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“傳銷式”購房驚現(xiàn)廣州 “團(tuán)購”返現(xiàn)金超級劃算?
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 998 次
“一套也團(tuán)購”折扣返現(xiàn)金,介紹“下家”可分錢
“一套房也可以團(tuán)購,而且還能返還現(xiàn)金!”廣州房地產(chǎn)市場上又出現(xiàn)了一種新的購房模式———通過某公司的“團(tuán)購會”購購住宅,享受額外折扣、返還現(xiàn)金,介紹別人購房還可分錢。日前,某房地產(chǎn)代理公司在宏城廣場打出的一則“團(tuán)購購房”廣告引起了記者的注意,記者查閱了該公司資料后了解到,該公司自稱是中國頭家商品房資源整合分銷商,是一家以團(tuán)購會的形式、以集體的名義替客戶購房的公司。
“團(tuán)購”返現(xiàn)金超級劃算?
記者按照廣告上的電話致電該公司,接線的人員告訴記者,只要留下聯(lián)系方式、姓名和想購購的樓盤名稱,就可自動成為該公司的會員,并獲得一個(gè)會員號。成為會員后,到與該公司聯(lián)盟的樓盤購房,除可享受樓盤的折扣優(yōu)惠外,還可到該公司領(lǐng)取購房款0.5%-5%的會員置業(yè)金,即返還現(xiàn)金。如果介紹親友成為會員,并購購與該公司聯(lián)盟的樓盤,除親友享受會員置業(yè)金外,介紹人也可獲他們購房總價(jià)0.1%的現(xiàn)金獎勵。
記者詢問目前有哪些樓盤與該公司聯(lián)盟,該接線人員不愿回答,并問記者想購哪個(gè)樓盤,記者表示想購番禺某盤,該人員說此樓盤沒有與公司聯(lián)盟,要記者留下聯(lián)系方式,表示公司也可以爭取額外折扣。
對于如何確定領(lǐng)取會員置業(yè)金的比例,該人員告訴記者要根據(jù)所購樓盤大小、所購單位的樓層、朝向來定比例,因?yàn)檫@些條件不同,折扣也不同,記者問是否有條文具體說明,該人員回答“根據(jù)實(shí)際情況確定”。
“團(tuán)購公司”賺什么錢?
購樓有超筍折扣,還可返還現(xiàn)金,聽起來相當(dāng)吸引人。真有免費(fèi)大餐嗎?該公司返給“會員”的現(xiàn)金從何而來?他們又賺的是什么錢呢?據(jù)該公司的工作人員稱,該公司會從發(fā)展商所給的折扣中,扣除一部分作為手續(xù)費(fèi),剩余部分以會員置業(yè)金的形式返還給購家??磥?,該公司是通過發(fā)展商的折扣差來賺錢。
那究竟有多少樓盤愿意給該公司優(yōu)于市場的大折扣呢?一位不愿意透露姓名的發(fā)展商告訴記者,該公司在5月下旬曾與其聯(lián)系過,還在某媒體上大做夾報(bào)廣告。據(jù)該名發(fā)展商說,該公司出示的合同寫明,服務(wù)目標(biāo)為幫助發(fā)展商盡快回籠資金,并在條款中寫明,介紹客戶購樓的費(fèi)用由該公司承擔(dān),簽訂合同的樓盤要給予該團(tuán)購公司的會員一定折扣,會員每購一套房后,發(fā)展商要給予該公司一定點(diǎn)數(shù)的傭金,該公司會拿出傭金的一部分返還給購房者,如果會員購房累計(jì)到一定套數(shù)后,收取傭金比例也要隨之增加。
該發(fā)展商稱,該公司的合同很多地方都是空白,如傭金的收取比例沒有標(biāo)明,和中介代理公司的合同很像,感覺就是一家另類的中介代理公司。記者在網(wǎng)上論壇也看到了該公司的宣傳帖子,但回帖者不多。
各方說法
市民說“真像傳銷”
對該公司的這種“團(tuán)購”形式,普通市民意見不一,劉小姐表示這種形式好像傳銷,介紹別人購房自己還可以拿錢,對普通人吸引力很大,就是不知可靠與否、合法與否,還擔(dān)心個(gè)人資料的安全。市民陸先生卻認(rèn)為如果購房享受了優(yōu)惠,還可以“白拿”一筆錢,倒也挺好,不過就是不知道可行性有多大。
專家認(rèn)為生存空間不大
寒桐投資顧問有限公司總經(jīng)理韓世同認(rèn)為,這是在目前房地產(chǎn)市道不太好的局勢下出現(xiàn)的一種銷售方式,切合發(fā)展商多渠道銷售的心理,但是目前的樓盤都有眾多中介公司爭取代理,中介公司能爭取到的傭金本來已很有限,所以新生的團(tuán)購公司市場空間不大。
發(fā)展商說“傭金偏高”
受該組織邀請加盟的一位越秀區(qū)發(fā)展商告訴記者,估計(jì)和該公司合作的傭金比普通的中介要高得多,可行性不大。
該負(fù)責(zé)人稱,剛剛接觸到該公司的合作合同時(shí),公司對與其合作的可能性進(jìn)行過考慮,他說:“但后來發(fā)現(xiàn)與其合作需要付出比一般中介代理公司高的傭金,一般發(fā)展商都不會選擇這種模式?!薄 ?作者:歐陽鑫燕)
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