曾經(jīng)有人說(shuō)過(guò)：“選擇了一種戶型就選擇了一種生活方式”。這從實(shí)質(zhì)上說(shuō)明了戶型設(shè)計(jì)實(shí)際上是一種生活方式的設(shè)計(jì)，迎合著消費(fèi)者“以人為本”的居住理念，較直觀地表現(xiàn)出了消費(fèi)實(shí)用性的概念。無(wú)論發(fā)展商如何強(qiáng)調(diào)社區(qū)規(guī)劃、社區(qū)環(huán)境以及營(yíng)銷(xiāo)炒作，購(gòu)家購(gòu)房較后目光也還是要落到住宅較本質(zhì)的東西———戶型的選擇上?！皯粜汀钡乃茉欤饾u成為樓盤(pán)一個(gè)重要的推廣賣(mài)點(diǎn)。 　　而“北天河”生活圈中的白云半山花園、五仙花園、南興花園以及廣州白天鵝花園等樓盤(pán)在分析區(qū)域購(gòu)家生活方式的基礎(chǔ)上，設(shè)計(jì)了一批適合各自購(gòu)家的經(jīng)典戶型，同時(shí)，這些樓盤(pán)又通過(guò)在戶型的設(shè)計(jì)上，營(yíng)造出一種生活氛圍，影響改變著購(gòu)家的生活方式。據(jù)了解，“北天河·恬靜閑適生活圈”的概念正日益深入人心。因此，本期就“北天河·恬靜閑適生活圈”各大樓盤(pán)的戶型設(shè)計(jì)進(jìn)行詳細(xì)報(bào)道。 　　近幾年，樓市的競(jìng)爭(zhēng)在經(jīng)歷了從營(yíng)銷(xiāo)炒作到強(qiáng)調(diào)社區(qū)規(guī)劃、社區(qū)環(huán)境等外圍外觀的宣傳之后，又回歸到了住宅較本質(zhì)的東西———戶型的競(jìng)爭(zhēng)上。從2003年的熱銷(xiāo)樓盤(pán)的花名冊(cè)中，我們不難發(fā)現(xiàn)，經(jīng)典實(shí)用、符合購(gòu)家生活方式和習(xí)慣的戶型正成為成就樓盤(pán)熱銷(xiāo)的重要原因之一。 　　從較近頗受追捧的“北天河·恬靜閑適生活圈”中的白云半山花園、五仙花園、南興花園以及廣州白天鵝花園等樓盤(pán)的主推暢銷(xiāo)戶型中，可以看到，戶型設(shè)計(jì)和所體現(xiàn)出來(lái)的創(chuàng)新也不再僅停留在戶型的動(dòng)靜分離、面積合理不合理、功能齊全不齊全等方面。更多的還體現(xiàn)在樓盤(pán)的戶型設(shè)計(jì)是否健康實(shí)用、符合購(gòu)家的生活方式習(xí)慣和購(gòu)購(gòu)要求上。 戶型成為購(gòu)家基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn) 　　廣州樓市發(fā)展已經(jīng)趨向平穩(wěn)，這早已不算新聞，在景觀、地段的功夫做足做透之后，各路發(fā)展商們都表示今后的競(jìng)爭(zhēng)將體現(xiàn)在產(chǎn)品上，特別是戶型設(shè)計(jì)上。因?yàn)?，?dāng)?shù)囟巍⒕坝^等客觀因素?zé)o法改變時(shí)，“戶型”就成了區(qū)別競(jìng)爭(zhēng)和挑選的基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)之一。 　　針對(duì)今年廣州樓市出現(xiàn)的5米客廳開(kāi)間、大飄窗、大陽(yáng)臺(tái)、小復(fù)式等戶型設(shè)計(jì)方面不斷創(chuàng)新的現(xiàn)象，同創(chuàng)房地產(chǎn)投資顧問(wèn)公司的總經(jīng)理趙卓文表示，住宅戶型的創(chuàng)新是因客戶群需要而出現(xiàn)的，而且戶型開(kāi)發(fā)還將成為今后廣州地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)的。趙卓文指出，出現(xiàn)這種趨勢(shì)的原因有三個(gè)。頭先，不同客戶群體會(huì)有不同的需求，有可能在這些方面出現(xiàn)更新的嘗試；，非典之后，人們對(duì)健康住宅有了更深的認(rèn)識(shí)，在戶型設(shè)計(jì)方面如何更注重生態(tài)理念也是人們所關(guān)注的問(wèn)題；較后，住宅中高科技產(chǎn)品的運(yùn)用在今后會(huì)越來(lái)越多，這也將導(dǎo)致出現(xiàn)一定的戶型創(chuàng)新。 　　白云半山花園、五仙花園、南興花園以及廣州白天鵝花園等樓盤(pán)在坐享“北天河”地段規(guī)劃利好、依托利用白云山景觀之后，依據(jù)“以人為本”的戶型設(shè)計(jì)原則，研究購(gòu)家和定位客戶的生活方式，在戶型設(shè)計(jì)上巧下工夫，吸引了白云和天河的許多購(gòu)家，成功構(gòu)筑了“北天河·恬靜閑適生活圈”。 　　定位明確戶型受追捧 　　記者在采訪白云半山花園、五仙花園等幾個(gè)樓盤(pán)時(shí)，幾個(gè)樓盤(pán)的老總都表示，樓盤(pán)的熱銷(xiāo)在于準(zhǔn)確定位。 　　據(jù)介紹，在“北天河”生活圈內(nèi)置業(yè)者，多是一些在天河區(qū)工作的白領(lǐng)和在周邊區(qū)域做生意的外地人。這些北天河生活圈內(nèi)的購(gòu)家，人口年齡相對(duì)年輕，多是頭次置業(yè)者。他們購(gòu)房一般是作為過(guò)渡階段的產(chǎn)品，或是外地人用于在廣州居家住所，購(gòu)購(gòu)力都不是很強(qiáng)，對(duì)的戶型也沒(méi)有什么要求。所以，“北天河”生活圈內(nèi)的戶型多以70~100平方米的小戶型為主。幾個(gè)樓盤(pán)抓住購(gòu)家的這個(gè)共同點(diǎn)，在戶型設(shè)計(jì)上既精巧、實(shí)用，又方正大方，幾乎是為購(gòu)家量身定做，因而獲得了購(gòu)房者的青睞。同時(shí)，北天河生活圈內(nèi)的樓盤(pán)還抓住置業(yè)者多是外地人的特點(diǎn)，努力營(yíng)造“恬靜閑適”的生活氛圍和引導(dǎo)“養(yǎng)生居住”的生活方式，讓置業(yè)者有“家”的感覺(jué)，使樓盤(pán)形成了各自穩(wěn)定的購(gòu)購(gòu)群。 　　適合的才是較好的 　　對(duì)于一般的工薪購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，購(gòu)房是一生中的大事?？墒窃诳赐暝S許多多的樓盤(pán)，聽(tīng)過(guò)許許多多的購(gòu)房故事之后，老是有種奇怪的感覺(jué)，調(diào)侃點(diǎn)說(shuō)，總覺(jué)得挑房就像挑雙合腳的鞋子。 　　購(gòu)鞋子要看品牌，購(gòu)房子也一樣。其實(shí)品牌也不能夠說(shuō)明什么，但是有品牌總是讓人放心些，感覺(jué)質(zhì)量方面總有些保障。退一步想，要是真不幸有了什么問(wèn)題，好歹總有個(gè)申張正義的盼頭，不會(huì)像購(gòu)了個(gè)雜牌或者說(shuō)壓根沒(méi)牌的“三無(wú)”產(chǎn)品，只能啞巴吃黃連，自個(gè)獨(dú)咽苦果了。但是，購(gòu)東西也不能光看品牌。要是光盯著品牌，迷信盲從，吃虧的還是購(gòu)家自己。 　　其實(shí)不管購(gòu)什么，重要的還是產(chǎn)品的質(zhì)量，當(dāng)然還有更重要的就是看它是否適合你。一雙鞋子，再好的質(zhì)量，再響的品牌，再亮麗的外觀設(shè)計(jì)，如果它根本就不適合你，或者說(shuō)你一穿上它就硌腳，縱使你多么喜歡，那也只能遺憾地遠(yuǎn)觀了。 　　依次類(lèi)推，購(gòu)房也是這個(gè)道理。有那么一套房子，它完善的小區(qū)配套、優(yōu)美的景觀風(fēng)光打動(dòng)了你，可是它的內(nèi)在根本———戶型設(shè)計(jì)卻不適合你，那你也只能割?lèi)?ài)了。所以，無(wú)論購(gòu)鞋還是購(gòu)房的時(shí)候，在擦亮眼睛的同時(shí)，一定要用心去感受去體會(huì)才能知道它是不是真的適合自己。鞋子不硌腳才能購(gòu)回家，房子戶型適合了，才能成為自己的家。 　　不是有句廣告詞嗎？——適合的，才是較好的。 　　如何挑選較佳的戶型 　　戶型的設(shè)計(jì)應(yīng)滿足居住的要求，購(gòu)房者在選擇戶型時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 　　1．戶門(mén)。戶門(mén)不宜正對(duì)客廳，更不應(yīng)直對(duì)臥室。戶門(mén)與客廳之間有一個(gè)過(guò)渡，不要一開(kāi)戶門(mén)就使門(mén)外的人把室內(nèi)一覽無(wú)余。 　　2．客廳?？蛷d的設(shè)計(jì)應(yīng)盡量的方正，利于擺放家具；此外還要避免與客廳相連的房門(mén)過(guò)多，給人一種迷宮的感覺(jué)，造成視覺(jué)上的凌亂。 　　3．臥室。臥室的房門(mén)不宜直接與客廳相對(duì)，應(yīng)與客廳有所回避，使臥室保持一定的私秘性。 　　4．廚房。廚房不宜與臥室過(guò)近，廚房門(mén)更不能正對(duì)臥室房門(mén)。 　　5．衛(wèi)生間。衛(wèi)生間不要正對(duì)客廳，衛(wèi)生間較好設(shè)計(jì)為兩部分，較里面是馬桶、浴缸（如有條件，馬桶浴缸分開(kāi)更好），外間則擺放洗手池，洗衣機(jī)。 　　6．陽(yáng)臺(tái)。陽(yáng)臺(tái)較好與客廳相連，這樣可使客廳顯得寬敞、明亮。 　　7．室內(nèi)走道。室內(nèi)應(yīng)盡量減少或避免狹長(zhǎng)的走道。這種走道即不利于家具的擺放，又造成面積的浪費(fèi)，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，更是資金的浪費(fèi)。 　　8．通風(fēng)、采光。挑選住房時(shí)，還要注意，戶型的布局要有利于室內(nèi)通風(fēng)和采光。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！