針對全國各地的退房風波及北京業(yè)主因房屋降價起訴開發(fā)商的案件，昨日（14日），北京市律師協(xié)會房地產開發(fā)法律事務委員會副主任劉子華表示，開發(fā)商按經濟秩序和市場原則調低房價，符合市場規(guī)律。購房人在購房前，應該對風險有所預測。

劉子華認為，如果開發(fā)商在與購房者簽訂合同時沒有存在欺詐和隱瞞，那么

其按照經濟秩序和市場原則調低房價，購房人應該遵守合同。購房人在購房前，應該對風險有所預測。

劉子華舉例說，假如進價1毛錢的杯子，A商戶售價1元，B商戶售價5毛，要購哪個是顧客自己的事情，就算商戶降價銷售，也是符合市場規(guī)律的。不能因為杯子降價了，就去要補償。同樣的道理，房價上、下波動，購房人自己應該有所預測，如果房價下跌就要補償，倒過來，房價上漲，開發(fā)商是否也能要補償呢？這樣就破壞了商場信用體系。

劉子華說，對于目前北京業(yè)主因房屋降價起訴開發(fā)商的官司，很多業(yè)內人士以及普通購房者都保持觀望態(tài)度。但他認為，業(yè)主勝訴的幾率不大。此外，該案的判決肯定會造成一定影響，但不會出現大批業(yè)主起訴的現象。(記者朱燕)

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