房?jī)r(jià)一直是李鴻軍、楊帆小兩口購(gòu)房較為關(guān)心的話題。不過近幾天，房?jī)r(jià)問題更是達(dá)到的高潮。一方面聲音是北京房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲，另一方面則是政府將會(huì)出臺(tái)政策抑制房?jī)r(jià)上漲。對(duì)于毫無購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的小兩口來說，房?jī)r(jià)是漲還是降更是滿頭霧水。

購(gòu)房者掉進(jìn)了房?jī)r(jià)迷魂陣

其實(shí)，從去年以來關(guān)于房?jī)r(jià)漲勢(shì)過快的警示不斷被政府提及。政府高層甚至明確提出要“抑制生產(chǎn)資料價(jià)格和房地產(chǎn)價(jià)格過快上漲”。并進(jìn)一步解釋，目前不少地方房地產(chǎn)價(jià)格上漲過快，要警惕出現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫。政府高層做出如此明確的判斷，并且發(fā)出強(qiáng)烈的降溫信號(hào)。緊接而來的房地產(chǎn)調(diào)控政策也接踵爾來。

另一方面，在北京城地產(chǎn)大佬也針對(duì)房?jī)r(jià)不斷展開口水戰(zhàn)。更有甚者，干脆來個(gè)100萬大獎(jiǎng)?wù)鞣績(jī)r(jià)。本月15日，北京以科技住宅亮相的The House就稱要花100萬元巨資征集房子售價(jià)。據(jù)該項(xiàng)目項(xiàng)目投資商——新基礎(chǔ)投資有限公司總經(jīng)理張衛(wèi)克說，本次征售價(jià)分三個(gè)部分：購(gòu)房者及網(wǎng)友等社會(huì)制定的價(jià)格占40%，房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)意見占30%，一些專業(yè)機(jī)構(gòu)專家的意見占30%，較后綜合得出項(xiàng)目的銷售價(jià)格。屆時(shí)將從中把較接近的價(jià)格拿出來，產(chǎn)生10個(gè)幸運(yùn)獎(jiǎng)項(xiàng)，獎(jiǎng)品是可轉(zhuǎn)讓的10萬元或5萬元不等的購(gòu)房?jī)?yōu)惠。

房?jī)r(jià)要漲占主流聲音

今年以來，政府一直都沒有放松對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控，可房?jī)r(jià)卻事與愿違，一路飆升。人們開始懷疑到底是宏觀調(diào)控失效，還是開發(fā)商哄抬房?jī)r(jià)？房產(chǎn)定價(jià)，究竟誰說了算？

這樣一來，需要購(gòu)房的小兩口又開始暈了，房?jī)r(jià)到底會(huì)怎樣呢？北京房?jī)r(jià)也由此變得撲朔迷離。本報(bào)上期報(bào)道過的小兩口李鴻軍、楊帆對(duì)目前的購(gòu)房計(jì)劃就有些猶豫不決。李鴻軍專程來找記者讓幫他分析一下“房?jī)r(jià)到底會(huì)漲還是會(huì)降？現(xiàn)在購(gòu)房合不合算？”“我現(xiàn)在就像進(jìn)了迷魂陣似的，根本就不知道該怎么辦？”

確實(shí)，李鴻軍遭遇的問題是很多購(gòu)房者同樣需要了解的問題。從目前業(yè)內(nèi)的聲音來看，認(rèn)為房?jī)r(jià)要漲的占據(jù)了主流。

張衛(wèi)克也對(duì)記者這樣說：“目前國(guó)內(nèi)通貨膨脹的壓力，因此房?jī)r(jià)上漲很正常。

張衛(wèi)克表示，“今年房?jī)r(jià)還會(huì)出現(xiàn)這種穩(wěn)中有升的局面。與別人觀點(diǎn)不一樣的是，這個(gè)上漲不是由地價(jià)、建材成本提高決定的，而是由市場(chǎng)需求來決定的?！睆埿l(wèi)克這樣認(rèn)為，由市場(chǎng)來決定。無論是政府的宏觀調(diào)控還是開發(fā)商的定價(jià)模式，一切較終都是由市場(chǎng)來檢驗(yàn)的，房?jī)r(jià)還是由市場(chǎng)說了算。

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