn)越大。所以
得摸清門道、耳聽八方才是上策。
(北京青年報(bào))
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71861
- 2海南那么美哪里安家好? 65285
- 3一位北京老人在海南購房的真實(shí)感受 講的太好了! 64839
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57740
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57568
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56187
- 7在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居??? 50953
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50946
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50810
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50452
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣