“減法”購(gòu)房省力省心
　“要想在偌大的北京城找到中意的樓盤(pán)，恐怕就得降低購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)，不求較好，只要合適就好，當(dāng)機(jī)立斷，該出手時(shí)就出手?！眲倓傇谲浖竟ぷ鲀赡甑男說(shuō)。
　　小Y一直在石景山和宣武區(qū)尋找購(gòu)房“目標(biāo)”，一方面這兩個(gè)區(qū)域離工作地點(diǎn)較近，一方面與北城相比，南城和西城的價(jià)格相對(duì)便宜，上漲的空間也大些。
　　看了四五個(gè)樓盤(pán)后，小Y終于相中了“各方面感覺(jué)都不錯(cuò)”的房子——位于西二環(huán)白紙坊橋西100米的考拉社區(qū)?！拔谊P(guān)注這個(gè)樓盤(pán)很久了，就等著開(kāi)盤(pán)。”三四個(gè)月前小Y在網(wǎng)上看到了這個(gè)樓盤(pán)的相關(guān)信息，上個(gè)月開(kāi)盤(pán)她就果斷“出手”，如今就等著辦貸款了。
　　“這房子購(gòu)得挺省心。”小Y給自己定了基本標(biāo)準(zhǔn)：小戶型、朝向好、單價(jià)低于一萬(wàn)元、交通方便，而這個(gè)樓盤(pán)也基本符合她的要求，她選擇的這套房子面積為53平方米、東向、單價(jià)8118元?！霸瓉?lái)只看朝南的，后來(lái)結(jié)合實(shí)際選了朝東的。”事實(shí)上，北京小戶型南北朝向本來(lái)就很少，價(jià)格又非常高，考慮到實(shí)際情況，采光不錯(cuò)的東向小戶型性價(jià)比更高一些。
　　“我還是很看重位置的?！彪m然小Y購(gòu)房只是想找個(gè)地兒落腳，并沒(méi)有多少投資的意思，但是她對(duì)房子價(jià)值與價(jià)格的評(píng)判還是有自己的一套?！爱吘乖诙h(huán)邊上，而且是專門(mén)的小戶型樓盤(pán)，不像其它房子的小戶型只是為了配合大戶型建的，結(jié)構(gòu)一般都不好?！毙也說(shuō)不清這套理論從何而來(lái)，也許是 “從媒體的評(píng)論里悟出來(lái)的”。
　　更有意思的是，小Y交完訂金的天，“國(guó)六條”就出臺(tái)了。其中關(guān)于“套型面積90平方米以下的戶型要占70%”的規(guī)定意味著國(guó)家將鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)商建更多的小戶型，未來(lái)小戶型市場(chǎng)供應(yīng)量會(huì)提高，價(jià)格松動(dòng)的可能性也會(huì)大一些。但這對(duì)不愿患得患失的小Y來(lái)說(shuō)并不重要，“既然購(gòu)了就不再關(guān)注房?jī)r(jià)和政策了，即使房?jī)r(jià)降也是漲上去再降，況且我的房子在二環(huán)邊上，8000元/平方米這個(gè)價(jià)格也不算貴”。
　　應(yīng)該說(shuō)，小Y是個(gè)聰明的購(gòu)房者，人們購(gòu)購(gòu)套住房往往是為了解決居住問(wèn)題，過(guò)多地考慮投資價(jià)值，對(duì)價(jià)格患得患失是沒(méi)有太大意義的，只要價(jià)格控制在可承受的范圍內(nèi)就不失明智。而且，盡早明確購(gòu)房區(qū)域與標(biāo)準(zhǔn)，做好“減法”，能避免看房的盲目性，節(jié)省時(shí)間、精力等大量無(wú)形成本。
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