您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購(gòu)房知識(shí) > 高房?jī)r(jià)下購(gòu)房眾生相:“只希望沒(méi)購(gòu)到超高價(jià)”
高房?jī)r(jià)下購(gòu)房眾生相:“只希望沒(méi)購(gòu)到超高價(jià)”
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 641 次
一:明知房?jī)r(jià)瘋狂,還得購(gòu)
購(gòu)?還是不購(gòu)?目前不少樓盤的售價(jià)已經(jīng)瘋狂上漲越過(guò)2007年的高位。在強(qiáng)勢(shì)的賣方市場(chǎng)下,購(gòu)家的心理抵抗力相當(dāng)有限,多次發(fā)現(xiàn)"觀望無(wú)效"后,黃金周到了,也似乎看不到降價(jià)的跡象,終于失去耐心,開(kāi)始入場(chǎng)。
"只希望沒(méi)購(gòu)到較高價(jià)"
上周六,位于荔灣區(qū)大坦沙南端的萬(wàn)科柏悅灣,開(kāi)放新一棟江景示范單位,下午5時(shí),記者在現(xiàn)場(chǎng)看到售樓大廳里仍很熱鬧,當(dāng)中有不少拖家?guī)Э诩坝性性谏淼馁?gòu)家。"這正是我們需要的剛性自住客。"萬(wàn)科的工作人員稱,早上的人更多,與其他樓盤投資客居多不同的是,柏悅灣自住購(gòu)購(gòu)的比例占八九成,主要是來(lái)自荔灣、越秀有西關(guān)情結(jié)的客戶。且此次推出的單位,也被稱為較"親民"的市區(qū)江景房,全是80-95平方米的中小戶型,記者看到位于20樓的樣板房,房間雖然都不大,但每間房都可望江景。
由于正式發(fā)售時(shí)間要到9月底,銷售人員沒(méi)有直接報(bào)價(jià),只說(shuō)"90平方米的每套約150萬(wàn)元,80平方米的約需120萬(wàn)-130萬(wàn)元",如此算來(lái),均價(jià)已達(dá)到1.4萬(wàn)-1.5萬(wàn)元/平方米。一位來(lái)自越秀區(qū)的李先生剛下了定金,"我知道這價(jià)格是貴了,但沒(méi)辦法,你不購(gòu)別人購(gòu)"。李先生從去年下半年就開(kāi)始看房,"我畫的看樓圖,比媒體畫的還細(xì),去年不敢抄底,一路看著漲,看透了,政府根本不想讓樓價(jià)降下來(lái),只要不是購(gòu)到較高價(jià)就行了"。柏悅灣今年四五月賣1萬(wàn)元/平方米時(shí)就來(lái)看樓,上一期漲到1.2萬(wàn)元/平方米,這一期又創(chuàng)新高,較終還是決定購(gòu)。
"這個(gè)價(jià)格算是不錯(cuò)了"
位于海珠工業(yè)大道南的中順領(lǐng)御公館,早在去年"十一"已經(jīng)開(kāi)盤,當(dāng)時(shí)正是樓市的低潮期,1.3萬(wàn)元/平方米(帶裝修)的開(kāi)盤價(jià),幾個(gè)月沒(méi)賣出幾套房。后來(lái)降價(jià)出售,在今年初開(kāi)始的回暖期,較低曾賣到"7字頭"的毛坯價(jià)。上周六,記者再次來(lái)到該樓盤,銷售人員稱:"沒(méi)什么貨了,只剩下160平方米的大戶型。"做裝飾材料生意的何老板夫婦說(shuō),這里周邊樓盤的價(jià)格都在漲,羅馬家園、尚東峰景都賣到1.2萬(wàn)-1.3萬(wàn)元/平方米了,較近一兩個(gè)月,每次來(lái)中順領(lǐng)御公館,都有200-500元/平方米的漲價(jià),"至少升了四五次了,還不如早購(gòu)算了"。
如同一個(gè)四肢無(wú)力的病人,再瘋狂也難以有所作為一樣,對(duì)于如今的高樓價(jià),不少原本有購(gòu)樓意愿的市民都表示,即使想追漲入市、瘋狂一把,也得先掂量一下自己有沒(méi)有這樣的能力。而在上周的房博會(huì)現(xiàn)場(chǎng),記者就看到了不少這種有心無(wú)力的人。
二:樓價(jià)太瘋想瘋也瘋不起
看熱鬧的不少
上周六上午,琶洲房博會(huì)現(xiàn)場(chǎng)人流量旺盛,各個(gè)年齡段的看客都有,拖家?guī)Э诘谋缺冉允?,但真正的?gòu)家并不多。記者隨機(jī)采訪的近20位市民中,竟然沒(méi)有聽(tīng)到一位說(shuō)要購(gòu)樓。"過(guò)來(lái)看看,先觀察再說(shuō)"幾乎是他們的統(tǒng)一口徑。這個(gè)免費(fèi)入場(chǎng)的房博會(huì)成了不少人看熱鬧的場(chǎng)所。記者經(jīng)??吹侥硺潜P展區(qū)前面排著長(zhǎng)長(zhǎng)的隊(duì)伍,但不少市民是為了拿免費(fèi)的環(huán)保袋。有銷售人員好心地走到隊(duì)伍后面提醒"袋子已經(jīng)派完了",長(zhǎng)長(zhǎng)的隊(duì)伍即刻解散。
購(gòu)家有心無(wú)力
為什么會(huì)這樣?現(xiàn)場(chǎng)市民反映:一是樓價(jià)高不可攀,實(shí)在購(gòu)不起;二是經(jīng)適房受歡迎,但不少市民并不符合條件,很無(wú)奈;三是要"先觀察,繼續(xù)觀察",不少市民表示會(huì)等到今年底或明年三四月。
樓價(jià)是否真的高不可攀?記者記錄了現(xiàn)場(chǎng)幾個(gè)樓盤的價(jià)格?;ǘ寄硺潜P均價(jià)4700元/平方米,帶1500元/平方米的裝修,但自駕車需一個(gè)多公里,并非普通工薪可接受。從化某別墅樓盤毛坯均價(jià)為6800元/平方米,且都是大戶型,總價(jià)也需150萬(wàn)元左右。天河公園附近某樓盤單價(jià)1.6萬(wàn)-2.5萬(wàn)元/平方米,帶2000-3000元/平方米的裝修,9.9折。海珠區(qū)某樓盤均價(jià)1.3萬(wàn)元/平方米,帶2000元/平方米裝修,市區(qū)樓盤幾乎沒(méi)有總價(jià)百萬(wàn)元以下的。
記者在現(xiàn)場(chǎng)看到,大多數(shù)看客都是普通工薪,他們中大多數(shù)人所能承受的樓價(jià)較高是八九千元/平方米。一位中年女士表示,今天她看過(guò)的樓盤都是萬(wàn)多2萬(wàn)元/平方米的,"漲得離譜,哪里購(gòu)得起?"她表示目前只能"來(lái)看看"。
(作者:梁棟賢 趙亞洲 李婷婷 陳安璐 何崇華)
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長(zhǎng)按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!
作者介紹
- 限售”正在成為樓市調(diào)控的新思路
- 北京2017春季房展會(huì)上海南組團(tuán)展區(qū)人頭攢動(dòng)
- 限購(gòu)限售短期應(yīng)急降溫 市場(chǎng)期待房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效
- 瓊海名菜——加積鴨
- 兩部委高層喊話立竿見(jiàn)影 熱點(diǎn)城市加快供地節(jié)
- 4月15日起執(zhí)行海南停止對(duì)第3套房發(fā)放住房公
- 海南實(shí)施房地產(chǎn)“兩個(gè)暫停”成效明顯 呵護(hù)國(guó)
- 4月14日起海南出臺(tái)限制購(gòu)買多套商品住宅政策
- 博鰲亞洲灣普吉島別墅126平帶泳池價(jià)格約50
- 一個(gè)博鰲鎮(zhèn) 一座醉金灣
大家都在看
- 1招商樂(lè)城國(guó)際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71862
- 2海南那么美哪里安家好? 65289
- 3一位北京老人在海南購(gòu)房的真實(shí)感受 講的太好了! 64843
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57741
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57573
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56190
- 7在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居住? 50955
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50948
- 9瓊海特色旅游之萬(wàn)泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50812
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50453
更多買房必讀
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來(lái)泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道
中國(guó)海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 牛年購(gòu)房賣房眾生相:出租大房住小房
- 牛年購(gòu)房賣房眾生相:出租大房住小房
- 牛年購(gòu)房賣房眾生相 看看牛年如何投資房產(chǎn)
- 住房熱銷之后 排隊(duì)購(gòu)房超后還是開(kāi)發(fā)商得益
- 高房?jī)r(jià)惹禍 節(jié)約樂(lè)觀現(xiàn)實(shí)三派人群住房眾生相
- 經(jīng)典購(gòu)房故事
- 經(jīng)典購(gòu)房故事
- 經(jīng)典購(gòu)房故事
- 高房?jī)r(jià)下80后置業(yè)眾生相
- 京一樓盤降價(jià)超10% 老業(yè)主要求團(tuán)退維權(quán)
- 樓市新政半月“眾生相”:開(kāi)發(fā)商平價(jià)跑量加緊推盤
- 五大經(jīng)典購(gòu)房故事:購(gòu)與不購(gòu)是問(wèn)題所在