“租了房子卻遲遲不交房租，我想收回房子又找不到人，我想把他房間里的物品變賣來補(bǔ)償他拖欠的房租，不知道這樣可不可以？”

　 姜先生反映說，今年1月，經(jīng)公司里的同事介紹，他將老房子租給了崔先生，并簽訂租賃合同，約定每月租金為1000元，租期定為一年。崔先生當(dāng)時(shí)因?yàn)槭诸^緊張，便沒按照規(guī)矩來，只是先交付了個(gè)月的房租。但令姜先生想不到的是，在這之后，崔先生突然“消失”了，而在隨后的三個(gè)月里，姜先生多次上門找崔先生，都無人在家，打姜先生的手機(jī)，也被告知“欠費(fèi)停機(jī)”。這個(gè)月初，姜先生再次去找崔先生，希望他能將所欠的房租交齊，但還是沒有碰到人。

　 無奈之下，姜先生用自己留下的鑰匙將房門打開，發(fā)現(xiàn)崔先生在屋里還留有電視機(jī)、DVD等物品。姜先生咨詢說：“我能賣他的家電抵房租嗎？”

　 就姜先生的問題，記者咨詢了相關(guān)律師。律師認(rèn)為，由于姜、崔二人之間是房屋租賃合同關(guān)系，所以姜先生只能索要房租。房內(nèi)物品屬崔個(gè)人所有，因此，姜先生不能以侵害他人財(cái)產(chǎn)權(quán)的方式討要房租。此外，姜先生現(xiàn)在有兩個(gè)辦法，一是向法院起訴，如判姜?jiǎng)僭V，法院的執(zhí)行部門將對崔的私人物品估價(jià)，作為房租向姜進(jìn)行償還。二是可以將崔房內(nèi)相當(dāng)于租金的財(cái)產(chǎn)留置，并通知崔償還所欠租金?！霸谶@一事件上，姜先生是存在著優(yōu)勢的，千萬別做‘傻事’，陷入‘侵權(quán)’泥潭?！?

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