對于家庭月收入3000元的購房者來說，購房不是輕松的事，機(jī)會與風(fēng)險并存，本來手里的錢就不多，房子到手后物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)、水暖費(fèi)等一系列費(fèi)用會不經(jīng)意掏空你包里所有鈔票，本打算購房安居的，卻不小心被
房子"套牢"。那么低收入家庭購房應(yīng)注意哪些誤區(qū)？注意哪些事項(xiàng)？本報請教幾位業(yè)內(nèi)專家，為您購房提個醒。
　　北京市律師協(xié)會
　　房地產(chǎn)與建筑工程專業(yè)委員會律師　　　秦兵
　　低收入家庭在購房時，主要把握看、比、問這三點(diǎn)?？矗纯捶慨a(chǎn)位置、地區(qū)、規(guī)劃和環(huán)境，從物業(yè)品質(zhì)看，廳的大小、臥室的朝向、輔助生活設(shè)施的功能都會對業(yè)主生活產(chǎn)生直接影響；比，對于工薪者而言，購房較敏感的是價格，在同一區(qū)域存在大量同類樓盤，而房價也表現(xiàn)出高低起伏，但不排除其中一個開發(fā)商讓利、微利營銷的可能；問，工薪族以初次購房者居多，因此，購房者必須學(xué)會保護(hù)自己的合法權(quán)益，善于多問，碰到不了解的地方，要多向有經(jīng)驗(yàn)者請教，也可到購房找專職律師免費(fèi)咨詢。
　　北京市房地產(chǎn)開發(fā)促進(jìn)會會長　林峰
　　家庭收入在3000元左右的人家購房是有風(fēng)險的。為避免這些風(fēng)險，決定購房前，做周密細(xì)致的評估，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力找出相應(yīng)的地段和樓盤，要比找完房子再算價錢明智得多。頭先評估自己目前的家庭資產(chǎn)總值，（包括現(xiàn)金、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的股票、債券等有價證券以及自己現(xiàn)有住房的置換價值）。這個數(shù)據(jù)可以使購房者在購房付頭期時能動用多少錢做到心中有數(shù)，另外在還款期中，一旦有還款風(fēng)險出現(xiàn)（比如生病、失業(yè)等）對自己的抗風(fēng)險能力也能清清楚楚；其次是看家庭近期的收支狀況，在計算家庭收入時應(yīng)側(cè)重固定可靠的來源，如工資、銀行存款利息、債券利息等（而股票、郵幣卡等投資因?yàn)榇嬖谕顿Y風(fēng)險，所以暫不列入穩(wěn)定收入）。家庭支出包括每月的物業(yè)管理費(fèi)、水電煤電話、正常生活開支、娛樂教育費(fèi)用等，如果購房還貸支出只占到家庭總收入的30％以下，應(yīng)該是安全的，從金額上講每月1600-2000元的還款額是比較適中的。對于未來有較大支出計劃的家庭（如留學(xué)、生孩子等），則要把警戒線放的低一些，以免影響正常的家庭生活。
　　北京榮豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長　王征
　　俗話說，"吃不窮、穿不窮，算計不到就受窮"，如果您家庭月收入在3000元以下，又想改善居住條件，置業(yè)不必一步到位。想要實(shí)用的人可以購二手房，要前衛(wèi)的人可考慮小戶型。
　　應(yīng)從自己現(xiàn)狀考慮，要選擇實(shí)用性較強(qiáng)的房子?，F(xiàn)在市面上集中的舊房比較合適，而且多在市，只是面積偏小一點(diǎn)，不過也解決了不少問題，頭先是"生存-居住"方面，比如它的地理位置就滿足了購房者"交際需求"；同時考慮到物業(yè)收費(fèi)問題，要尋找合適的小區(qū)，不要選單體樓，價錢在4000塊／平方米以下，管理費(fèi)也較好控制在1元／平方米以下的。
　　建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司副司長
　　住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)主任　沈建忠
　　購房理財技巧主要有三個：一是將微利存款轉(zhuǎn)為住房投資，提前享受生活；二是將租房改變?yōu)橘彿?，變租金消費(fèi)為住房投資；三是以今天的房產(chǎn)積累資本，為將來換房提供相對寬松的資金保障。

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