新華網(wǎng)昆明8月26日專電(記者 秦晴)本次利率上調(diào)后，個(gè)人住房貸款利率較2004年已累計(jì)上升了許多。按揭購房者該如何應(yīng)對(duì)越來越高的利率?昆明市交通銀行的理財(cái)人士周利堅(jiān)介紹，目前國內(nèi)幾家商業(yè)銀行正在引進(jìn)和試行的理財(cái)方式值得一試。

　　頭先，選擇固定利率房貸。無論貸款期內(nèi)利率如何變動(dòng)，固定利率房貸不會(huì)隨行就市，這是該產(chǎn)品的優(yōu)勢(shì)。選擇固定利率房貸，可以在相當(dāng)程度上規(guī)避利率上漲帶來的風(fēng)險(xiǎn)。此項(xiàng)業(yè)務(wù)在沿海地區(qū)推行很好，目前昆明市只有幾家銀行在進(jìn)行試點(diǎn)。

　　其次，巧用存貸通服務(wù)。昆明多家銀行在幾個(gè)月前就備下多種理財(cái)工具，幫助房貸者應(yīng)對(duì)加息周期的到來。

　　其中較被看好的是多家銀行準(zhǔn)備推薦的存貸關(guān)聯(lián)服務(wù)，該項(xiàng)服務(wù)是舶來品，屬于外國銀行的理財(cái)項(xiàng)目，目前只在沿海部分銀行推行。其特點(diǎn)是讓房貸者的所有存款資金都不閑著，可以把客戶賬戶的資金集中起來，用來抵扣貸款賬戶產(chǎn)生的貸款利息，同時(shí)還不影響這部分資金的流動(dòng)性，可以隨時(shí)拿出來使用。

　　比如市民在辦理個(gè)人按揭貸款的同時(shí)，采用該行的存貸通業(yè)務(wù)，存有一筆超過5萬元的存款，則可依據(jù)存款額度，按照一定比例給予該筆存款與該筆按揭貸款相同利率的利息，相當(dāng)于按照比例返還按揭利息。周利堅(jiān)認(rèn)為，此項(xiàng)業(yè)務(wù)如果在各大銀行正式推行，將給廣大按揭購房者帶來利益。

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