“當(dāng)時(shí)交認(rèn)購(gòu)款的時(shí)候，說(shuō)好是5000多元到6000元每平方米，現(xiàn)在卻漲到了12000每平方米?！?日上午，來(lái)自黑龍江的張女士反映，由于簽訂認(rèn)購(gòu)書的時(shí)候沒有注明每平米單價(jià)，法律上沒有依據(jù)，購(gòu)房也成了問(wèn)題。

當(dāng)天上午，在丘海大道56號(hào)水云天小區(qū)，記者見到了張女士，據(jù)她介紹，去年聽說(shuō)水云天小區(qū)新開發(fā)二期項(xiàng)目，每平方米也就在5000元到6000元之間，她覺得比較合算，于是2009年12月24日，她以兒子馬先生的名義，與水云天開發(fā)商簽訂一份意向認(rèn)購(gòu)書，向開發(fā)商認(rèn)購(gòu)“水云天”小區(qū)14號(hào)樓903房，建筑面積74.35平方米，隨后馬先生向開發(fā)商預(yù)交認(rèn)購(gòu)款5萬(wàn)元。

“今年，我從黑龍江過(guò)來(lái)準(zhǔn)備正式簽訂《商品房購(gòu)賣合同》的時(shí)候，卻被告之當(dāng)初認(rèn)購(gòu)的房子每平方米已經(jīng)漲到了1.2萬(wàn)元，現(xiàn)在必須要按照這個(gè)價(jià)格來(lái)交款?！睆埮扛嬖V記者，當(dāng)時(shí)開發(fā)商承諾每平方米只有6000元左右，雖然當(dāng)時(shí)認(rèn)購(gòu)書上沒有詳細(xì)注明每平方米多少錢，可現(xiàn)在一下子漲了一倍，是開發(fā)商說(shuō)話不算數(shù)。張女士強(qiáng)烈要求開發(fā)商履行當(dāng)初的承諾，按照每平米6000元左右的價(jià)格賣給她。

但開發(fā)商銷售部的負(fù)責(zé)人表示，去年的房子價(jià)格的確是每平方米才幾千元，但是今年房子已經(jīng)漲價(jià)，認(rèn)購(gòu)書只是作為一種優(yōu)先選擇的方式，如果合同上注明每平方米多少錢，那就以合同為主，如果合同不注明，就按照市場(chǎng)價(jià)格對(duì)外銷售，所以張女士的要求，不能滿足。

-律師提醒

合同要注明每平米單價(jià)

海南陽(yáng)光島律師事務(wù)所陳劍律師提醒，市民在購(gòu)購(gòu)房子，簽訂認(rèn)購(gòu)書時(shí)，必須要在合同上注明每平方米單價(jià)，以免維權(quán)成問(wèn)題，現(xiàn)在這種情況，張女士可以要求開發(fā)商返還認(rèn)購(gòu)款，如果不行，可以選擇向法院起訴。

(作者：蔡康)