記者昨天(2日)從中國銀行獲悉，該行已于上周下發(fā)通知，將頭套房的優(yōu)惠利率由7折升至8.5折。與此同時，中行已經(jīng)全面停止了與中介的二手房合作。

“如果上周來申請還能7折，這周就不行了。上周末，分行下發(fā)了通知，頭套房的利率打不了7折，較多能打8.5折?！弊蛱?，記者以辦理貸款者的身份咨詢中行個貸經(jīng)理王先生時得到這樣的答復(fù)。之后，記者分別致電中行井支行、西單支行及中行北京分行營業(yè)部，三家支行的個貸人員均一致表示，目前在中行頭套房利率要打7折已經(jīng)是不可能的事情了。

據(jù)了解，中行房貸業(yè)務(wù)想打8.5折也是很難的事情，幾乎是“百里挑一”?！罢餍畔到y(tǒng)里不能有逾期記錄、職業(yè)穩(wěn)定、銀行的VIP客戶才有可能申請到8.5折優(yōu)惠?！敝行腥耸勘硎?。

在采訪過程中，各位客戶經(jīng)理都給出了“能辦就盡快辦”的建議。這主要是由于銀行現(xiàn)在的信貸規(guī)模很有限。去年放貸規(guī)模沖在所有銀行前面的中行，年初就遭遇了信貸控制。“現(xiàn)在銀行可放貸的額度很少，要辦就在月初趕緊辦，到下旬說不定又無款可貸了?！敝行锌蛻艚?jīng)理說，1月下旬中行個貸業(yè)務(wù)暫停了1個多星期。

不僅收緊了新房的房貸業(yè)務(wù)，中行對二手房市場也已經(jīng)改變策略。據(jù)記者從中介公司和中行內(nèi)部了解到，中行已經(jīng)全面停止了與中介的合作，只做直客式的二手房貸款。據(jù)中介人士分析，一是中行對中介返點費不太認(rèn)同，二是中行貸款額度有限，因此干脆停止了這個業(yè)務(wù)。

- 市場現(xiàn)象

七折仍可執(zhí)行 借款人要求更嚴(yán)格

目前各大銀行已取消頭套房貸七折利率優(yōu)惠的消息不絕于耳。昨日，記者從專業(yè)的貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)偉嘉安捷處了解，從目前其合作的銀行實際操作情況來看，個人購購頭套住房貸款還可以享受七折優(yōu)惠利率。

偉嘉安捷介紹，從目前的房貸市場看，央行及銀監(jiān)會并沒有出臺關(guān)于頭套房貸款利率的新政。多數(shù)銀行對于借款人貸款購購頭套房較低仍可享受頭付20%、利率下浮30%的優(yōu)惠，但銀行對借款人的審核要求較為嚴(yán)格：，單身的借款人必須是個人頭次貸款購房；已婚借款人必須是家庭成員中的頭次貸款購房者，這樣的借款人才能享受頭套房貸款優(yōu)惠。，銀行對借款人月還款能力審核力度加大，除要求月收入證明在月供的2倍以上，還必須提供與收入證明相符的半年以上的銀行流水。第三，目前銀行對借款人的個人征信審核更為嚴(yán)格，要求個人征信記錄良好，無不良信用污點，如借款人一年內(nèi)曾出現(xiàn)過連續(xù)三次或累計六次的還款逾期，銀行會不留情面的拒簽。

記者昨日通過四大國有銀行、交行、招行的客服電話了解到，除中行外，其他銀行對于頭套房貸的利率優(yōu)惠較低都可以做到7折。 (記者 蘇曼麗 李宛霖)

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