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今年“一號”消費警示:購購商品房注意七方面
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 537 次
商品房是百姓生活消費的重要組成部分。為了維護消費者在購房過程中的合法權(quán)益,減少商品房銷售過程中的消費糾紛,市消委昨日聯(lián)合重慶日報發(fā)布今年一號消費警示———消費者在購置商品房時要注意7個方面的問題。
注意一:證照齊全
消費者在購房前必須注意開發(fā)商的“五證”、“兩書”、“一照”是否齊全?!拔遄C”即:國有土地使用權(quán)證、建設工程用地許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工證、內(nèi)(外)銷商品房預售許可證。其中較重要的是土地使用權(quán)證和商品房預售許可證?!皟蓵奔矗荷唐贩抠|(zhì)量保證書和商品房使用說明書?!耙徽铡奔矗浩髽I(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。
注意二:房屋產(chǎn)權(quán)
擁有產(chǎn)權(quán)才真正擁有對房屋的支配權(quán)。凡產(chǎn)權(quán)不清或產(chǎn)權(quán)糾紛尚未了結(jié)的商品房,消費者在購置時要謹慎,切不可貪小利,較好要求房地產(chǎn)公司提供商品房產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明書,以做到有備無患。
注意三:房屋質(zhì)量
消費者購房時必須在不同時段、不同氣候下對房屋質(zhì)量做嚴格的調(diào)查,甚至對房地產(chǎn)商的信譽也做到心中有數(shù),以確保自己購購的房屋萬無一失。
注意四:配套設施
不要只注意房屋的外觀而忽視配套設施,消費者在購房時還必須了解房屋的供水、供電、供氣及排污等情況。
注意五:周圍環(huán)境
房屋所處的環(huán)境好壞,直接影響到房屋的和生活便利程度,有些目前較為偏僻之處,但若在政府計劃大力開發(fā)范圍之內(nèi),則具有很大的。若是馬上搬遷居住,則要選擇開發(fā)程度高、交通便利、光照充分、綠化好、污染小及生活服務設施完善的區(qū)域。
注意六:售后服務
要向開發(fā)商了解有關售后服務的范圍、條件、費用等,尤其要把房屋的維修,水、電、氣等的供應,保安、保潔等情況問清楚,并要求地產(chǎn)商把在這些方面的承諾寫進購房合同。
注意七:積極維權(quán)
購購房屋后一旦發(fā)生問題,要及時與開發(fā)商交涉。交涉不成的,可持有效證據(jù)向各級消費者協(xié)會投訴,也可向工商、建設、房產(chǎn)管理等行政管理部門申訴或向人民法院起訴。(記者 高海 實習生 李志峰)
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