鳳凰城一業(yè)主要求開(kāi)發(fā)商返工抹墻，法官至現(xiàn)場(chǎng)勘察。

花了將近300萬(wàn)在鳳凰城購(gòu)購(gòu)的精 屋墻面卻凹凸不平，雖開(kāi)發(fā)商派人維修，但始終達(dá)不到與樣板間一樣的標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主鄭先生將開(kāi)發(fā)商北京華潤(rùn)曙光房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司告上法庭，要求其返工重新做墻面。昨日（10月11日），朝陽(yáng)法院開(kāi)庭審理此案。

新房墻面凹凸業(yè)主拒收房

鄭先生購(gòu)購(gòu)的是鳳凰城二期，房屋建設(shè)面積共242.89平方米，單價(jià)為每平方米12314元，總價(jià)款299萬(wàn)余元。去年3月22日與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房購(gòu)賣(mài)合同》，約定房屋為精裝修。

在購(gòu)房之前，鄭先生參觀了開(kāi)發(fā)商提供的樣板間，感覺(jué)很滿意，認(rèn)為按照樣板間提供的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看，“房屋相當(dāng)不錯(cuò)”。鄭先生說(shuō)，到了驗(yàn)收房屋時(shí)，他本希望看到與樣板間一樣的精裝修新房，但令他極其失望的是，新房的墻面、棚頂凹凸不平，墻面一碰就掉灰，“看著就不舒服”。更讓他鬧心的是，新房的馬桶竟然被排泄物和雜物堵塞。鄭先生氣憤地拒絕收房。

開(kāi)發(fā)商曾維修業(yè)主不滿意

經(jīng)交涉，開(kāi)發(fā)商為鄭先生維修房屋，將棚頂和墻面重新處理。但是處理的效果依舊不盡如人意?！熬S修痕跡非常明顯，做工很粗糙。”整體上與樣板房的裝修標(biāo)準(zhǔn)差距甚大，整體觀感差。鄭先生再次拒收，由于開(kāi)發(fā)商拒絕再次維修，鄭提起訴訟。

昨日，被告代理人說(shuō)，涉案房屋所在的整棟樓已經(jīng)取得了竣工驗(yàn)收備案表，鄭的房屋根本不存在質(zhì)量問(wèn)題。開(kāi)發(fā)商已經(jīng)按照鄭先生的要求進(jìn)行了維修，并維修完畢，沒(méi)有任何問(wèn)題了?！凹词宫F(xiàn)在墻面不平整，也不影響居住?！贝砣苏f(shuō)，希望鄭先生能明確羅列出來(lái)問(wèn)題，協(xié)商解決。

由于雙方都拿不出來(lái)房屋存在問(wèn)題的證據(jù)，法官臨時(shí)決定到現(xiàn)場(chǎng)勘察房屋。在房屋現(xiàn)場(chǎng)，墻壁上三道明顯的裂縫引起了法官的注意，而每堵墻又都存在維修的痕跡。經(jīng)協(xié)商，雙方均同意由法庭出面，聘請(qǐng)專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行鑒定。

案件將在日后繼續(xù)開(kāi)庭審理。

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