以下是一位售樓小姐向購房者提出的12條建議，有些聳動(dòng)，有些玩笑，但當(dāng)中也流露出幾許真實(shí)。 僅供參考：

　　一、開盤完全沒有好房子，好的房子全部被保留，然后每個(gè)月推出幾套，但單價(jià)升得很快，要么就是你有關(guān)系，我們才給你好的房子。

　　二、廣告沒有幾個(gè)是真的，千萬別相信其中的外立面顏色，很多造出來的房子比畫的難看多了。

　　三、別以為高層中的9-11樓不錯(cuò)，那你就錯(cuò)了，這些樓層正好是揚(yáng)灰層，臟空氣到這個(gè)高度就會(huì)停頓，我們是不會(huì)告訴你們的。

　　四、別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個(gè)月從外地購來直接插土進(jìn)去的，所以能多多存活就不錯(cuò)了。

　　五、別以為面磚的外墻是好的，其實(shí)面磚漏水比涂料漏水的幾率大多了，在國外都是用的高端涂料，沒人用面磚當(dāng)外墻。

　　六、別以為實(shí)測面積是完全準(zhǔn)，其實(shí)測繪多被我們購?fù)?，少你一個(gè)平方米你也看不出來。

　　七、綠化率，容積率大多都是與實(shí)際不相符的，千萬別相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的，能對8成就不錯(cuò)了。

　　八、漏水和外立面的材料根本沒關(guān)系，你們要關(guān)心的是樁有多深，因?yàn)槁┧蠖嗍且驗(yàn)榉课莩两颠^大，造成外墻裂縫才漏水的。

　　九、注意，有代理公司來代理的他們通?；虞^多，比如排隊(duì)購號(hào)等，但是開發(fā)商直接銷售就不會(huì)搞很多花頭，那是因?yàn)榇砩滔胭嶉_發(fā)商更多的代理費(fèi)。

　　十、為何所有凸窗看上去很大，但是能通風(fēng)的只有很小一扇，我們說是為了安全，其實(shí)是開發(fā)商為了省錢而內(nèi)部統(tǒng)一那么做的。

　　十一、如果報(bào)紙廣告上的哪個(gè)樓盤單獨(dú)印了一個(gè)房型，那你千萬不要去購這個(gè)房型，不是賣不掉的就是位置有問題，我們叫較后沖刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？

　　十二、到售樓處后直接叫售樓員給你看一樣叫“銷控”的本子，這樣你才可以確切的知道哪些房子是真的沒了，哪些房子還在，這本東西特別準(zhǔn)，只有少數(shù)樓盤會(huì)做一份假的。

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