2002年3月，胡女士與某開發(fā)商簽訂了《商品房購賣合同》，約定由胡女士購購位于西城區(qū)某處住宅商品房一套，開發(fā)商應(yīng)于2003年1月31日前將竣工驗收的房屋交付給胡女士。合同還約定，商品房達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知購受人辦理交付手續(xù)，雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示《北京市建筑工程竣工驗收備案》等證明文件，并簽署房屋交接單，所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》，出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，購受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。合同另約定，逾期交付不超過60日，自合同規(guī)定的交付期的天起至實際交付之日止，出賣人按日向購受人支付已交房價款萬分之二的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期交付超過60日，購受人有權(quán)解除合同。

合同簽訂后，胡女士按合同約定如期向開發(fā)商支付了購房款。2003年1月29日，開發(fā)商向胡女士簽發(fā)了入住通知書，要求胡女士于1月31日前到開發(fā)商處辦理入住交接手續(xù)。在辦理交接手續(xù)時，開發(fā)商向胡女士出示了《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》及《北京市建筑工程竣工驗收備案》等證明文件，但出示的《北京市建筑工程竣工驗收備案》是復(fù)印件。胡女士要求開發(fā)商提供原件，開發(fā)商以原件不在開發(fā)商處為由，未向胡女士出示。胡女士據(jù)此拒絕與開發(fā)商辦理交接手續(xù)。直至2003年2月17日，開發(fā)商才與胡女士辦理了入住交接手續(xù)。胡女士要求開發(fā)商承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任，開發(fā)商認為當(dāng)初是胡女士自己的原因而未辦理交接手續(xù)，其并未違反合同約定，故不同意胡女士的要求。雙方協(xié)商未果，胡女士訴至法院。

法院經(jīng)審理認為，雙方在合同中約定，在辦理交接手續(xù)時，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)向購受人出示《北京市建筑工程竣工驗收備案》，這一約定雖未明確是出示原件抑或是復(fù)印件，但依一般的社會觀念，應(yīng)為原件，而非復(fù)印件；且從證據(jù)證明力角度講，原件的證明力要大于復(fù)印件，單獨的復(fù)印件不能證明相關(guān)事實，因此開發(fā)商應(yīng)向胡女士出示竣工驗收備案的原件，其出示復(fù)印件，胡女士即有權(quán)依合同約定拒絕辦理交接。開發(fā)商雖于2003年1月29日通知胡女士辦理入住交接手續(xù)，但因開發(fā)商尚未向胡女士出示《北京市建筑工程竣工驗收備案》原件，致使房屋實際交付時間延至同年2月17日。房屋延期交付，是因開發(fā)商不向胡女士出示《北京市建筑工程竣工驗收備案》原件所致，責(zé)任在開發(fā)商，而非胡女士。因此開發(fā)商應(yīng)按合同約定向胡女士支付延期交付房屋的違約金?！　　　　?