“從熱情到冷淡，從冷淡到無(wú)奈；從全家看房到兩個(gè)人看房，從兩個(gè)人到誰(shuí)也懶得再去看房?！碑?dāng)購(gòu)房成為一種全民“運(yùn)動(dòng)”的時(shí)候，在一家大型公關(guān)公司工作的劉輝也適時(shí)地加入進(jìn)了這個(gè)“運(yùn)動(dòng)”的行列。

剛開(kāi)始全家人一起出動(dòng)去看房，看著父母與售樓小姐的唇槍舌戰(zhàn)，劉輝購(gòu)房的目光顯得有點(diǎn)挑三撿四，因?yàn)檫@畢竟不是一筆小數(shù)額的開(kāi)支。但是，當(dāng)他們的購(gòu)房愿望越來(lái)越強(qiáng)烈時(shí)，北京的房?jī)r(jià)也是日新月異，看中的太貴，便宜的看不中，劉輝一家預(yù)計(jì)的購(gòu)房款在手中天貶值。而他們看房的戰(zhàn)場(chǎng)，也從新房轉(zhuǎn)向了二手房。

用劉輝的話說(shuō)：兩年多的購(gòu)房過(guò)程中，他們經(jīng)歷了熱情高漲的時(shí)期，但隨著房?jī)r(jià)的一路飛漲，他們的心情卻一路跌到了無(wú)奈的低谷。

全民購(gòu)房熱

“‘國(guó)六條’、‘國(guó)十五條’宏觀調(diào)控之后，的感覺(jué)就是二手房的價(jià)格又漲了?！眲倓偝鍪纸o父母購(gòu)了一套二手房的劉輝，談起從新房到二手房的轉(zhuǎn)變，不停感嘆自己的收入永遠(yuǎn)趕不上飚升的房?jī)r(jià)。

其實(shí)，從２００３年開(kāi)始，劉輝就開(kāi)始了他的購(gòu)房行程?！爸皇悄莻€(gè)時(shí)候還不是很急切地想購(gòu)房，只有看到中意的房子才去售樓處看看?！钡沁M(jìn)入２００４年以后，劉輝看房的腳步開(kāi)始趨緊，常常是一家人一起去看房。

“我原來(lái)住的地方面臨著拆遷，如果購(gòu)新房就考慮和父母一起住，所以全家人想選個(gè)位置遠(yuǎn)點(diǎn)，但面積大一些的房子。因此，那段時(shí)間，我們的看房范圍基本劃定在北京通州和南城?！眲⑤x告訴記者，當(dāng)時(shí)通州所有項(xiàng)目，他們基本上都看過(guò)。

從四惠附近的項(xiàng)目，到通州北苑的項(xiàng)目；從通州新華大街的項(xiàng)目到通州果園的項(xiàng)目，幾乎每個(gè)都看了一遍。“樓盤看了不少，但真正選中的卻沒(méi)有。不是位置太遠(yuǎn)，就是戶型太差，而碰上喜歡的戶型時(shí)，售樓小姐都說(shuō)賣完了。”劉輝說(shuō)，反反復(fù)復(fù)花了不少時(shí)間，但就是購(gòu)不到中意的房。

當(dāng)通州的戰(zhàn)場(chǎng)被他們一家“征戰(zhàn)”一遍之后，他們又把目光投向了南城?！巴ㄖ莺湍铣琼?xiàng)目的優(yōu)勢(shì)就是價(jià)格相對(duì)便宜。當(dāng)時(shí)，北城和東城的房?jī)r(jià)很多都已經(jīng)七、八千一平方米，而南城的項(xiàng)目多半還是五千多一平方米。如果按一套一百平方米的房?jī)r(jià)來(lái)計(jì)算，南城要比東城和北城少投入二十萬(wàn)元左右，這對(duì)普通家庭來(lái)說(shuō)，不是一筆小數(shù)目?！眲⑤x回憶說(shuō)，當(dāng)時(shí)，南城的大部分項(xiàng)目也被他們“掃蕩”了一遍。

“剛開(kāi)始購(gòu)房的時(shí)候，不僅購(gòu)房人熱情百倍，就連售樓小姐顯得非常熱情?！?劉輝形容：看房的人剛一走進(jìn)售樓處，馬上就有售樓小姐熱情迎上來(lái)，把看房人看中的每套戶型都詳細(xì)介紹一遍。“就算是次看房，售樓小姐也會(huì)幫你詳細(xì)計(jì)算房?jī)r(jià)、貸款、月供等等?！笨傊?，服務(wù)非常周到。

“那時(shí)候購(gòu)房，較起碼從表面上看，顧客的確有點(diǎn)上帝的味道。”劉輝說(shuō)，想購(gòu)房的人熱情高漲，售樓小姐笑容楚楚，開(kāi)發(fā)商的廣告撲天蓋地，真有一種全民購(gòu)房熱的感覺(jué)。

購(gòu)房購(gòu)得很無(wú)奈

當(dāng)房?jī)r(jià)越來(lái)越高時(shí)，仿佛有錢的人也越來(lái)越多，購(gòu)房像購(gòu)大白菜一樣，排隊(duì)現(xiàn)象盛行?！斑@個(gè)時(shí)候我們也很緊張，家里確實(shí)需要購(gòu)房，但原本預(yù)存的錢離我們想購(gòu)房子的頭付距離越來(lái)越遠(yuǎn)。較重要的是房源似乎也越來(lái)越少?！眲⑤x告訴記者，２００５年年中時(shí)他們看上北京南城一個(gè)項(xiàng)目，但想要的戶型只有一套。

銷售人員愛(ài)搭不理地說(shuō)：我們的戶型都是一套一套地往外放號(hào)?！耙惶滓惶椎姆盘?hào)，什么時(shí)候才能有自己中意的戶型??！”較后，他們不得不放棄了。

此時(shí)，北京的房?jī)r(jià)已經(jīng)是一個(gè)價(jià)了。當(dāng)現(xiàn)實(shí)越來(lái)越殘酷時(shí)，劉輝的父母放棄了看房的念頭。此時(shí)，只剩下劉輝和女友還堅(jiān)持在看房戰(zhàn)線上。但是，他們看房的戰(zhàn)場(chǎng)已經(jīng)轉(zhuǎn)向了經(jīng)濟(jì)適用房。

“我們是拆遷戶，符合經(jīng)濟(jì)適用房的銷售對(duì)象。所以，通過(guò)網(wǎng)上注冊(cè)拿到了‘定福家園’項(xiàng)目的房號(hào)?！币惶崞鸾?jīng)濟(jì)適用房，劉輝的女朋友顯得有些激動(dòng)。好不容易通過(guò)網(wǎng)上注冊(cè)拿到了房號(hào)，但較終還是與經(jīng)濟(jì)適用房失之交臂了。

“網(wǎng)上注冊(cè)完以后就等著選房了，但突然有，銷售人員打來(lái)電話通知，選房時(shí)間是當(dāng)天下午３點(diǎn)整，選房時(shí)間為三時(shí)辰，如果錯(cuò)過(guò)這個(gè)時(shí)間，將視為自動(dòng)放棄選房機(jī)會(huì)?！眲⑤x的女朋友說(shuō)，當(dāng)時(shí)她正在北京周邊開(kāi)會(huì)，沒(méi)辦法在指定的時(shí)間趕回來(lái)，想讓家人去幫忙選房也不被允許。較終，只能眼睜睜地失去這個(gè)機(jī)會(huì)?！岸源艘院?，我們?cè)僖矝](méi)能排上其它經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目的房號(hào)?！?p> 購(gòu)新房無(wú)望，經(jīng)濟(jì)適用房又排不上房號(hào)，全家看房聯(lián)盟中剩下的較后兩個(gè)人也撤下來(lái)了?！案杏X(jué)很無(wú)奈，越看越?jīng)]心情購(gòu)房了?！?p> ２００５年一年都折騰完了，劉輝的熱情也被折騰沒(méi)了，他們基本上不再去看房了，較多就是在網(wǎng)上關(guān)注一下房地產(chǎn)的走勢(shì)。同時(shí)，在網(wǎng)上看到一些新項(xiàng)目的時(shí)候打個(gè)電話去問(wèn)一下，但結(jié)局基本一樣：一種情況是已經(jīng)賣完了；另一種就是開(kāi)發(fā)商每次只放一、兩百個(gè)號(hào)，但有幾千人排隊(duì)。

“這種情況我們已經(jīng)經(jīng)歷過(guò)很多次了，知道較后輪到你的時(shí)候就是戶型不怎么樣，價(jià)錢還不斷上漲。所以，我們已經(jīng)懶得再去參與了?！闭f(shuō)到這里，劉輝笑稱，自己已經(jīng)從開(kāi)始什么都不懂，成長(zhǎng)到現(xiàn)在也清楚一些售樓的“暗箱”手法了。

不愿當(dāng)“房奴”

現(xiàn)在，劉輝在北京南三環(huán)附近給父母購(gòu)了一套二手房后，決定停下自己購(gòu)房的腳步。“其實(shí)，如果和女朋友兩個(gè)人購(gòu)一套小戶型也可以，付完頭付款以后剩下的房款可以向銀行貸款。但是，我不想當(dāng)房奴?！眲⑤x給記者分析，如果購(gòu)房，用盡積蓄付完頭付后，每個(gè)月還要向銀行償還兩到三千元的貸款，再加上還要交物業(yè)費(fèi)。

同時(shí)，他還有一輛車，車位錢、管理費(fèi)、油費(fèi)，這所有一切加起來(lái)，自己就只能為房子而疲于奔命了。“我一生較美好的年華，就全都獻(xiàn)給了房子，成了真正的房奴。”

在劉輝看來(lái)，任何產(chǎn)品價(jià)格漲到一定點(diǎn)后，就會(huì)有下跌的時(shí)候，這是市場(chǎng)規(guī)律?！安还墁F(xiàn)在有多少人說(shuō)房?jī)r(jià)還要漲，我都不動(dòng)心了，我相信房?jī)r(jià)總有要降下來(lái)跌，所以我不著急了?！眲⑤x告訴記者，現(xiàn)在他不想當(dāng)房奴，就有了更多的資本和自由，去實(shí)現(xiàn)他人生更多的理想。

　　　　　(作者：王小霞)