7月26日晚上，英國(guó)人安迪的太太、華僑唐新欣女士懷著沮喪的心情打電話給《中國(guó)產(chǎn)經(jīng)新聞》記者，說她7月28日將踏上去西寧的火車，看完青海湖后去拉薩旅游，“我的計(jì)劃發(fā)生了變化，本來準(zhǔn)備8月中旬以后走的，因?yàn)槲覝?zhǔn)備把北京國(guó)貿(mào)附近的蘋果社區(qū)的一個(gè)兩室兩廳房子辦理購(gòu)購(gòu)手續(xù)后再出發(fā)，可是前天售樓小姐告訴我沒希望了，其他高端公寓的暫時(shí)購(gòu)購(gòu)的希望也沒有了?！?p>

唐女士告訴記者在7月25日售樓小姐曾給她打電話：“限制外籍購(gòu)房的文件已經(jīng)下發(fā)了，因?yàn)槟闾厥獾纳矸?，我們一下子掌握不好是否可以和您簽訂那?20平方米的小躍層了。”售樓小姐如是說。時(shí)間是在六部委171文件出臺(tái)后的天。這個(gè)規(guī)定，對(duì)一直準(zhǔn)備在京購(gòu)購(gòu)套房子的唐女士是個(gè)打擊。

《中國(guó)產(chǎn)經(jīng)新聞》記者尚未打探到唐女士是不是171文件下發(fā)后，個(gè)遭拒者，但類似于她這樣的北京購(gòu)房者受到文件和所購(gòu)房屋地方政府的種種限制，是他們始料未及的。

購(gòu)房無奈擱淺

在外籍購(gòu)房者中，唐新欣也算是一個(gè)代表人物，因?yàn)樵谌ツ昴昴┘藿o了英國(guó)化學(xué)博士安迪，兩人同時(shí)辦理了跨國(guó)婚姻的手續(xù)，唐新欣已經(jīng)取得了在英國(guó)兩年的居住身份。

在咨詢了一位地產(chǎn)律師后，唐新欣無奈較終打消了自己購(gòu)購(gòu)蘋果社區(qū)躍層公寓的打算，因?yàn)槁蓭煾嬖V她，唐新欣已在北京購(gòu)購(gòu)過一套房子了，北京市政府規(guī)定港澳臺(tái)地區(qū)居民和華僑因生活需要，可在境內(nèi)限購(gòu)一定面積的自住商品房，“對(duì)于面積雖然沒有規(guī)定，可是對(duì)于套數(shù)卻規(guī)定一個(gè)人只能購(gòu)購(gòu)一套，可是您現(xiàn)在購(gòu)購(gòu)的已經(jīng)是套房屋了，當(dāng)然不符合政策?！甭蓭熢敿?xì)給她如是解釋。

當(dāng)唐新欣試探問，她的先生因?yàn)橐矞?zhǔn)備到北京是否可以以他的名字再購(gòu)購(gòu)一套房屋時(shí)，律師提醒她這簡(jiǎn)直一點(diǎn)可能性都沒有，“171文件又提出，境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)置自住與自用的商品房，必須在華居住或者學(xué)習(xí)滿一年且采用實(shí)名制購(gòu)購(gòu)。而你的先生，還未在我國(guó)工作過，按照新下發(fā)的六部委171文件，安迪更沒有資格購(gòu)購(gòu)國(guó)內(nèi)的房子?！?p>唐新欣因此有些懊惱，如果早兩個(gè)月也就沒這樣的麻煩了，于是夫婦兩人不得不告別了他們心愛的蘋果社區(qū)。

調(diào)控房?jī)r(jià)不能忽略他們

唐新欣是一個(gè)典型的“海龜”，在出國(guó)前，她在目前位于北京西部世紀(jì)城的東方誠(chéng)信培訓(xùn)公司做部門經(jīng)理，當(dāng)時(shí)底薪和獎(jiǎng)金合起來稅后在10000元左右，于是還是單身的她購(gòu)購(gòu)了亞運(yùn)村北苑家園一套72平方米的房子，每個(gè)月的貸款是1420元，相對(duì)于她的收入來說，這點(diǎn)貸款影響不了她的任何生活，于是她選擇了自費(fèi)留學(xué)。

安迪目前在倫敦的工資是3000英鎊，約合人民幣52000元左右，但是以這樣的收入，除去房租和稅收后，想短期內(nèi)在倫敦購(gòu)購(gòu)一套房子也是極其不現(xiàn)實(shí)的，但是在中國(guó)就不一樣了，安迪在倫敦一居室的房租就是800英鎊，即使僅把這個(gè)房租的數(shù)額換算成人民幣也是12000元左右，這個(gè)數(shù)字足夠償還北京較高端公寓每月的貸款額了。

于是他們夫妻從今年年初就商議另行購(gòu)購(gòu)一套精裝修的高端公寓，普通住宅和五環(huán)以外當(dāng)然不在他們的考慮范圍之內(nèi)。

一位跨國(guó)地產(chǎn)顧問公司高端分析師認(rèn)為，171號(hào)文對(duì)外匯流入房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了全方位的“堵截”。北京聯(lián)合大學(xué)信息管理學(xué)院的團(tuán)委書記周月朋對(duì)《中國(guó)產(chǎn)經(jīng)新聞》記者分析說，因?yàn)槭杖氲牟粚?duì)等，這些外籍或者華僑購(gòu)購(gòu)房屋相對(duì)于國(guó)內(nèi)同等的人來說，出手基本是“大手筆”，每月萬八千元的貸款對(duì)于他們來說，幾乎是“小菜一碟”。周以自己為例：“我從北京廣播學(xué)院研究生畢業(yè)3年多了，還是一個(gè)大學(xué)教師，目前住在經(jīng)濟(jì)適用房天通苑還感到貸款壓力比較大，那普通老百姓呢？所以我覺得限制的必要性很大。房?jī)r(jià)炒高有這部分人的責(zé)任，現(xiàn)在要調(diào)控房?jī)r(jià)，同樣不能忽略他們?！?

　　　　　(作者：梁馨元)