近年來(lái)，房地產(chǎn)問(wèn)題的投訴呈上升趨勢(shì)。值得注意的是，房地產(chǎn)的投訴已不局限于普通住宅，對(duì)高端物業(yè)的投訴也多了起來(lái)。較近，北京一處高端物業(yè)就因裝修質(zhì)量問(wèn)題，被業(yè)主告上了法庭。

業(yè)主鄭黎明訴稱，2005年3月22日，他與開發(fā)商北京華潤(rùn)曙光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽約，購(gòu)購(gòu)了開發(fā)商位于北京三元橋附近的鳳凰城二期C座一套房屋。該房屋建筑面積共242．89平方米，單價(jià)為每平方米12314元，總價(jià)款299萬(wàn)余元，合同約定為精 屋。

經(jīng)交涉，開發(fā)商為鄭先生維修房屋，將棚頂和墻面重新處理。但是處理的效果依舊不盡如人意。“維修痕跡非常明顯，做

工很粗糙?！闭w上與樣板房的裝修標(biāo)準(zhǔn)差距甚大，整體觀感差。鄭先生再次拒收。由于開發(fā)商拒絕再次維修，雙方就能否重新裝修僵持了1年多后，鄭先生日前憤而提起訴訟，將開發(fā)商告上北京朝陽(yáng)法院酒仙橋法庭，要求其重新做墻面。

被告代理人稱，涉案房屋所在的整棟樓已經(jīng)取得了竣工驗(yàn)收備案表，鄭先生的房屋根本不存在質(zhì)量問(wèn)題。開發(fā)商已經(jīng)按照鄭先生的要求進(jìn)行了維修，并維修完畢，沒(méi)有任何問(wèn)題了。“即使現(xiàn)在墻面不平整，也不影響居住。”被告代理人希望鄭先生能明確羅列出來(lái)問(wèn)題，協(xié)商解決。

由于雙方各執(zhí)一詞，又都拿不出證據(jù)，法官臨時(shí)決定休庭，并驅(qū)車前往鳳凰城實(shí)地勘驗(yàn)房屋。在鄭黎明的近300萬(wàn)元豪宅里，墻壁上三道明顯的裂縫引起了法官的注意，而每堵墻又都存在維修的痕跡。有記者看到，每個(gè)房間的門框都有涂料刷過(guò)線的情況，臥室的墻壁上還有一條較長(zhǎng)的明顯突出。對(duì)此，被告代理人表示，這些是小問(wèn)題，并不影響入住。對(duì)于“為何墻壁一摸就掉白灰”的問(wèn)題，被告代理人表示，這些都是長(zhǎng)時(shí)間未入住落的灰塵。

法官在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了調(diào)解，建議由開發(fā)商以物業(yè)費(fèi)的方式進(jìn)行補(bǔ)償。這一建議被鄭黎明的律師否定，理由是此房為近300萬(wàn)元的精 屋，而非經(jīng)濟(jì)適用房，目前的裝修根本不符合業(yè)主支付高額費(fèi)用所希望得到的品質(zhì)。

經(jīng)協(xié)商，雙方均同意由法庭出面，聘請(qǐng)專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行鑒定。此案將在日后繼續(xù)開庭審理。

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