2004年07月03日1113合肥報業(yè)網(wǎng)--江淮晨報
合肥晚報本報訊瑤海區(qū)七里塘法庭近日審判了一起房屋購賣合同糾紛案，被告合肥市城東鄉(xiāng)唐橋社區(qū)居委會一房兩賣，沒拿到房屋的原告黃先生提出：我房沒購到，這一年來房價漲得厲害，為此我耽誤了購房的好時機，如果我要不到房，能否向開發(fā)商索賠購房差價？
原來，2002年11月，黃先生定購了一套由被告興建的恢復(fù)樓里的房屋。原被告雙方當時還簽訂了一份《房屋購銷合同》。但到了2003年8月18日，被告未能按合同約定交房，2004年4月2日，黃先生得知自己購的那套房屋已有了另一購主。法官在審理中發(fā)現(xiàn)涉案房屋所使用的土地，是通過國家劃撥方式取得使用權(quán)的土地，是明令禁止轉(zhuǎn)讓的，原被告的購房合同屬無效合同。
庭審中，黃先生曾提出要求被告除返還他12萬多元的購房款及利息外，還得賠償他12萬多元，就這樣黃先生還覺得吃虧，后又提出還是要房不要錢。法院判決認為，原被告之間的合同是無效合同，依法不應(yīng)支持，故駁回其訴訟請求。
采訪中，有法官贊成法律應(yīng)支持購房差價的索賠，認為這樣可懲戒一些因房價上漲而惡意導致合同無效，迫使購主不得不退房的開發(fā)商。合肥中院一 民事法官認為：如果該案中黃先生和被告間的合同是合法有效的，那黃先生完全可以向被告索賠購房差價，實際也就是《合同法》里規(guī)定的可得利益損失。但是原告索賠差價能否勝訴得看其出示的證據(jù)，要舉出房價上揚的相關(guān)證據(jù)較困難。原告可請評估公司，也可以看同套房子現(xiàn)在出手后的價格等。
（石莉）

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