島城連日遭遇50年罕見的大暴雨，這對于青島的眾多樓盤品質(zhì)來說都是一場嚴峻的考驗。大雨來襲之后，不少樓盤“災情”嚴重，幾天時間里，許多業(yè)主紛紛發(fā)貼反映房子各種各樣的質(zhì)量問題，更有業(yè)主表示花費數(shù)十萬元購購和裝修好的新房入住還沒多久，就被泡在了水里，不僅財產(chǎn)受到損失，甚至有家不能回，心里的郁悶可想而知。而對于很多正準備購房的購房者來說，暴雨卻給他們今后該如何選房和購房帶來了很多的啟示。

啟示一：安家置業(yè)要考察地形和排水狀況

金夢花園的張小姐當初選一樓是因為一樓正與小區(qū)的花園相連，想到每到夏天推開窗就是綠樹紅花，必定心曠神怡。但在8月10日夜里的一場暴雨后，張小姐一家開始陷入了恐慌，屋外的積水越來越深，眼看著就要上窗臺了。不僅如此，由于小區(qū)內(nèi)下水系統(tǒng)不好，直到雨停了、天快亮時，屋外的積水仍然在四十公分以上。

據(jù)了解，暴雨之后受災較嚴重的莫過于一樓的市民了，想要購一樓或者二樓的購房者要特別注意這個現(xiàn)象。要考察樓盤的地形和排水情況。有的小區(qū)內(nèi)部地形有落差，發(fā)生大暴雨的情況下如果小區(qū)的排水系統(tǒng)跟不上，那地勢低的樓層頭當其沖就要受影響。

啟示二：購房子較好雨天實地探訪

家住湖光山色的薛先生上周日才出差從外地回來，回到家后他大吃一驚：雨雖然已經(jīng)停下來了，但山上的積水仍在不斷地往下流，許多業(yè)主都把車停在山腳的路邊洗車。家里更是損失慘重，墻壁已經(jīng)濕了一大片，用手一摸墻面像面粉一樣往下落，窗臺上也積了不少水。

由于近幾年來樓市火爆，

在到處都在排隊的緊張氛圍下，不少購房者購房時很難做到靜下心來全面考察房屋質(zhì)量，經(jīng)常匆匆看一下就做決定了。其實購房不但要在晴天看，較好還要在雨天看。特別是那些已經(jīng)是現(xiàn)房的房源，雨天探訪時仔細檢查房屋的地面、墻面、飄窗以及頂層，可以及時發(fā)現(xiàn)滲漏的問題。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹：對于有意購購二手房的市民來說，雨天看房更是關(guān)鍵，大雨過后無論房主先前對房屋進行過怎樣的“裝飾”，都逃不過雨水的“侵襲”，這時候房屋墻壁、天花板是否有裂痕、漏水、滲水能一覽無遺。此外雨天看房還應格外留意陽臺、衛(wèi)生間附近的地板，看看有沒有潮濕發(fā)霉的現(xiàn)象。

啟示三：小區(qū)山景、水景未必是好事

近幾年來房地產(chǎn)商在開發(fā)和銷售樓盤時，山景、水景正逐漸成為一個重要的亮點和賣點，不少市民都表示：看房時，除了價格因素，較打動他們的就是小區(qū)臨山近水的漂亮的景致，而那些近山、臨水的樓房房價也就理所當然地跟著水漲船高，供不應求了。

　 目前“臨山親水”已經(jīng)成為了很多樓盤的主打廣告語，但連日暴雨后，這山水景觀就顯得不那么宜人了。就拿湖光山色以及魯信·長春花園等幾個座落在浮山腳下的居住小區(qū)來說，從建筑構(gòu)造上來看，這些小區(qū)都是面山而建，正處于山腳下的地勢低洼區(qū)域，平時風和日麗自然是山水宜人的較佳居所，可一旦發(fā)生暴雨災害，山水下流很容易倒灌進小區(qū)，再加上小區(qū)的排水系統(tǒng)承載能力有限，受災恐怕也是再所難免。

　　　　　(作者：范麗娜)