房屋質(zhì)量好壞，可通過以下細節(jié)作大致判斷：

一、考察地面。查看倒水后的水流方向，驗證其是否平整。廚房、衛(wèi)生間的地面，要通過注水看其防漏性能。

二、對墻體和墻面，頭先看隔音效果如何，這只需關起門做個測試即可清楚。其次看工藝，包括墻角線是否平直，墻面抹灰是否勻滑。若是噴塑，要看墻面整體性，色點大小均勻為好。墻紙、墻布上要不留氣泡，紙與紙、布與布的交接處以平整為好。

三、對于門窗，主要檢查關閉是否嚴實，開啟是否自如，玻璃與窗框的附著是否牢靠。

四、管道設備要看其是否通暢、有無銹跡、氣管是否接通。插頭、插座要用試電筆查看是否漏電。

對于剛施工完畢的房子，主要做以下質(zhì)量缺陷的考察：

一、影響結(jié)構(gòu)安全的缺陷，表現(xiàn)在墻面和頂面的裂縫。尤其裂縫與墻角呈45度斜角，梁上有垂直貫通狀裂縫，陽臺、雨篷根部有垂直裂縫，都是房屋地基有嚴重的不均勻下沉和鋼筋位置錯誤或數(shù)量不足所致。

二、影響使用功能的缺陷。包括屋面滲漏；衛(wèi)生間、廚房地漏高于地面，積水排不出；衛(wèi)生間管道與頂部的接縫處滲漏，及浴缸、馬桶、洗臉池等衛(wèi)生器具滲漏等。

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