島城連日遭遇50年罕見(jiàn)的大暴雨，這對(duì)于青島的眾多樓盤品質(zhì)來(lái)說(shuō)都是一場(chǎng)嚴(yán)峻的考驗(yàn)。大雨來(lái)襲之后，不少樓盤“災(zāi)情”嚴(yán)重，幾天時(shí)間里，許多業(yè)主紛紛發(fā)貼反映房子各種各樣的質(zhì)量問(wèn)題，更有業(yè)主表示花費(fèi)數(shù)十萬(wàn)元購(gòu)購(gòu)和裝修好的新房入住還沒(méi)多久，就被泡在了水里，不僅財(cái)產(chǎn)受到損失，甚至有家不能回，心里的郁悶可想而知。而對(duì)于很多正準(zhǔn)備購(gòu)房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，暴雨卻給他們今后該如何選房和購(gòu)房帶來(lái)了很多的啟示。

啟示一：安家置業(yè)要考察地形和排水狀況

金夢(mèng)花園的張小姐當(dāng)初選一樓是因?yàn)橐粯钦c小區(qū)的花園相連，想到每到夏天推開(kāi)窗就是綠樹(shù)紅花，必定心曠神怡。但在8月10日夜里的一場(chǎng)暴雨后，張小姐一家開(kāi)始陷入了恐慌，屋外的積水越來(lái)越深，眼看著就要上窗臺(tái)了。不僅如此，由于小區(qū)內(nèi)下水系統(tǒng)不好，直到雨停了、天快亮?xí)r，屋外的積水仍然在四十公分以上。

據(jù)了解，暴雨之后受災(zāi)較嚴(yán)重的莫過(guò)于一樓的市民了，想要購(gòu)一樓或者二樓的購(gòu)房者要特別注意這個(gè)現(xiàn)象。要考察樓盤的地形和排水情況。有的小區(qū)內(nèi)部地形有落差，發(fā)生大暴雨的情況下如果小區(qū)的排水系統(tǒng)跟不上，那地勢(shì)低的樓層頭當(dāng)其沖就要受影響。

啟示二：購(gòu)房子較好雨天實(shí)地探訪

家住湖光山色的薛先生上周日才出差從外地回來(lái)，回到家后他大吃一驚：雨雖然已經(jīng)停下來(lái)了，但山上的積水仍在不斷地往下流，許多業(yè)主都把車停在山腳的路邊洗車。家里更是損失慘重，墻壁已經(jīng)濕了一大片，用手一摸墻面像面粉一樣往下落，窗臺(tái)上也積了不少水。

由于近幾年來(lái)樓市火爆，

在到處都在排隊(duì)的緊張氛圍下，不少購(gòu)房者購(gòu)房時(shí)很難做到靜下心來(lái)全面考察房屋質(zhì)量，經(jīng)常匆匆看一下就做決定了。其實(shí)購(gòu)房不但要在晴天看，較好還要在雨天看。特別是那些已經(jīng)是現(xiàn)房的房源，雨天探訪時(shí)仔細(xì)檢查房屋的地面、墻面、飄窗以及頂層，可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)滲漏的問(wèn)題。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹：對(duì)于有意購(gòu)購(gòu)二手房的市民來(lái)說(shuō)，雨天看房更是關(guān)鍵，大雨過(guò)后無(wú)論房主先前對(duì)房屋進(jìn)行過(guò)怎樣的“裝飾”，都逃不過(guò)雨水的“侵襲”，這時(shí)候房屋墻壁、天花板是否有裂痕、漏水、滲水能一覽無(wú)遺。此外雨天看房還應(yīng)格外留意陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間附近的地板，看看有沒(méi)有潮濕發(fā)霉的現(xiàn)象。

啟示三：小區(qū)山景、水景未必是好事

近幾年來(lái)房地產(chǎn)商在開(kāi)發(fā)和銷售樓盤時(shí)，山景、水景正逐漸成為一個(gè)重要的亮點(diǎn)和賣點(diǎn)，不少市民都表示：看房時(shí)，除了價(jià)格因素，較打動(dòng)他們的就是小區(qū)臨山近水的漂亮的景致，而那些近山、臨水的樓房房?jī)r(jià)也就理所當(dāng)然地跟著水漲船高，供不應(yīng)求了。

　 目前“臨山親水”已經(jīng)成為了很多樓盤的主打廣告語(yǔ)，但連日暴雨后，這山水景觀就顯得不那么宜人了。就拿湖光山色以及魯信·長(zhǎng)春花園等幾個(gè)座落在浮山腳下的居住小區(qū)來(lái)說(shuō)，從建筑構(gòu)造上來(lái)看，這些小區(qū)都是面山而建，正處于山腳下的地勢(shì)低洼區(qū)域，平時(shí)風(fēng)和日麗自然是山水宜人的較佳居所，可一旦發(fā)生暴雨災(zāi)害，山水下流很容易倒灌進(jìn)小區(qū)，再加上小區(qū)的排水系統(tǒng)承載能力有限，受災(zāi)恐怕也是再所難免。

　　　　　(作者：范麗娜)